Hus verdi 5.3 milllioner. Lån på 3.3

[Anonym bruker]

Kan man sitte med det alene når man tjener 560.000? Kan verdien utenfor lånet telles som egenkapital?

Anonymkode: b7f9c...311

[Anonym bruker]

Bankene strekker seg ganske langt ved samlivsbrudd, du må nesten bare sjekke litt rundt. Tror det å ha over 15% av boligen ubelånt holder som EK. Kanskje kan du ha avdragsfrihet på deler av lånet? Jeg har omtrent samme verdier, 2 mill i lån, fikk det med 460000 i inntekt. Nå går jeg opp i lønn, blir godt med litt romsligere økonomi. Har du mulighet til å lage en utleieenhet, det ville jo hjulpet mye?

Anonymkode: 04ae3...861

[Anonym bruker]

Det kan hende fordi du har såpass god sikkerhet i huset .

Anonymkode: b5175...fcc

[Anonym bruker]

2 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Bankene strekker seg ganske langt ved samlivsbrudd, du må nesten bare sjekke litt rundt. Tror det å ha over 15% av boligen ubelånt holder som EK. Kanskje kan du ha avdragsfrihet på deler av lånet? Jeg har omtrent samme verdier, 2 mill i lån, fikk det med 460000 i inntekt. Nå går jeg opp i lønn, blir godt med litt romsligere økonomi. Har du mulighet til å lage en utleieenhet, det ville jo hjulpet mye?

Anonymkode: 04ae3...861

Takk for svar

Er mannen i så fall som blir sittende med det. Rent økonomisk pr mnd går det nok fint, men greit å vite "sånn ca" hva som er normalen

Anonymkode: b7f9c...311

[Anonym bruker]

Om det er samlivsbrudd og felles hus så må det lånes opp for å betale ut den andre også da. 

Om dere sammen har 2 mill i egenlapital så må jo mannen låne 1 mill for å betale ut deg også. 

Anonymkode: c121c...418

[Optatium]

Tviler på at man får lån over 3 mill med 560.000 i årsinntekt. Jeg fikk 2.550.000 og da strakk de strikken for meg. 

[Anonym bruker]

46 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Kan man sitte med det alene når man tjener 560.000? Kan verdien utenfor lånet telles som egenkapital?

Anonymkode: b7f9c...311

Han skal vel og kjøpe ut deg, så lånet blir jo høyere enn du har skissert her

Anonymkode: 3a201...0a2

[Anonym bruker]

25 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Han skal vel og kjøpe ut deg, så lånet blir jo høyere enn du har skissert her

Anonymkode: 3a201...0a2

Kan jo hende HI har tatt med det i beregningen. Hvis ikke tviler jeg på at xen får lån.

 

 

Anonymkode: b5175...fcc

[Anonym bruker]

49 minutter siden, Optatium skrev:

Tviler på at man får lån over 3 mill med 560.000 i årsinntekt. Jeg fikk 2.550.000 og da strakk de strikken for meg. 

Er nok mange faktorer. Jeg fikk 3,2 på 620’ inntekt. 

Anonymkode: feb99...4ec

[Anonym bruker]

42 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Kan jo hende HI har tatt med det i beregningen. Hvis ikke tviler jeg på at xen får lån.

 

 

Anonymkode: b5175...fcc

Mulig, men jeg tenkte hun ikke hadde det siden hun spør om verdien utenfor lånet kan brukes som egenkapital

Anonymkode: 3a201...0a2

[Optatium]

32 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Er nok mange faktorer. Jeg fikk 3,2 på 620’ inntekt. 

Anonymkode: feb99...4ec

Er det noen år siden? Nå får ikke bankene "lov" til å gi lån over 5x inntekt. Staten strammet kraftig inn omtrent når jeg fikk lånet for to år siden. 

[Anonym bruker]

26 minutter siden, Optatium skrev:

Er det noen år siden? Nå får ikke bankene "lov" til å gi lån over 5x inntekt. Staten strammet kraftig inn omtrent når jeg fikk lånet for to år siden. 

Det kommer ann på verdi på bolig og egenkapital det. 

Anonymkode: feb99...4ec

[Anonym bruker]

29 minutter siden, Optatium skrev:

Er det noen år siden? Nå får ikke bankene "lov" til å gi lån over 5x inntekt. Staten strammet kraftig inn omtrent når jeg fikk lånet for to år siden. 

Tsja.. vi har 1,1mill i inntekt. Sammen fikk vi 7mill i lån til ny bolig, hvorav 2,5 mill var egenkapital. Dette var for 2mnd siden. Vi skal riktignok ikke bruke 7mill da jeg syntes det er hinsides med 4,5mill i lån og tre barn på SFO/Bhg .

Anonymkode: b5175...fcc

[Anonym bruker]

6 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Tsja.. vi har 1,1mill i inntekt. Sammen fikk vi 7mill i lån til ny bolig, hvorav 2,5 mill var egenkapital. Dette var for 2mnd siden. Vi skal riktignok ikke bruke 7mill da jeg syntes det er hinsides med 4,5mill i lån og tre barn på SFO/Bhg .

Anonymkode: b5175...fcc

Da har dere jo fått lån på 4,5 mill, ikke 7 mill

Anonymkode: 3a201...0a2

[Anonym bruker]

Finner nok en bank som går med på 3,3. Kan høre i flere også. Verdien regnes som egenkapital. Dersom han må kjøpe ut deg med en million så ender han på 4,3 og det tror jeg ikke han får (eller bør ha)

Anonymkode: 84d41...e4b

[Anonym bruker]

1 time siden, Optatium skrev:

Er det noen år siden? Nå får ikke bankene "lov" til å gi lån over 5x inntekt. Staten strammet kraftig inn omtrent når jeg fikk lånet for to år siden. 

Er vel ikke store forskjellen på 3,1 og 3,2 mill. Så selv om regelen sier 5* så vises det litt skjønn innimellom 😊

Anonymkode: 4af78...160

[Optatium]

11 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Er vel ikke store forskjellen på 3,1 og 3,2 mill. Så selv om regelen sier 5* så vises det litt skjønn innimellom 😊

Anonymkode: 4af78...160

560.000x5 er 2.800.000. Så da blir det et stykke igjen. De har et tak å forholde seg til, de la godkjenne lån som ikke oppfyller kravene om belåningsgrad eller egenkapital i noen prosent av tilfellene. Du skal også kunne tåle renteoppgang. Samlet sett er det lite sannsynlig. 

Har mannen noe annen gjeld vil det også telle inn på betalingsevnen. 

[Anonym bruker]

Man skal jo ha penger å leve for, ikke bare betale dyre lån. Dette her kan jo knapt gå rundt.. 

Anonymkode: 6b850...346