Noe som kan dette med arv?

[Anonym bruker]

Min tante er over 60 år og har i alle år leid rimelig. Nå må hun ut av leiligheten og vil gjerne kjøpe. Jeg har endel penger, og har sagt jeg skal hjelpe henne. (hun har ikke egenkapital) Jeg ville i utgangspunktet gå inn med endel penger og ta opp resten av lånet. Så kunne leiligheten stått på meg, og hun kunne leid. Hun derimot vil låne pengene av meg og ta resten av lånet på seg selv. Slik at hun da står som eier, p.g.a. skattemessige årsaker som hun sier. Prblemet er at hun har en sønn, men hun sier han er villig til å si ifra seg arveretten sin.

Føler det er noe som skurrer. Vil gjerne hjelpe henne, men vil ikke bli lurt. Skal selvsagt høre med en advokat, men hva sier dere som kan arv her inne?

Anonymkode: eeb0d...0a8

[Anonym bruker]

Dere må selvfølgelig ha en låneavtale. Når hun dør, får du tilbakebetalt pengene (leiligheten må jo da selges). Det som evt er til overs, arver sønnen. 

Anonymkode: faf76...082

[Anonym bruker]

Han trenger ikke frasi seg arven.

Du og tante går til en advokat og setter opp en privat låneavtale på egenandelen hun trenger for å kjøpe, så kan hun låne resten av pengene i banken.

Den dagen hun dør og boet skal gjøres opp må gjelden til deg og gjelden til banken betales, det som er igjen av verdier da (verdistigning på boligen pluss det hun har betalt ned av gjelden) går i arv til sønnen hennes. Da må han enten ta opp et lån i eget navn og betale ut deg og lånet mammaen har i banken og på den måten ta over leiligheten, eller han må selge leiligheten og innfri begge lånene og ta overskuddet i arv.

Anonymkode: cf2f4...1e9

[Anonym bruker]

27 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Han trenger ikke frasi seg arven.

Du og tante går til en advokat og setter opp en privat låneavtale på egenandelen hun trenger for å kjøpe, så kan hun låne resten av pengene i banken.

Den dagen hun dør og boet skal gjøres opp må gjelden til deg og gjelden til banken betales, det som er igjen av verdier da (verdistigning på boligen pluss det hun har betalt ned av gjelden) går i arv til sønnen hennes. Da må han enten ta opp et lån i eget navn og betale ut deg og lånet mammaen har i banken og på den måten ta over leiligheten, eller han må selge leiligheten og innfri begge lånene og ta overskuddet i arv.

Anonymkode: cf2f4...1e9

Er stygt redd det er en avtale som ikke er helt trygg... HI

Anonymkode: eeb0d...0a8

[Anonym bruker]

3 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Er stygt redd det er en avtale som ikke er helt trygg... HI

Anonymkode: eeb0d...0a8

Hvorfor skulle ikke en sånn avtale være trygg? Dette gjøres rett som det er rundt omkring, det er helt problemfritt. Avtalen bør lages via advokat da. 

Anonymkode: faf76...082

[Anonym bruker]

Dumt å investere uten å få verdiøkningen. Du bør si at om dere skal ha en avtale må du eie boligen og hun leie

Anonymkode: ff272...c38

[Anonym bruker]

1 minutt siden, Anonym bruker skrev:

Dumt å investere uten å få verdiøkningen. Du bør si at om dere skal ha en avtale må du eie boligen og hun leie

Anonymkode: ff272...c38

Hun kan jo ta renter på lånet da.

Skjønner jo at tanten ønsker verdistigningen selv også med tanke på at hun har en sønn som skal arve henne etterhvert.

Anonymkode: cf2f4...1e9

[Anonym bruker]

12 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Er stygt redd det er en avtale som ikke er helt trygg... HI

Anonymkode: eeb0d...0a8

Den er trygg, like trygg som låneavtalen hun har med banken.

Dere kan tinglyse at du har pant i boligen hun kjøper, da får ikke sønnen gjort noe "rart" den dagen arveoppgjøret skal tas.

Anonymkode: cf2f4...1e9

[Anonym bruker]

3 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Den er trygg, like trygg som låneavtalen hun har med banken.

Dere kan tinglyse at du har pant i boligen hun kjøper, da får ikke sønnen gjort noe "rart" den dagen arveoppgjøret skal tas.

Anonymkode: cf2f4...1e9

Men hva om hun dør om feks. 1 år og leiligheten blir solgt med tap? Er litt redd hun har annen gjeld også. Virker som hun har levd litt "over evne". Sønnen er villig til å si ifra seg arven.

Anonymkode: eeb0d...0a8

[Anonym bruker]

Dette lukter trøbbel lang vei

Anonymkode: ff272...c38

[Gjest Antarctica]

45 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Hun kan jo ta renter på lånet da.

Skjønner jo at tanten ønsker verdistigningen selv også med tanke på at hun har en sønn som skal arve henne etterhvert.

