Noen som kan reglene ved utleie leiighet, bor flere en vi har leid ut til.

[Anonym bruker]

Er det noen som kan noe om lover og regler ved utleie av sokkelleilighet? Vi leier ut til en ung ufør dame, vi gikk med på å gå ned 1000 kr i leie fordi hun er ufør og tenkte det var bedre med litt inn en at leiligheten sto tom. Kontrakten ble underskrevet med at det kun var hun som skulle bo der, dyr ikke tillatt, men det kunne vi diskutere hvis det ble aktuelt. 1 parkeringsplass til henne i gårdsrommet står det også i kontrakten.

Nå er  det er en venninne av henne som virker som hun har flyttet inn. Hun er der HELE tiden. Denne venninnen har også en liten gneldre bikkje + at hun har bil. 

Så her brytes jo alle punkter i kontrakten. Kan vi med loven i hånd øke husleien nå når de bor 2 stk der + hund. Parkering er ikke noe problem før om 1 mnd, da får vi en ekstra bil og trenger plassen selv. Leiligheten blir jo mer slitt med 2 + 1 hund en 1 person.

Anonymkode: aa4dc...49c

[Anonym bruker]

Husleieloven gir henne adgang til å ta opp medlemmer i husstanden. Det kan du ikke nekte henne. Men hunden er nok brudd på kontrakten

Anonymkode: 6f4d0...4ef

[Anonym bruker]

Hvis det står i kontakten at hun har parkeringsplass i gårdsrommet, da har hun jo det. Skjønner ikke at du mener at det bryter med kontrakt. Uansett så har egen boenhet krav påparkeringsplass

Anonymkode: b1d32...4e3

[Anonym bruker]

Venninnen er der hele tiden? Er hun på besøk eller vet du om hun bor der?

Jeg tror, jeg er ikke sikker, men hun (altså leieboer) kan ta inn familiemedlemmer. 

Anonymkode: 9fc97...37f

[Anonym bruker]

Det er ikke familiemedlem, har hilst på både søsteren og broren hennes. Bilen er der når vi legger oss, og når jeg står opp 05.30, så ja hun har nok flyttet inn. Hun har 1 parkeringsplass i kontrakten. Nå bruker hun to, ikke ett problem før om 1 mnds. tid når eldstemann kjøper seg bil.

 

HI

Anonymkode: aa4dc...49c

[Anonym bruker]

13 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Husleieloven gir henne adgang til å ta opp medlemmer i husstanden. Det kan du ikke nekte henne. Men hunden er nok brudd på kontrakten

Anonymkode: 6f4d0...4ef

Bare hvis det er familie av leieboer. Men kanskje venninnen er samboer

https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/krd/vedlegg/boby/veiledninger_og_brosjyrer/ni_kan_leier_ta_opp_andre_i_husstanden_eller_framleie.pdf

"Det er opptak i husstand når en eller flere personer flytter inn til leier for at de skal samarbeide om dagligdagse ting, og til en viss grad ha felles økonomi. Utleier kan ikke nekte leier å ta inn nær familie i husstanden, men å ta inn andre personer krever godkjenning fra utleier.

Hvilke personer kan leier ta opp i husstanden uten at det kreves godkjenning fra utleier?

• Ektefelle, partner eller samboer, og deres eller sine

• barn og barnebarn, fosterbarn og adoptivbarn, og

• foreldre eller besteforeldre"

Anonymkode: b1d32...4e3

[Anonym bruker]

Akkurat nå, Anonym bruker skrev:

Det er ikke familiemedlem, har hilst på både søsteren og broren hennes. Bilen er der når vi legger oss, og når jeg står opp 05.30, så ja hun har nok flyttet inn. Hun har 1 parkeringsplass i kontrakten. Nå bruker hun to, ikke ett problem før om 1 mnds. tid når eldstemann kjøper seg bil.

 

HI

Anonymkode: aa4dc...49c

Er det kjæreste, så regnes hun som familie

Anonymkode: b1d32...4e3

[Anonym bruker]

Hvis det er kjæreste hun har fått seg, så er det lov. Men hunden er såklart et kontraktsbrudd, samme med parkeringsplass. Jeg ville snakket med henne først før jeg gjorde noe mer. Hvis kjæresten (?) skal bo der så ville jeg absolutt økt leien, og bedt om at den ene bilen må de finne en annen parkering til. Hunden derimot kan jo bli et problem...du må nesten bare se selv om det er noe dere kan godta (eventuelt mot høyere depositum?). 

