Er dette gjennomførbart? Ang økonomi....

[Anonym bruker]

Takk:) Vi får se hva det blir til, satser på en tur i banken og høre hva de mener...

 

Vilvilvilvilvilvilvilvilvil

[engletrollet]

Med en rente på 6 prosent og løpetid på 25 år, vil lånet koste dere ca. 26000. Går renta opp til åtte prosent, vil lånet koste dere 31000. Så må dere se hva dere har av andre regninger per måned, samt hva dere kan tenke dere å gjøre av andre ting (ferie, klær, mat og lignende). Vi er ganske forsiktige når det kommer til lån, da vi allerede har vært oppe i 11 prosent rente (for en del år siden). Om renta skulle komme opp i noe lignende igjen vil lånet deres koste 39000 i måneden. Den "gamle" regelen tilsier vel at lånet ikke bør komme over 3 ganger årsinntekt... Så kommer jo også spørsmålet om byggebudsjettet deres vil holde?

[Anonym bruker]

Vi må vel tenke oss om en gang til...

[Anonym bruker]

Siden dette er et småbruk, så er det vel ikke så veldig sentralt? Da er det kanskje litt optimstisk å tro at dere kan leie ut for over 25 000 i mnd totalt? Og hvis huset er så innmari lite og trangt, så er det vel vel begrensa hvor mange hybler dere får plass til? (jada fikk med meg at det var snakk om 5500 for sokkel i nyhuset)

Og endel må vel gjøres for at huset skal fungere som hybelhus?

Hvor stort er det gamle huset, er vanskelig for oss å vite hva du egentlig prater om når du sier at huset er lite...

Ungene har vel forøvrig ikke vondt av å dele rom?

Å basere seg å at så store deler av inntekten skal komme fra leie, er skummelt spør du meg, særlig med et lån på nesten fire millioner...

Seriøst, den dagen vi får tak i småbruket vi drømmer om, så skal vi neimen ikke være avhengig av en masse hybelboere på samme tunet, da kan vi heller bo her, med naboer på alle kanter...

[Anonym bruker]

Hmmm.. har aldri skjønt de som betaler 20000 i husleie pr mnd, da kunne de heller kjøpt seg et eget hus.. Eneste forklaringa er vel at de ikke er kredittverdige så de ikke får lån selv...

 

Jeg tviler på om HI får lån på nesten 4 mill. Barnetrygder regnes ikke med som inntekt når man søker lån. Og leieinntekter blir kanskje regnet med til en viss grad, men det må også tas med i betraktningen at noe kan skje. Hva om leietakeren ikke gjør opp for seg en måned, hva da? Da går hele lånet deres "på trynet" også. Tror dessverre ikke dere tjener nok til å klare dere..

[Anonym bruker]

En bank som gir dere et lån på 4 millioner når dere har en fast inntekt på under 500.000? Glem det.

Når du setter deg ned med blyant og kalkulator ser du fort at det rett og slett ikke går. Ta frem kontoutskrifter fra forrige år, du vil bli overrasket hvor mange regninger du har glemt og ikke tatt med i regnestykket.

 

Du må alltid regne med ødelagt vaskemaskin, et eller annet er med bilen, 2 barna trenger sko samtidig osv osv.

 

Nei. Enten du bygger på eller selger huset og ser etter noe nytt. Med den inntekten dere har nå tviler jeg på at dere kan få 2 millioner faktisk.