Anonymkode: cf2f4...1e9

Men det har hun jo ikke kapital til. 

[Gjest Antarctica]

34 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Men hva om hun dør om feks. 1 år og leiligheten blir solgt med tap? Er litt redd hun har annen gjeld også. Virker som hun har levd litt "over evne". Sønnen er villig til å si ifra seg arven.

Anonymkode: eeb0d...0a8

Det ville jeg ikke ha slukt rått, altså. Hva han sier idag og hva han sier når dagen kommer kan være to helt ulike ting. Han kan da låne mora penger selv, hvis det er så om å gjøre at leiligheten skal kjøpes og ikke leies. 

Du sitter med pengene, HI. Informer din tante om hva du er villig til å gjøre (eie boligen, leie den ut til henne). Alle andre alternativer må hun ta med banken sin.

 

[Anonym bruker]

Selv om noen påstår det er helt trygt med en slik avtale, så hadde jeg aldri lånt bort så mye penger. Føler du deg utrygg allerede før du har lånt de bort, så kommer ikke den magefølelsen til å gå bort. Ingen kan forvente noe slikt av andre, med mindre det er foreldre og barn. Du får si at du kan kjøpe leiligheten og hun betaler leie. Du må da skatte av disse pengene, men det får heller være. Hvis ikke dette er godt nok for tanta di, så får hun finne seg en annen løsning. Det er ikke din oppgave å sørge for at hun har et sted hun kan eie. Med tanke på at hun har bodd rimelig i mange år, så burde hun selv ha spart opp penger til egenkapital. Har hun klart seg uten de skattemessige årsakene frem til hun var 60 år, så klarer hun seg helt sikker i 20 år til.

Hvis hun f.eks. ikke betaler lånet på leiligheten og de selger den med tap, så får jo ikke du pengene dine tilbake. 

Anonymkode: de963...4c4

[Anonym bruker]

19 minutter siden, Pashla skrev:

Det ville jeg ikke ha slukt rått, altså. Hva han sier idag og hva han sier når dagen kommer kan være to helt ulike ting. Han kan da låne mora penger selv, hvis det er så om å gjøre at leiligheten skal kjøpes og ikke leies. 

Du sitter med pengene, HI. Informer din tante om hva du er villig til å gjøre (eie boligen, leie den ut til henne). Alle andre alternativer må hun ta med banken sin.

 

Vi må eventuelt snakke med en advokat. Er vel så vidt jeg har lest mulig for han å si ifra seg arven. Er redd hun har annen gjeld som hun skjuler for meg, og at jeg blir sittende igjen uten det jeg eventuelt låner henne.. HI

Anonymkode: eeb0d...0a8

[Anonym bruker]

1 minutt siden, Anonym bruker skrev:

Selv om noen påstår det er helt trygt med en slik avtale, så hadde jeg aldri lånt bort så mye penger. Føler du deg utrygg allerede før du har lånt de bort, så kommer ikke den magefølelsen til å gå bort. Ingen kan forvente noe slikt av andre, med mindre det er foreldre og barn. Du får si at du kan kjøpe leiligheten og hun betaler leie. Du må da skatte av disse pengene, men det får heller være. Hvis ikke dette er godt nok for tanta di, så får hun finne seg en annen løsning. Det er ikke din oppgave å sørge for at hun har et sted hun kan eie. Med tanke på at hun har bodd rimelig i mange år, så burde hun selv ha spart opp penger til egenkapital. Har hun klart seg uten de skattemessige årsakene frem til hun var 60 år, så klarer hun seg helt sikker i 20 år til.

Hvis hun f.eks. ikke betaler lånet på leiligheten og de selger den med tap, så får jo ikke du pengene dine tilbake. 

Anonymkode: de963...4c4

Er slik jeg tenker også. Sier hun ikke klarer å betale et lån, om jeg eier leilligheten og hun leier av meg. For da må hun skatte 36% av uførepensjonen sin. fikk ikke det til å stemme heller..

Anonymkode: eeb0d...0a8

[Gjest Antarctica]

8 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Er slik jeg tenker også. Sier hun ikke klarer å betale et lån, om jeg eier leilligheten og hun leier av meg. For da må hun skatte 36% av uførepensjonen sin. fikk ikke det til å stemme heller..

Anonymkode: eeb0d...0a8

Tror ikke du har fått sannheten her.  

[Anonym bruker]

Jeg ville valgt den beste løsningen. Det er å kjøpe bostedet hennes sammen, så eier både du og hun en del. Hvis du skyter inn 50% av kjøpesummen, så eier du 50% av boligen. Da eier hun noe og du noe og når hun dør, så arver sønnen hennes del og du beholder din del. Da får dere begge verdiøkningen også og lag en avtale med både tanten og hennes sønn at ved hennes død, så skal leiligheten selges. Denne avtalen lager dere sammen med advokat. Ingen sier fra seg arven etter foreldre om det er penger å hente der.

ulempen med denne avtalen er jo at vedlikehold må deles på to dersom dere ikke avtaler at hun får benytte din del av boligen frem til hun dør uten betaling for å gjennomføre normalt vedlikehold av boligen. 

