Klin kokos å låne 5 mill?

[Anonym bruker]

For å kjøpe drømmeboligen? Vi er gjeldsfrie i dag og har et hus med takst på 5.5 mill som er lettsolgt. Nå er drømmehuset ved sjøen til salgs for 10.5 mill. Vi har sikker inntekt på ca. 1.5. Huset vi ønsker oss har en hybelleilighet over garasjen som gir 8000 i mnd.

Banken sier gå, hva sier dere?

Anonymkode: 5ee9a...bae

[Listedamen]

Jeg sier hør på banken og ikke en gjeng galne kjerringer på et nettforum 😉

Seriøst, sier banken kjør så kjør! Regner med dere da har råd til renteøkning og at dere også har en liten buffer stående. At det er utleie er genialt og stort sett en sikring av en viss del av lånet, men det følger jo også med et ansvar, dermed buffer. Ryker noe i egen bolig så kan man i enkelte tilfeller gjerne drøye litt med å fikse, men hvis noe ryker i utleiedel så er man pliktig til å ordne opp umiddelbart (altså hvis man har leietaker) så dermed er biffer viktig.
 

Hvis magefølelsen også sier kjør, så kjør! Lykke til med drømmeboligen 🙂 

[Anonym bruker]

6 timer siden, Anonym bruker skrev:

For å kjøpe drømmeboligen? Vi er gjeldsfrie i dag og har et hus med takst på 5.5 mill som er lettsolgt. Nå er drømmehuset ved sjøen til salgs for 10.5 mill. Vi har sikker inntekt på ca. 1.5. Huset vi ønsker oss har en hybelleilighet over garasjen som gir 8000 i mnd.

Banken sier gå, hva sier dere?

Anonymkode: 5ee9a...bae

Det er banken du skal låne av, gir de grønt lys, hvorfor ikke? 

Anonymkode: a970b...cea

[Anonym bruker]

Ja, herregud! Du kommer aldri til å angre.

Anonymkode: 8c939...2d3

[Musemor med tre søte små]

Det er det umulig for oss å vite.
Selv om banken sier at dere kan få dette lånet må dere også kunne betjene det ut fra deres livsstil.

Sett opp er budsjett med dagens utgifter inkludert sparing, og spør banken hvor mye dere må betale på dette lånet i måneden.
Dersom budsjettet sier dere har penger igjen som kan dekke lånet og noen 1.000 ekstra (husk renten er for øyeblikket veldig lav) så gå for det.
 

[Anonym bruker]

Banken sier vi kan låne 5.5 og fortsatt fint kunne betjene rente på 5 prosent om det blir nødvendig. Jeg syns det virker høyt, men vi vil jo ha egenkapital som dekker halve huset.

Anonymkode: 5ee9a...bae

[Anonym bruker]

Spørsmålet er ikke om dere kan greie det, men hva slags livsstil dere har i dag og om dere er villige til å ofre forbruk mot dyrere hus og beliggenhet.

Om dere tjener greit og er gjeldsfri i dag så har dere ganske mye penger til rent forbruk hver måned, ferier, utstyr, klær osv, vil dere ofre noe av det?

Det er ikke noe problem å betjene et lån på 5 mill når man tjener 1,5 mill og får inn 8.000 i måneden i husleie. Med en lånegrad på bare 50% er det heller ikke noe problem å få avdragsfrihet i banken om noe skulle skje og dere trenger det noen måneder.

Anonymkode: d5c6a...e67

[Anonym bruker]

Det burde virkelig ikke være noe problem med mindre dere er veldige på å sløse nå. Dere vil jo merke forskjell på å gå fra gjeldsfrie til 5 mill i lån.

Anonymkode: 7fd24...814

[Anonym bruker]

Vi er ikke helt gjeldsfrie, men er det innen et halvt år. Vi har betalt ned raskt og betaler nå 26000 per mnd.

Anonymkode: 5ee9a...bae

[Anonym bruker]

13 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Vi er ikke helt gjeldsfrie, men er det innen et halvt år. Vi har betalt ned raskt og betaler nå 26000 per mnd.

Anonymkode: 5ee9a...bae

Har ikke finregnet på dette, men med 5,5 millioner i gjeld og 8000 tusen inn i skattefri utleie vil dere vel komme bedre ut enn med de 26000 dere betaler i dag? Ikke noe å tenke på en gang, kjøp drømmehuset 😊

Anonymkode: c9995...e37

[Anonym bruker]

38 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Har ikke finregnet på dette, men med 5,5 millioner i gjeld og 8000 tusen inn i skattefri utleie vil dere vel komme bedre ut enn med de 26000 dere betaler i dag? Ikke noe å tenke på en gang, kjøp drømmehuset 😊

Anonymkode: c9995...e37

Glemte å si at vi har leieinntekt i dag også, på 7000 kr. Det som er skummelt er jo dersom renten stiger. Høres så svimlende ut å ha så høyt lån, men sjøutsikt versus naboens tak lokker!!

Anonymkode: 5ee9a...bae

[Anonym bruker]

17 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Glemte å si at vi har leieinntekt i dag også, på 7000 kr. Det som er skummelt er jo dersom renten stiger. Høres så svimlende ut å ha så høyt lån, men sjøutsikt versus naboens tak lokker!!

Anonymkode: 5ee9a...bae

Det er ekstremt liten risiko for at renten stiger noe særlig de nærmeste årene. Vi har 5,5 mill i lån selv, finnes ikke bekymret. Som hos dere er boligen verd det dobbelte, så i verste fall selger vi.

Anonymkode: 7fd24...814

[Anonym bruker]

Kjøp! 

Anonymkode: b9ee8...f22