Innskuddsleilighet med 2,6 mill i fellesgjeld

[LisaColli]

har du link til den leiligheten?

[Monajenten]

Nei, men hva om det er ca. det samme da?

26000,- i mnd.?

[Gjest]

Hmmm, 13 000 er litt over 1,4 i lån vil jeg tro. Så det er jo sant da.

Får ikke det her heller igrunn når du sier det.

(kun oppussingsobjekter)

 

Men likevel, synes andelen fellesgjeld var enorm.

[*dum&deiLig*™]

Feil by, prompefisen;-p

[Herlige barn har jeg fått]

Løp og kjøp om du er villig til og betale 13000 i måneden og ikke tjene en krone på og selge den når den tid kommer! Skjønner ikke hvorfor du spørr her inne når det virker som du har tenkt og kjøpe uansett hva vi mener! Men jeg personlig trodde folk kjøpte seg bolig for og ha verdiøkning!

[*dum&deiLig*™]

Det er det samme jeg hadde måttet betale for et rekkehus, bare at da måtte jeg betalt den summen de neste 10 årene også, med husleie i tillegg.

[Monajenten]

Må du virkelig betale 26000,- i mnd. for et rekkehus?

Jaja, skal kanskje ikke klage på at jeg har liten leilighet da, siden jeg bare betaler 15000,- pr. kvartal og har bodd her siden den var ferdig bygget i 2005.

[Totetteskatter + baby 2015]

nej!! ville aldri gjort det!!!

[Fikk maibaby06]

Hvis du har tenkt å bo i leiligheten i uoverskuelig fremtid, er det vel like greit kjøp som noe annet.

 

Men hvis du har tenk å selge før det er gått 50 år kan det kanskje bli vanskelig, innskuddet er jo større (dere vil vel tjene på salget??), renter og avdrag på 2,6 mill er MYE i mnd, og ikke minst leiligheten er ikke ny lengre....

[Gjest]

Hvor bor du dum og deilig? 13000 i mnd vil si rundt 2 mill i lån (vi har 1.6 og betaler 10 000) og det kunne man fått et greit rekkehus for for eks her jeg bor (lillestrøm området).

 

Jeg ville aldri gått på et sånt prosjekt, det er bare lureri fra ende til annen. Et av disse prosjektene jeg så her i nærheten skrev om "dagens rente på 3.4 % eller noe" bare det sier litt om hvor seriøse de er, og dette var en av de store utbyggerene i området her.

 

At ikke alle skriveriene om dette i media den siste tiden ikke har skremt dere nok skjønner jeg bare ikke.

[Herlige barn har jeg fått]

Lurer sterkt på hvor dette er i verden? L.A? Man får da rimeligere boliger både i Nord og i Sør som er lavere bokostnader enn dette?? Ikke trenger man ut på landet heller! Vi bor midt i en by og betaler før skattelette 14000 kroner, men så kommer jo skattelette på 28% av rentene så det blir jo en slump med penger!

 

Monajenten, utrolig billig bolig du har da? men Betaler du på lånet ditt i kvartalet? er det noen bra fordel? 15000 i kvartaler er jo under 4000 kroner i måneden også får du muligens bostøtte i tillegg?? Må jammen si du er heldig.

[*dum&deiLig*™]

Hehehe, ja kun kan jo gjerne tro det;-p

 

Nå har jeg regnet på det på lånekalkulator, 2.600 000 mill i lån, altså 20 år mindre nedbetalingstid en husbanken. Nå har jo husbanken også lavere rente, som jeg ikke har tatt hensyn til i regnestykket. På 30 år, er det 13 800 i renter, og 2400 i avdrag, altså 16 400 i faste utgifter, inkludert avdrag og renter.

 

Når vi snakker om verdistigning, så har jeg ingen garanti for at det jeg kjøper nå vil stige mye i verdi. Det er allerede dyrt for hus og rekkehus.

 

som jeg skrev tidligere, trenger jeg bare 300 000 når jeg selger den for å gå i null etter 10 år. Får jeg 300 000 mer for den, er det 300 rett i lommen. Jeg har ikke tenkt å kjøpe den for å flytte etter noen år, men for å bo der lenge. Den er stor, har tre soverom og to bad. Fellesareal utenfor med lekeplass og grill i parkområdet.