Anonymkode: 80509...a40

[Anonym bruker]

Akkurat nå, Anonym bruker skrev:

Hvis det er kjæreste hun har fått seg, så er det lov. Men hunden er såklart et kontraktsbrudd, samme med parkeringsplass. Jeg ville snakket med henne først før jeg gjorde noe mer. Hvis kjæresten (?) skal bo der så ville jeg absolutt økt leien, og bedt om at den ene bilen må de finne en annen parkering til. Hunden derimot kan jo bli et problem...du må nesten bare se selv om det er noe dere kan godta (eventuelt mot høyere depositum?). 

Anonymkode: 80509...a40

Det er ikke lov til å øke leien selv om det flytter inn samboer

Anonymkode: b1d32...4e3

[Anonym bruker]

17 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Det er ikke familiemedlem, har hilst på både søsteren og broren hennes. Bilen er der når vi legger oss, og når jeg står opp 05.30, så ja hun har nok flyttet inn. Hun har 1 parkeringsplass i kontrakten. Nå bruker hun to, ikke ett problem før om 1 mnds. tid når eldstemann kjøper seg bil.

 

HI

Anonymkode: aa4dc...49c

Å sorry, jeg skjønte ikke at hun hadde tatt en parkeringsplass til. Det kan jo være at venninnen bare skal være der en kort stund, eller at hun ikke er en venninne

Anonymkode: b1d32...4e3

[Anonym bruker]

Du har ikke lov til å sette opp husleien selv om hun har fått samboer.

Men en ekstra parkeringsplass og hund kan du si ifra at ikke er greit. Da må samboeren parkere på gaten og hunden må ut.

Anonymkode: 47630...db2

[Anonym bruker]

Altså, er det sånn at du ikke stoler på leietaker? Du skriver at når dere gikk gjennom kontrakten så gjorde dere det klart at det kun var hun som skulle bo der, det var 1 parkeringsplass til henne og dyr skulle diskuteres hvis det ble aktuelt. Synes det er litt stygt av deg å bare anta at hun har brutt alle regler. Det kan være mange årsaker til at denne venninnen er der så mye. Kanskje hun er midt oppi et samlivsbrudd og trenger en plass å være til hun får huset tilbake eller skal overta noe annet, f.eks.

Hvis leietaker ikke får ha besøk av dyr så må dere gi beskjed om det. Å ikke få lov til å eie dyr selv (men kan diskuteres) og å ha besøk av noen med dyr er to forskjellige ting.

Du har sagt at det er 1 parkeringsplass til henne, har hun fått beskjed om hvor besøk kan parkere? Hvis ikke så må du jo fortelle henne det. Hun ser at det alltid er ledig der og hun kan jo ikke lukte at det er et problem.

Synes du kan ringe på til henne og si at besøket må parkere bilen en annen plass, eller informere om at dere snart får en bil til og at dere da trenger den plassen. Samtidig åpner du da opp for en samtale og du kan da spør om denne hunden f.eks. og så kommer dere kanskje inn på temaet om hvorfor venninnen er der så mye. 

Anonymkode: e89a1...db3

[Toneelise]

På 3.6.2019 den 17.34, Anonym bruker skrev:

Altså, er det sånn at du ikke stoler på leietaker? Du skriver at når dere gikk gjennom kontrakten så gjorde dere det klart at det kun var hun som skulle bo der, det var 1 parkeringsplass til henne og dyr skulle diskuteres hvis det ble aktuelt. Synes det er litt stygt av deg å bare anta at hun har brutt alle regler. Det kan være mange årsaker til at denne venninnen er der så mye. Kanskje hun er midt oppi et samlivsbrudd og trenger en plass å være til hun får huset tilbake eller skal overta noe annet, f.eks.

Hvis leietaker ikke får ha besøk av dyr så må dere gi beskjed om det. Å ikke få lov til å eie dyr selv (men kan diskuteres) og å ha besøk av noen med dyr er to forskjellige ting.

Du har sagt at det er 1 parkeringsplass til henne, har hun fått beskjed om hvor besøk kan parkere? Hvis ikke så må du jo fortelle henne det. Hun ser at det alltid er ledig der og hun kan jo ikke lukte at det er et problem.

Synes du kan ringe på til henne og si at besøket må parkere bilen en annen plass, eller informere om at dere snart får en bil til og at dere da trenger den plassen. Samtidig åpner du da opp for en samtale og du kan da spør om denne hunden f.eks. og så kommer dere kanskje inn på temaet om hvorfor venninnen er der så mye. 

