Hvor høy boligrente kan dere tåle?

[Anonym bruker]

For øyeblikket har jeg relativ høy gjeldsgrad i forhold til inntekt (den ligger et sted mellom 5,5 og 6), men ser at først ved en rente på 6% vil det virkelig merkes på økonomien.

I dette regnskapet har jeg ikke tatt med økte matvarepriser eller økning i inntekt. Det jeg har tatt med er reduksjon i skatt ut i fra økte renteutgifter. 

Hvordan ligger dere an? Her er en rentekalkulator om du lurer: https://laanekalkulator.no/

Anonymkode: 16102...7a5

[Anonym bruker]

Vi kan tåle opp mot 17-18 %, men vil merke det lenge før. Opp til 5-6 % vil vi egentlig ikke merke noe, blir den høyere vil det gå utover sparing i fond og til ferie. Vi har ganske mye å gå på.

Anonymkode: 545f4...aa7

[Anonym bruker]

Vi har ikke så mye gjeld at det spiller noen virkelig stor rolle, så vi tåler en god del renteøkning. Men vi kommer selvfølgelig til å måtte spare på noe annet om rentene øker mye. Men vi kommer både til å ha mat og bil og andre nødvendige ting. Hvor mye vi tåler, gidder jeg ikke å sjekke en gang. Rentene har ikke vært så lave som de er nå bestandig, og vi levde greit tidligere også.

Anonymkode: f49d1...0b6

[Anonym bruker]

Vi har høy gjeld, så vil selvsagt merke renteøkningen. Men vi tjener godt også. 
Men det vil jo først gå ut over sparing og feriebudsjettet, rundt 25 tusen i mnd i økte utgifter klarer vi, men da blir det ikke noe sparing.

I ytterste konsekvens kan vi selge utleiebolig og hytte, og kanskje bytte ut bilene med noe billigere, hvis vi går inn i ekstreme rente-tider, det ordner seg uansett. 

Anonymkode: 1095f...9e2

[Anonym bruker]

Jeg har litt mindre gjeldsgrad enn deg. Jeg tror jeg klarer med renter opptil 7-8 %, da blir det ingen sparing.

Anonymkode: a1c55...c0d

[Anonym bruker]

Hvis den vlir høyere enn 5% burde nok vi vurdere om vi skal selge huset. Har litt over 6 mill i gjeld. 

Anonymkode: 0da30...3fb

[Anonym bruker]

Vi hadde rente på mellom 8 og 9 % da vi bygget hus for 20 år siden, gikk greit men det kjennes . Nå kan vi fint klare det med høy rente pga greie jobber og mye mindre lån

Anonymkode: 19503...2a2

[Anonym bruker]

Hvordan finner man ut hvor stor sum renteøkningen utgjør per mnd? 

Anonymkode: fa9df...8e3

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (8 minutter siden):

Hvordan finner man ut hvor stor sum renteøkningen utgjør per mnd? 

Anonymkode: fa9df...8e3

Tja… regner gangetabellen?

Anonymkode: aff35...5ae

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (45 minutter siden):

Hvordan finner man ut hvor stor sum renteøkningen utgjør per mnd? 

Anonymkode: fa9df...8e3

Det vil jo variere ut ifra hva du har i lån, løpetid på lånet og rente, om du ser i hovedinnlegget så la jeg ved en kalkulator hvor man enkelt kan regne ut dette. Det du trenger å fylle ut er lån, løpetid og rente, så får du en oversikt litt lenger nede. Ved å endre renta så kan du se hva nytt beløp blir. 

Anonymkode: 16102...7a5

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (7 timer siden):

Det vil jo variere ut ifra hva du har i lån, løpetid på lånet og rente, om du ser i hovedinnlegget så la jeg ved en kalkulator hvor man enkelt kan regne ut dette. Det du trenger å fylle ut er lån, løpetid og rente, så får du en oversikt litt lenger nede. Ved å endre renta så kan du se hva nytt beløp blir. 

Anonymkode: 16102...7a5

Takk 😊 
 

Vi kan i alle fall klare 10% Men da blir totalsummen på lånet veldig høy..

 

Anonymkode: fa9df...8e3

[Anonym bruker]

Vi har ganske lite lån men vi er såpass gamle at vi har opplevd høy rente (mannen kjøpte første bolig da han var 20, fikk "god" rente, kun 12%). Vi har de siste åra nedbetalt mye, så billig lån får vi aldri mer. Så vi kan leve med 15% rente hvis nødvendig.

Det som mange ung som aldri har kjent på hva en vanlig rente er - og 6% er slett ikke mye - ikke tar høyde for er at periode med høy rente betyr gjerne høyere arbeidsledighet. Når hele økonomisk situasjon er bygd på at begge har full lønn, uten slingringsmonn, og heller har kjøpt ny bil istedet for å nedbetale litt mer på lån eller i det hele tatt låne mindre, javel, da blir det dessverre noen stakkars som kjøpte dyrt og må selge billig i et nedgående markedet.

Man får en varsel da. Når båter, motorsykler og hytter faller i pris er det på tide å stramme inn. Luksusforbruk er det første folk må kutte i.

Anonymkode: b257e...f97

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (4 minutter siden):

Vi har ganske lite lån men vi er såpass gamle at vi har opplevd høy rente (mannen kjøpte første bolig da han var 20, fikk "god" rente, kun 12%). Vi har de siste åra nedbetalt mye, så billig lån får vi aldri mer. Så vi kan leve med 15% rente hvis nødvendig.