Anonymkode: 534a8...a4c

[Anonym bruker]

3 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Jeg ville valgt den beste løsningen. Det er å kjøpe bostedet hennes sammen, så eier både du og hun en del. Hvis du skyter inn 50% av kjøpesummen, så eier du 50% av boligen. Da eier hun noe og du noe og når hun dør, så arver sønnen hennes del og du beholder din del. Da får dere begge verdiøkningen også og lag en avtale med både tanten og hennes sønn at ved hennes død, så skal leiligheten selges. Denne avtalen lager dere sammen med advokat. Ingen sier fra seg arven etter foreldre om det er penger å hente der.

ulempen med denne avtalen er jo at vedlikehold må deles på to dersom dere ikke avtaler at hun får benytte din del av boligen frem til hun dør uten betaling for å gjennomføre normalt vedlikehold av boligen. 

Anonymkode: 534a8...a4c

Om jeg går inn med 600 000 og hun dør etter 1 år da? Hun kjøper leiligheten for feks. 2,3 mill. og får igjen 2 mill. Da taper jeg jo penger... HI

Anonymkode: eeb0d...0a8

[Anonym bruker]

1 minutt siden, Anonym bruker skrev:

Om jeg går inn med 600 000 og hun dør etter 1 år da? Hun kjøper leiligheten for feks. 2,3 mill. og får igjen 2 mill. Da taper jeg jo penger... HI

Anonymkode: eeb0d...0a8

Det er jo en risiko alle må ta ved kjøp av bolig. Muligheten for at man må selge etter et år med tap er tilstede hele tiden. Alle som investerer penger gjør det med risiko. Evt kan du tilby sønnen samme avtale som moren fikk; å kunne bo der gratis mot vedlikehold i et par år. 

Anonymkode: 534a8...a4c

[Anonym bruker]

Hvis du har 600 000 som du kan gi bort eller tape, så gjør det. Hvis du vil sikre pengene dine, kjøp leiligheten til henne. Det er ikke din oppgave å sørge for å senke skatten hennes!

Anonymkode: de963...4c4

[Anonym bruker]

Kan hun betjene et lån, kan hun vel betjene en husleie? 

Anonymkode: 2ab18...a60

[Anonym bruker]

1 minutt siden, Anonym bruker skrev:

Kan hun betjene et lån, kan hun vel betjene en husleie? 

Anonymkode: 2ab18...a60

Ja, det er det jeg tenker også. Skjønner ikke at hun må betale 36% skatt når hun leier. Hun har jo leid i alle år... Føler det er noe som skurrer. HI

Anonymkode: eeb0d...0a8

[Anonym bruker]

1 minutt siden, Anonym bruker skrev:

Ja, det er det jeg tenker også. Skjønner ikke at hun må betale 36% skatt når hun leier. Hun har jo leid i alle år... Føler det er noe som skurrer. HI

Anonymkode: eeb0d...0a8

Skattetrekk har jo fint lite med husleie å gjøre. 

Anonymkode: 2ab18...a60

[Anonym bruker]

25 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Skattetrekk har jo fint lite med husleie å gjøre. 

Anonymkode: 2ab18...a60

Har du lån kan du trekke fra rentene på skatten, du står som eier av boligen og får verdistigningen samtidig som du betaler ned på egen gjeld.

Leier du har du ingenting å trekke fra på skatten, du betaler ned på huseiers lån og huseier får verdistigningen.

Det er jo ingen tvil om at det lønner seg å eie selv om du har muligheten til det, så jeg skjønner godt at hun ønsker å leie.

Men, det er ingen menneskerett og eie, hun er godt voksen og i en økonomisk situasjon som gjør at hun ikke får lån i banken. Vel, da er hun ikke i stand til å eie. Jeg tror ikke HI skal være snillere enn banken, det er for høy risiko rett og slett.

Anonymkode: cf2f4...1e9

[Anonym bruker]

Akkurat nå, Anonym bruker skrev:

Har du lån kan du trekke fra rentene på skatten, du står som eier av boligen og får verdistigningen samtidig som du betaler ned på egen gjeld.

Leier du har du ingenting å trekke fra på skatten, du betaler ned på huseiers lån og huseier får verdistigningen.

Det er jo ingen tvil om at det lønner seg å eie selv om du har muligheten til det, så jeg skjønner godt at hun ønsker å leie.

Men, det er ingen menneskerett og eie, hun er godt voksen og i en økonomisk situasjon som gjør at hun ikke får lån i banken. Vel, da er hun ikke i stand til å eie. Jeg tror ikke HI skal være snillere enn banken, det er for høy risiko rett og slett.

Anonymkode: cf2f4...1e9

Skjønner godt at hun ønsker å EIE mener jeg selvfølgelig.

Anonymkode: cf2f4...1e9