Kan du gjette om huset vårt har steget i verdi?

[Anonym bruker]

Mange som flytter hit. Nytt senter med 70 nye butikker (er i planene), nytt badeland(jippi) og nærhet til gardermoen

De bygger barnehager på spreng og ennå er de ikke nådd full dekning, ny barneskole. Er et sted som er under oppblomstring, men ikke noen by, er et tettsted:)

[Anonym bruker]

Å male [over skavanker] er ikke oppussing.

[Anonym bruker]

Hva får deg til å skrive det? Male over skavanker? Vi maler over stygg maling med en fin maling. Om ikke det er oppussing hva er oppussing da?

Tror du blander begrep jeg, vi renoverer ikke. Det var nok det du trodde. Men da lærte du noe nytt i dag, heldig deg:)

[Anonym bruker]

lambertseter?

[Anonym bruker]

Vi kjøpte et lite hus for 910 000 for 2,5 år siden. Det var masse furu, gammelt 70tallskjøkken, gammelt lite bad på 5 kvm og skjeve gulv, og hagen var bare en skjev liten flekk.

 

Vi gravde ut hagen så den ble rett, rev badet og satte inn nytt, og malte det meste hvitt innvendig. La nye gulver i en etage. Satte opp et gjerde og endel småting. Kjøkkenet gjorde vi ingenting med. Det kom på rundt 70 000. Fikk ny takst på 1 230 000:)

 

Også gjorde vi det veldig pent til visning, pynta det gamle kjøkkenet og hadde en lys fin stil gjennom hele huset. Fikk 1 300 000 for det etter budrunde:) Kom 20 på første visning. Da vi kjøpte det var det 0 interesse for det. Så maling og finish har mye å si;) Vi satt igjen med 300 000 etter megler var betalt:)

[Anonym bruker]

Bor du i Råholt området. Passer med beskrivelsen til nytt badeland/svømmehall, muligens utbygging av senteret, mange nye barnehager og kort vei til Gardermoen.

 

Jeg tipper på en prisøkning til ca 100000.

[Anonym bruker]

Stemmer det:)

[Anonym bruker]

Bruk finn.no. Finn de boligene i ditt nærområde som er tilsalgs, og titt inn på betaversjonen av når/hva husene ble solgt for - før de nå selges på nytt igjen. Under kartet til høyre på siden.

Man kan få litt aha opplevelser da. Samme huset som jeg så ble solgt for to år siden - til en gitt pris - har økt 300 000 kr uten noe oppussing. (husker bildene)

 

Du må nok forvente at det er prisøkning uansett hvor lite du har gjort, men det er jo interessen for akkurat din beliggenhet som viser pris tilslutt - hvorfor kjøpte du, ikke sant?

[Anonym bruker]

Råholt?

 

Der ville jeg ikke bodd om jeg fikk betalt for det.

[Anonym bruker]

Kan bare fortelle deg at vi kjøpte et hus for 2 år siden og gjorde ganske mye av det samme som dere har gjort.. Vi har akkurat solgt huset etter en intens budrunde og vi har tjent stort på det på bare 2 år. Taksten steg faktisk med 1 mil på 2 år, pluss at huset ble solgt for 400. 000 over prisantydning =) Så ja jeg gjetter det har steget endel i verdi =)

 

Lykke til !

[Anonym bruker]

Tusen takk for tips:) jeg sjekket vårt hus på den måten (etter at vi hadde kjøpt det). Så at den forrige eieren "tjente" 400 000 på å selge til oss (forrige eierne hadde huset i 4 år).

Fikk litt klump i halsen da for jeg tror ikke at huset vårt har steget med 100 000 pr år.

men jeg har joikke peilig jeg da

[Anonym bruker]

Selv på Råholt må det jo ha vært et ganske dårlig hus/dårlig strøk om dere fikk et hus på 170 kvm for 1,4 mill?

 

[krisbmw520]

Jeg jobber som eiendomsmegler. Send meg adr din på privat mld så skal jeg sjekke om boligen har økt i verdi ;-)

[Anonym bruker]

Hvorfor skal dere selge så snart igjen?

 

Som kjøper ville jeg blitt skeptisk til et hus som blir solgt igjen og igjen med få års mellomrom.

[Anonym bruker]

Sjekke om boligen har økt i verdi? Hallo? Som om eiendomsmeglere sitter på en slags fasit for det uten å ha tatt en ny takst liksom...

[Anonym bruker]

Oi, jeg blandet med et annet innlegg. Men da er kanskje huset deres veldig lite?

[krisbmw520]

Eiendomsmeglere foretar ikke taksering. Vi bruker et program som estimerer verdien på boligen ut i fra kvm-pris i området og hva de ulike boligene er solgt for. Så takst og verdiestimering er to helt forskjellige ting.

 

En takstmann anslår en verdi ut i fra bygningsmessig kompetanse.

 

En eiendomsmegler foretar en verdivurdering ut i fra hva vi tror markedet er villige til å betale for din bolig

 

 

[Anonym bruker]

Jeg har blitt syk skjønner du, og det er alt for mye arbeid med stor hage + snemåking på vinteren. Dessuten er det vanskelig for meg å gå i trapper (tre etg med rå kjelleren).

Vi må ha en fin liten leilighet istedet.

Hadde jeg ikke blitt syk så ville jeg aldri ha solgt, huset er kjempe sjarmerende og varmt:)

[Anonym bruker]

110 kvadrat.

[Anonym bruker]

Så du vil da få ut at man vil få akkurat det samme for en rønne som for en luksusbolig bare de er like store og ligger i nærheten av hverandre. Ja, det var jo veldig interessant, særlig i dette tilfellet hvor spørsmålet var hvor mye boligen hadde økt i verdi på grunnlagg av den opppussingen de hadde gjort...

[Anonym bruker]

Har sendt deg pm, svar meg på pm tilbake:)

Tusen takk!

[krisbmw520]

Man må selvfølgelig foreta en skjønnsvurdering og for å gi en helt riktig verdi må man se boligen

 

Alle skjønner jo at det er forskjell på en rønne og en ny bolig, men selvfølgelig er det mange forhold som spiller inn her. Beliggenhet, innsyn etc. Enkelte steder vil en rønne kanskje koste like mye som ett nytt hus bare pga beliggenhet

[Anonym bruker]

Hi her, hvis du leser så spør jeg først om den "naturlige" verdiøkningen uten oppussing.

 

Også etterpå spør jeg ang oppussing

[Anonym bruker]

Er det det borte i Mattisholtet?

[Anonym bruker]

Nei, tror ikke det:) Er ikke så kjent her egentlig. Er ikke så langt fra skolen (den med helsestasjon)