 

Gidder ikke å legge ut link, ønsker ikke kamp om den i tilfelle jeg skulle ønske å legge inn et bud;o)

[*dum&deiLig*™]

Innskuddet er større etter 50 år? Skjønte ikke den. Etter 50 år har jeg mest sansynlig kommet til de evige jaktmarker, så det tenker jeg ikke så mye på;-p

[LisaColli]

no worry

 

har kjøpt oss enebolig med 4/5 soverom og 750 kvm tomt, helt nytt, og har bare 1,3 i lån:)

[Monajenten]

Jeg betaler pr. kvartal ja. Det er litt over 15000,- og jeg betaler litt over 5000,- inn på en egen konto i mnd. Jeg har vært veldig heldig, kjøpte selveier for 1,130,000,- med to soverom. Har også bundet renten så har i grunnen gjort alt "riktig" hehe:-) Men det er for liten plass her da dessverre. Men overleve gjør jeg:-)

 

Men jeg har også lånt noen hundre tusen av pappa for å få råd (fikk ikke lån til hele leil. alene) og det betaler jeg ikke på for øyeblikket. Så ja, jeg er i grunnen veldig heldig:-)

[Herlige barn har jeg fått]

Kamp? Kan ikke tro at noen med mindre de er dritta full eller ikke vet hva de driver med kommer til og kaste over seg noe slikt usikkert prosjekt!

 

Enten kan det være dette:http://www.finn.no/finn/realestate/object?finnkode=13006847&sid=xz8ragAJjC5482925&WT.svl=Link

 

 

[*dum&deiLig*™]

1,6 er så vidt en tre-rom her i Bergen. Skal du ha et ok rekkehus med lav fellesgjeld og større en 90 kvadrat, må du lett opp i 2,4 minst. Med husleie i tillegg.

 

Jeg gidder ikke å betale ned over 30 år slik som dere mest sansynlig gjør, da det er horribelt mye renter å betale med så lang nedbetalingstid:o(

[Herlige barn har jeg fått]

Men da kan du jo heller søke lån og bare betale renter på en selveierbolig, kjenner flere som er studenter som gjør dette mens de studerer og de eier jo boligen sin, og gir ikke pengene vekk til hushaier! Er meget mulig og bare betale renter på en bolig skjønner du!! Tror du bør ta deg en tur i banken og snakke med noen som har peiling!

[*dum&deiLig*™]

5000 inkludert husleie? Hva betalte du for leiligheten, og hvor mange års nedbetalingstid har du? Har husleie på 3000, i tillegg til lånet jeg.

 

Det som er, er at jeg ikke har lyst til å betale ned på 30 år, det er altfor mye renter. På et lån på 1,6 mill på 30 år, må man betale nesten 2.2 mill bare i renter over 30 år. På 15 år betaler man 1,3 mill MINDRE i renter!! Det må være mer verdt en verdistigning? Verdistigningen framover tror jeg ikke nærmer seg 100 %, de gode tidene tror jeg er over nå.

[Monajenten]

Er det meg du spør?

Har skrevet det lengre oppe. Har selveierleilighet og betalte 1,130,000,-

[*dum&deiLig*™]

Eh nei, Bergen er et lite stykke unna Gjøvik;-p

 

Så hissig du er da, Mammatilverdensherligste, jeg har mye mer peiling en du tror.

 

Det er snakk om noen få hundre tusen i innskudd, slik at leiligheten totalt sett koster ca 2.9 mill. Har ca 600 000 i egenkapital, så vil da sitte med ca 300 000 i rent bankinnskudd til rainy days. Har også muligheten til å spare mye med kun 13 000 i utgifter, en hvis jeg skal kjøpe noe til 2,5 mill og betale på et lån i banken på 2 mill.

[*dum&deiLig*™]

Ja, men jeg skrev det mens du skrev ditt;-p

[Monajenten]

Ahh, da så;-)

[Gjest ->>-]

Prisen på en borettslagsleilighet går jo vanligvis opp parallellt med at fellesgjelden går ned, så hun vil da vitterligen tjene på å ha eid den dersom hun har betalt ned noe. Om lånet ligger i en fellespott eller om det er et individuelt lån har fint lite å si så i måte.

[Fikk maibaby06]

Men du skal jo betale på et lån på 2,6 mill??? Men det så jo fint ut da:)