Anonymkode: e89a1...db3

Når hi har skrevet i kontrakten at bare en skal bo der. Har hun ikke rett til å ta noen inn. Det er heller ikke tillatt med dyr og en ekstra parkeringsplass er heller ikke ok. Dermed ville jeg gitt beskjed om at venninnen og hunden måtte finne seg ett annet sted å bo men at hun kan komme på besøk men uten hunden og uten å ha bil der.

[Anonym bruker]

4 minutter siden, Toneelise skrev:

Når hi har skrevet i kontrakten at bare en skal bo der. Har hun ikke rett til å ta noen inn. Det er heller ikke tillatt med dyr og en ekstra parkeringsplass er heller ikke ok. Dermed ville jeg gitt beskjed om at venninnen og hunden måtte finne seg ett annet sted å bo men at hun kan komme på besøk men uten hunden og uten å ha bil der.

Du tar feil, hun har lov til å ta inn familie

Anonymkode: b1d32...4e3

[Anonym bruker]

12 minutter siden, Toneelise skrev:

Når hi har skrevet i kontrakten at bare en skal bo der. Har hun ikke rett til å ta noen inn. Det er heller ikke tillatt med dyr og en ekstra parkeringsplass er heller ikke ok. Dermed ville jeg gitt beskjed om at venninnen og hunden måtte finne seg ett annet sted å bo men at hun kan komme på besøk men uten hunden og uten å ha bil der.

Det er ikke lov å skrive kontrakter som gir dårligere vilkår enn husleieloven gir. Der står det at man har lov til å ta inn samboer/ektefelle og man kan ta inn eller få barn, så uansett hva det står i en egenforfattet kontrakt skal det ikke være dårligere enn loven.

Anonymkode: 47630...db2

[Anonym bruker]

Du får ta kontakt med henne og si at kjæresten hennes ikke kan ha hunden sin der og må parkere i gaten så får du se om hun rødmer og nekter for å være tiltrukket av kvinner. 

Anonymkode: 64c93...3d3

[Anonym bruker]

Jeg har vært denne leietakeren. En venn sto uten leilighet og hun bodde hos meg i noen uker, frem til hun hadde funnet et sted å bo. Jeg tenkte ikke på å gi husverten beskjed. 

Det gikk en uke, så kom husverten og spurte om hva som skjedde. Alt var i orden når jeg forklarte situasjonen. 

Dialog er fint. Det er kanskje kun for en periode. 

Anonymkode: cb97a...d1e

[Anonym bruker]

Hvis husleien er inkludert strøm, vann og kloakk, må man kunne øke dette fordi forbruket øker. Mer oppvarming av varmtvann, økt bruk av vaskemaskin og vann. 

De har dessuten gitt avslag i leie fordi hun er enslig og ufør, da burde de kunne sette opp til normal rente?! 

Anonymkode: 6a1f1...d07

[Syngensang]

Det er mykje enklare å gå å spørre leigebuaren din om ho har fått seg kjæreste, fortelle at de treng den parkeringsplassen om ein mnd ca og diskutere hunden enn å spørre masse damer på eit anonymformun... 

[Himmel og hav]

På 3.6.2019 den 17.34, Anonym bruker skrev:

Altså, er det sånn at du ikke stoler på leietaker? Du skriver at når dere gikk gjennom kontrakten så gjorde dere det klart at det kun var hun som skulle bo der, det var 1 parkeringsplass til henne og dyr skulle diskuteres hvis det ble aktuelt. Synes det er litt stygt av deg å bare anta at hun har brutt alle regler. Det kan være mange årsaker til at denne venninnen er der så mye. Kanskje hun er midt oppi et samlivsbrudd og trenger en plass å være til hun får huset tilbake eller skal overta noe annet, f.eks.

Hvis leietaker ikke får ha besøk av dyr så må dere gi beskjed om det. Å ikke få lov til å eie dyr selv (men kan diskuteres) og å ha besøk av noen med dyr er to forskjellige ting.

Du har sagt at det er 1 parkeringsplass til henne, har hun fått beskjed om hvor besøk kan parkere? Hvis ikke så må du jo fortelle henne det. Hun ser at det alltid er ledig der og hun kan jo ikke lukte at det er et problem.

Synes du kan ringe på til henne og si at besøket må parkere bilen en annen plass, eller informere om at dere snart får en bil til og at dere da trenger den plassen. Samtidig åpner du da opp for en samtale og du kan da spør om denne hunden f.eks. og så kommer dere kanskje inn på temaet om hvorfor venninnen er der så mye. 