Det som mange ung som aldri har kjent på hva en vanlig rente er - og 6% er slett ikke mye - ikke tar høyde for er at periode med høy rente betyr gjerne høyere arbeidsledighet. Når hele økonomisk situasjon er bygd på at begge har full lønn, uten slingringsmonn, og heller har kjøpt ny bil istedet for å nedbetale litt mer på lån eller i det hele tatt låne mindre, javel, da blir det dessverre noen stakkars som kjøpte dyrt og må selge billig i et nedgående markedet.

Man får en varsel da. Når båter, motorsykler og hytter faller i pris er det på tide å stramme inn. Luksusforbruk er det første folk må kutte i.

Anonymkode: b257e...f97

Jeg har selv levd med høy rente for mange år siden, så jeg vet jo hvilke grep jeg kan gjøre. Jeg kan øke løpetiden på lånet, øke inntekten på ulike måter: ny jobb, ekstra jobb, leie ut feriehuset, øke husleie på det jeg alt leier ut, leie ut hytta, leie ut rom i leiligheten jeg bor i. 

Nå tror jeg ikke at renten kommer til å komme opp i 12% igjen, men skulle nok ha klart det også. 

Men etter 6% rente måtte jeg begynne å tenke mer, mindre forbruk, mindre sparing, høyere inntekt osv. 

Anonymkode: 16102...7a5

[Anonym bruker]

Vi har flexilån/rammelån så vi bestemmer jo selv hvor mye avdrag vi vil betale i tillegg til renter.

Så strengt tatt kan vi tåle ganske høy rente uten å merke noen ting fordi vi kan sette ned avdragene

Men vi vil jo merke en oppgang fordi vi heller vil la det gå utover forbruk og sparing...

Anonymkode: 8c8b6...251

[Anonym bruker]

Akkurat nå har vi kun noen tusen pluss hver måned, så det er ikke mye økning som skal til. Men hus vi har flyttet fra ligger til salgs, når den er solgt vil vi klare godt over 10 % før vi må ta større grep i økonomien. 

Anonymkode: 58d54...e15

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (11 timer siden):

Vi har ganske lite lån men vi er såpass gamle at vi har opplevd høy rente (mannen kjøpte første bolig da han var 20, fikk "god" rente, kun 12%). Vi har de siste åra nedbetalt mye, så billig lån får vi aldri mer. Så vi kan leve med 15% rente hvis nødvendig.

Det som mange ung som aldri har kjent på hva en vanlig rente er - og 6% er slett ikke mye - ikke tar høyde for er at periode med høy rente betyr gjerne høyere arbeidsledighet. Når hele økonomisk situasjon er bygd på at begge har full lønn, uten slingringsmonn, og heller har kjøpt ny bil istedet for å nedbetale litt mer på lån eller i det hele tatt låne mindre, javel, da blir det dessverre noen stakkars som kjøpte dyrt og må selge billig i et nedgående markedet.

Man får en varsel da. Når båter, motorsykler og hytter faller i pris er det på tide å stramme inn. Luksusforbruk er det første folk må kutte i.

Anonymkode: b257e...f97

Men da måtte dere sikkert ikke ut med 6-10 mill for en enebolig heller. Vi som har kjøpt de 2-3 siste årene i byer har virkelig måttet betale selv om renta har vært lav.

Anonymkode: 0da30...3fb

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (50 minutter siden):

Men da måtte dere sikkert ikke ut med 6-10 mill for en enebolig heller. Vi som har kjøpt de 2-3 siste årene i byer har virkelig måttet betale selv om renta har vært lav.

Anonymkode: 0da30...3fb

Jeg er ikke hun du kommenterer, men vi har vært i akkurat samme situasjon. Og ja, kanskje måtte vi ikke ut med så mye for å kjøpe hus den gangen, men vi tjente mye mindre enn vi tjener i dag også. 

Anonymkode: f49d1...0b6

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (9 timer siden):

Men da måtte dere sikkert ikke ut med 6-10 mill for en enebolig heller. Vi som har kjøpt de 2-3 siste årene i byer har virkelig måttet betale selv om renta har vært lav.

Anonymkode: 0da30...3fb

Du må faktisk ta høyde for lønnsvekst også. Da vi kjøpte vår første leilighet for over 20 år siden kostet den bare 800 000 kr, men inntekten var jo også mye lavere med en fulltidslønn på 250-300 k. Jeg så faktisk en av naboleilighetene til der vi bodde til salgs i fjor for 2,6 mill, så det sier jo litt når prisen er så mye høyere og boligen 20 år eldre.

Vi har forøvrig både hatt høy rente og har nå bolig verdt 11mill.

Anonymkode: 545f4...aa7

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (4 timer siden):

Du må faktisk ta høyde for lønnsvekst også. Da vi kjøpte vår første leilighet for over 20 år siden kostet den bare 800 000 kr, men inntekten var jo også mye lavere med en fulltidslønn på 250-300 k. Jeg så faktisk en av naboleilighetene til der vi bodde til salgs i fjor for 2,6 mill, så det sier jo litt når prisen er så mye høyere og boligen 20 år eldre.

Vi har forøvrig både hatt høy rente og har nå bolig verdt 11mill.

Anonymkode: 545f4...aa7

Jeg kjøpte min første leilighet for 1,4 mill for ca 15 år siden. Da hadde jeg en inntekt på 350 000. Min lønn er doblet etter det, men ikke lønna til en sammenlignbar førstegangskjøper og leiligheter av den typen går for tre ganger så mye nå.

Rentene er lavere nå, men avdraget må også betales. Det var definitivt mye lettere å komme seg inn på boligmarkedet "i min tid".

Anonymkode: d5f5c...220

[Anonym bruker]

Boliger har steget mer i verdi enn lønningene har.

Anonymkode: 7cd0f...b51