Lån til bolig, forklar meg noe

[Anonym bruker]

Jeg får låne svimlende 1.8 millioner hvis vi selger felles bolig (etter brudd). Jeg kan få 300.000 til av foreldre, betyr det da at jeg kan låne 2.1 eller kan de gå med på å låne meg feks 2.5?

Anonymkode: 55f38...9d2

[Anonym bruker]

Om du får 300.000 av foreldrene dine har du større egenandel så det kan godt hende banken vil låne deg litt til, men hvor mye til kommer an på betalingsevne.

Banken skal ha god sikkerhet, altså må du ha en god slump egenandel, om de mener det er på kanten til hva du kan betjene.

Du må snakke med banken, det er ikke automatisk sånn at de kan låne deg 300.000 mer fordi du har det i egenandel.

Anonymkode: bb98c...00e

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (4 minutter siden):

Om du får 300.000 av foreldrene dine har du større egenandel så det kan godt hende banken vil låne deg litt til, men hvor mye til kommer an på betalingsevne.

Banken skal ha god sikkerhet, altså må du ha en god slump egenandel, om de mener det er på kanten til hva du kan betjene.

Du må snakke med banken, det er ikke automatisk sånn at de kan låne deg 300.000 mer fordi du har det i egenandel.

Anonymkode: bb98c...00e

Nei det er klart  Leiligheten jeg kom over koster 2.5 og jeg har 900.000 i egenkapital. Jeg er 36 år og har eid bolig siden jeg var 18, så evnen er i orden. Og lånet vil jo koste meg mindre enn jeg betaler i leie nå, ironisk nok...

Anonymkode: 55f38...9d2

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (Akkurat nå):

Nei det er klart  Leiligheten jeg kom over koster 2.5 og jeg har 900.000 i egenkapital. Jeg er 36 år og har eid bolig siden jeg var 18, så evnen er i orden. Og lånet vil jo koste meg mindre enn jeg betaler i leie nå, ironisk nok...

Anonymkode: 55f38...9d2

Om leiligheten koster 2,5 og du har 900.000 i egenandel trenger du jo bare låne 1,6 mill.

Anonymkode: bb98c...00e

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

Om leiligheten koster 2,5 og du har 900.000 i egenandel trenger du jo bare låne 1,6 mill.

Anonymkode: bb98c...00e

Ja, det vet jeg. Men jeg får bare låne 1.8 om jeg selger huset. Fordi jeg har 3 barn, billån og studielån. 

Anonymkode: 55f38...9d2

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

Ja, det vet jeg. Men jeg får bare låne 1.8 om jeg selger huset. Fordi jeg har 3 barn, billån og studielån. 

Anonymkode: 55f38...9d2

Altså jeg får bare 1.2, pluss egenandel 

Anonymkode: 55f38...9d2

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (39 minutter siden):

Altså jeg får bare 1.2, pluss egenandel 

Anonymkode: 55f38...9d2

Du snakker litt i gåter her, du får altså låne bare 1,2 mill?

Når du skriver du får låne 1,8 er jo det uten egenandel....

Anonymkode: bb98c...00e

[Anonym bruker]

Om du får låne 1,2 og har 900 000 i egenkapital så blir ikke det 1,8? 

Om du i tillegg får 300 000 av foreldre så har du jo 1 200 000,- i egenkapital?  Og om du får det samme i lån har du 2 400 000,- ?

Anonymkode: aa480...47f

[Tvillingmamma2020]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

Om du får låne 1,2 og har 900 000 i egenkapital så blir ikke det 1,8? 

Om du i tillegg får 300 000 av foreldre så har du jo 1 200 000,- i egenkapital?  Og om du får det samme i lån har du 2 400 000,- ?

Anonymkode: aa480...47f

Forklarte meg dårlig. Får låne 1.8 inkludert 600.000 i egenkapital fra huslån. Kan få ytterligere 300.000 av foreldre, ergo 900

[Tvillingmamma2020]

Anonym bruker skrev (13 minutter siden):

Du snakker litt i gåter her, du får altså låne bare 1,2 mill?

Når du skriver du får låne 1,8 er jo det uten egenandel....

Anonymkode: bb98c...00e

Unnskyld  

jeg får låne 1.8 om jeg selger huset, som gir meg 600 i egenkapital. Kan få 300 av foreldre. Så totalt blir egenkapitalen 900.000. 

[Anonym bruker]

Tvillingmamma2020 skrev (Akkurat nå):

Unnskyld  

jeg får låne 1.8 om jeg selger huset, som gir meg 600 i egenkapital. Kan få 300 av foreldre. Så totalt blir egenkapitalen 900.000. 

Du får altså låne 1,8 og i den summen er egenandel inkludert? Du får muligens låne noen hundre tusen ekstra hvis du har 300 ekstra i egenkapital. Ta kontakt med banken på mandag for å høre. 

Anonymkode: 4516e...bcb

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 time siden):

Jeg får låne svimlende 1.8 millioner hvis vi selger felles bolig (etter brudd). Jeg kan få 300.000 til av foreldre, betyr det da at jeg kan låne 2.1 eller kan de gå med på å låne meg feks 2.5?