Anonymkode: e89a1...db3

Anta at hun har brutt alle regler? Det bor nå to mennesker og en hund i leiligheten og hun bruker en parkeringsplass mer enn hun leier. Hun HAR brutt reglene. Det spiller ingen rolle om det er for kort tid. Leietaker burde jo uansett ha kommet til utleier og ikke bare tatt seg til rette. Det er generelt ikke sånn her i verden at man bare kan ta for seg selv om noe ikke er i bruk. Hun har leid én parkeringsplass, da må hun forholde seg til det om de så er ti ledige ved siden av. 

HI: Jeg synes det er helt på sin plass å kontakte leietaker, si at hunden ikke kan bo der og at parkeringsplassen eventuelt kan leies den neste måneden, men at fra 1.7 så vil den bli tauet bort for eiers regning om den står der. 

[Anonym bruker]

4 timer siden, Anonym bruker skrev:

Du får ta kontakt med henne og si at kjæresten hennes ikke kan ha hunden sin der og må parkere i gaten så får du se om hun rødmer og nekter for å være tiltrukket av kvinner. 

Anonymkode: 64c93...3d3

Hvorfor skulle hun rødme av det?

Anonymkode: b1d32...4e3

[Anonym bruker]

På ‎03‎.‎06‎.‎2019 den 16.08, Anonym bruker skrev:

Er det noen som kan noe om lover og regler ved utleie av sokkelleilighet? Vi leier ut til en ung ufør dame, vi gikk med på å gå ned 1000 kr i leie fordi hun er ufør og tenkte det var bedre med litt inn en at leiligheten sto tom. Kontrakten ble underskrevet med at det kun var hun som skulle bo der, dyr ikke tillatt, men det kunne vi diskutere hvis det ble aktuelt. 1 parkeringsplass til henne i gårdsrommet står det også i kontrakten.

Nå er  det er en venninne av henne som virker som hun har flyttet inn. Hun er der HELE tiden. Denne venninnen har også en liten gneldre bikkje + at hun har bil. 

Så her brytes jo alle punkter i kontrakten. Kan vi med loven i hånd øke husleien nå når de bor 2 stk der + hund. Parkering er ikke noe problem før om 1 mnd, da får vi en ekstra bil og trenger plassen selv. Leiligheten blir jo mer slitt med 2 + 1 hund en 1 person.

Anonymkode: aa4dc...49c

At venninnen er der omtrent hele tiden, betyr da ikke at hun har flyttet inn og sover der. Du må spørre leieboeren din om dette.

Anonymkode: f9040...e48

[Anonym bruker]

11 timer siden, Anonym bruker skrev:

Jeg har vært denne leietakeren. En venn sto uten leilighet og hun bodde hos meg i noen uker, frem til hun hadde funnet et sted å bo. Jeg tenkte ikke på å gi husverten beskjed. 

Det gikk en uke, så kom husverten og spurte om hva som skjedde. Alt var i orden når jeg forklarte situasjonen. 

Dialog er fint. Det er kanskje kun for en periode. 

Anonymkode: cb97a...d1e

Det er heller ikke noe du har plikt til å si fra om. Hvis du skulle ønske å ha en venninne eller familie som gjester noen uker, så kan du naturligvis det. 

Anonymkode: f9040...e48

[Anonym bruker]

På 3.6.2019 den 16.37, Anonym bruker skrev:

Det er ikke lov til å øke leien selv om det flytter inn samboer

Anonymkode: b1d32...4e3

Når de satte ned den opprinnelige prisen fordi hun er ufør, så synes jeg absolutt at de kan øke den igjen. Nå er de jo to som deler på å betale husleien (hvis hun faktisk har flyttet inn da). 

Anonymkode: 80509...a40

[Anonym bruker]

9 timer siden, Himmel og hav skrev:

Anta at hun har brutt alle regler? Det bor nå to mennesker og en hund i leiligheten og hun bruker en parkeringsplass mer enn hun leier. Hun HAR brutt reglene. Det spiller ingen rolle om det er for kort tid. Leietaker burde jo uansett ha kommet til utleier og ikke bare tatt seg til rette. Det er generelt ikke sånn her i verden at man bare kan ta for seg selv om noe ikke er i bruk. Hun har leid én parkeringsplass, da må hun forholde seg til det om de så er ti ledige ved siden av. 

HI: Jeg synes det er helt på sin plass å kontakte leietaker, si at hunden ikke kan bo der og at parkeringsplassen eventuelt kan leies den neste måneden, men at fra 1.7 så vil den bli tauet bort for eiers regning om den står der. 

Leietakeren har lov til å ha gjester, også på overnattingsbesøk i en periode, hvis hun skulle ønsker det. Vi vet heller ikke om venninnen faktisk har flyttet inn, eller om hun bare er der på besøk.

Anonymkode: f9040...e48