Anonymkode: 55f38...9d2

Hvis du har god nok inntekt til å betjene et høyere lån så vil de kunne tilby deg det. Maks 5 ganger inntekten din. 

Anonymkode: 35008...367

[Anonym bruker]

Du får låne 1.800.000, så har du 600.000 i egentkapital fra huset pluss 300.000 fra foreldre, dvs. totalt 900.000 i egentkapital. Det blir 2.700.000, leiligheten koster 2.500.000. Da har du 200.000 til overs, eller du kan låne 200.000 mindre av banken.

Hva er det egentlig du spør om?

Anonymkode: 32eba...833

[Anonym bruker]

Eller mener du at du får låne 1.200.000 og så har du 600.000 i egenkapital? Da får du jo ikke låne 1.800.000.

Anonymkode: 32eba...833

[Tvillingmamma2020]

Anonym bruker skrev (21 minutter siden):

Eller mener du at du får låne 1.200.000 og så har du 600.000 i egenkapital? Da får du jo ikke låne 1.800.000.

Anonymkode: 32eba...833

Nei det ble feil formulert. 
 

jeg har finansieringsbevis fra banken på 1.8, som forutsetter salg av bolig med estimert overskudd på 600.000. Dvs, jeg får låne 1.2 pluss at jeg har 600. Så hvis vi sier jeg får låne 1.2 så slipper forvirringen å bli total

[Anonym bruker]

Tror jeg ville dobbeltsjekka med banken, for et finansieringsbevis pleier å vise hvor mye du kan låne fra banken. Så i ditt tilfelle ville jeg tolket det som at du kan låne 1,8 mill om du har 600 000  i egenkapital - og at du dermed kan kjøpe noe for totalt 2,4 mill og får du 300 000 kr ekstra kan du kjøpe for 2,7 mill.

Anonymkode: 834df...4a2

[Tvillingmamma2020]

Anonym bruker skrev (3 minutter siden):

Tror jeg ville dobbeltsjekka med banken, for et finansieringsbevis pleier å vise hvor mye du kan låne fra banken. Så i ditt tilfelle ville jeg tolket det som at du kan låne 1,8 mill om du har 600 000  i egenkapital - og at du dermed kan kjøpe noe for totalt 2,4 mill og får du 300 000 kr ekstra kan du kjøpe for 2,7 mill.

Anonymkode: 834df...4a2

Nei, det står «langsiktig lån etter salg og innfrielse av ovennevnte lån er 1 250 000»

[Anonym bruker]

Tvillingmamma2020 skrev (2 minutter siden):

Nei, det står «langsiktig lån etter salg og innfrielse av ovennevnte lån er 1 250 000»

Har du veldig dårlig inntekt?

Anonymkode: ccb53...dd3

[Tvillingmamma2020]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

Har du veldig dårlig inntekt?

Anonymkode: ccb53...dd3

Njæ. Tjener ikke fett. 438.000 i året. Men har 3 barn, billån og studielån 

[Anonym bruker]

Jeg ville definitivt hørt med flere banker. Du får garantert låne mer et annet sted. Basert på din inntekt og at du har egenkapital, burde du kunne få låne mye mer.

Vi fikk låne 5 mill av vår gamle bank, der vi hadde vært gode, trofaste kunder i mange år. Hørte med en annen bank, og fikk plutselig låne 6,5 mill. Byttet på dagen.

Anonymkode: 5ab27...986

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (7 timer siden):

Jeg ville definitivt hørt med flere banker. Du får garantert låne mer et annet sted. Basert på din inntekt og at du har egenkapital, burde du kunne få låne mye mer.

Vi fikk låne 5 mill av vår gamle bank, der vi hadde vært gode, trofaste kunder i mange år. Hørte med en annen bank, og fikk plutselig låne 6,5 mill. Byttet på dagen.

Anonymkode: 5ab27...986

Ja, kanskje jeg må undersøke flere steder. Har funnet en leilighet som hadde vært midt i blinken, men den er jo dyrere enn hva jeg får låne  

Anonymkode: 55f38...9d2

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (3 timer siden):

Ja, kanskje jeg må undersøke flere steder. Har funnet en leilighet som hadde vært midt i blinken, men den er jo dyrere enn hva jeg får låne  

Anonymkode: 55f38...9d2

Ta kontakt med flere banker. Vi fikk låne 500.000 mer i spv enn hos dnb, vi hadde heller ingen egenkapital den gang(2014) og fikk låne 100% hos spv

Anonymkode: 96f36...f41

[Tvillingmamma2020]

Anonym bruker skrev (5 minutter siden):

Ta kontakt med flere banker. Vi fikk låne 500.000 mer i spv enn hos dnb, vi hadde heller ingen egenkapital den gang(2014) og fikk låne 100% hos spv

Anonymkode: 96f36...f41

Det er SPV som har gitt finasieringsbevis. Har opplevd at DNB har vært rausere tidligere, men da var jeg jo gift...