Husbygging spørsmål!

[Anonym bruker]

Vi har tenkt til å bygge hus. Hva kostet ditt/deres nøkkelferdige hus + tomt + utbedring av tomt og grunnmur. Legg gjerne til tilleggskostnader for ting du/dere endret på eller la til i huset. Ble kostnadene slikt som tenkt? Tips og triks for å få det billigst og evt kom med tips til rom, ting og tang som dere ikke kunne unnvære å ha med 😊

Anonymkode: 70d25...23f

[Anonym bruker]

Tomt 3,5 mill.

Totalt for hus inkl. arkitektkostnader, grunnarbeid, opparbeidelse av uteareal osv. 10 mill.

Dette er ikke et billig hus, men har likevel noe tips. Tegn og gjør klar alt slik at så lite som mulig må endres - endringer underveis er dyrt!!!! 

Følg med på tilbud - 20% rabatt på store summer utgjør mye. Ikea har bra kvalitet på kjøkken og er mye billigere.

Og til sist være nøye på hvem dere velger av entreprenør - sammenlign grundig, vit hva som ligger i prisen og sjekk at det er et solid selskap.

 

Anonymkode: 505f8...427

[mipsmaster]

Utreder nå. Ikke bygget.

Tomt arvet. Noen kostnader for utskilling av tomten, oppføring grunnbok.

Graving, sprenging, 100 tonn masse kommer i tillegg.

Garasje, bod, vinkjekker under bakkenivå i forlengelse av huset kommer i tillegg.

Tilvalg kommer i tillegg. Kan poste når ting prises om du vil. Bygger i 2019.

Nøkkelferdig med såle, totalenteprise kommer på 6,6 millioner. 300 kvadrat. 40 kvm utleiedel. Koster kun 280.000 å innrede den. Kommer til å betjene over 2.mill av lånet. 

Sjekk ut bergvarme. Koster kanskje 200.000, men blir billig oppvarming i alle gulv, varmt vann og kjøling på sommeren. 

Håper å havne på ikke mer enn 8.mill. 9.mill gjør at vi ikke får bedre økonomi enn i dag, selv med utleieinntekter, men er akseptabelt. 

 

[Anonym bruker]

Takker for svar.

Vi skal holde oss under 6 mill. 

Vi har nøkkelferdig, og den tomten vi ønsker, er det ikke så mye utgifter på å gjøre klar. Men den nøkkelferdige boligen er på 261 kvm, og har to utleieleiligheter i kjelleren, så vi blir å tjene masse på utleie.

Huset koster ferdig oppsatt 3,2 mill. Det inkluderer alle bad og kjøkken innenfor en pris på 160 000 kr. Strømmen kommer til å bli veldig dyr i framtiden, så vi ønsker vannbåren varme, med oppvarming fra selve vedovn, 80% av det man varmer opp i vedovnen i stua går til å varme opp vannet som skal holde springvannet varmt, dusjen og varmen i huset. Når man ikke bruker vedovnen så kobles varmepumpen inn og varmer opp vannet istedenfor.

Byggmesteren sier at ingenting innvendige endringer koster noe, men hvis man skal bygge på karnapp f.eks så blir det 200 000 kr dyrere. Så vi holder oss til originalen. eneste vi skal er å trekke ut gangen, for den har så langt tak at vi kan trekke den 1-2m uten noe særlig ekstra kostnader. Ellers så setter vi også opp grunnmur, og ordner til med vann på garasjetomten, slik at den står klart til at vi 1-2 år senere får opp garasjen. 

Vannbåren varme koster mellom 300 000-500 000kr, men det er det verdt. 

Anonymkode: 70d25...23f

[mipsmaster]

På 21.9.2018 den 21.40, Anonym bruker skrev:

Takker for svar.

Vi skal holde oss under 6 mill. 

Vi har nøkkelferdig, og den tomten vi ønsker, er det ikke så mye utgifter på å gjøre klar. Men den nøkkelferdige boligen er på 261 kvm, og har to utleieleiligheter i kjelleren, så vi blir å tjene masse på utleie.

Huset koster ferdig oppsatt 3,2 mill. Det inkluderer alle bad og kjøkken innenfor en pris på 160 000 kr. Strømmen kommer til å bli veldig dyr i framtiden, så vi ønsker vannbåren varme, med oppvarming fra selve vedovn, 80% av det man varmer opp i vedovnen i stua går til å varme opp vannet som skal holde springvannet varmt, dusjen og varmen i huset. Når man ikke bruker vedovnen så kobles varmepumpen inn og varmer opp vannet istedenfor.

Byggmesteren sier at ingenting innvendige endringer koster noe, men hvis man skal bygge på karnapp f.eks så blir det 200 000 kr dyrere. Så vi holder oss til originalen. eneste vi skal er å trekke ut gangen, for den har så langt tak at vi kan trekke den 1-2m uten noe særlig ekstra kostnader. Ellers så setter vi også opp grunnmur, og ordner til med vann på garasjetomten, slik at den står klart til at vi 1-2 år senere får opp garasjen. 

Vannbåren varme koster mellom 300 000-500 000kr, men det er det verdt. 

Anonymkode: 70d25...23f

Høres veldig bra ut. Høres også billig ut ved tanke på størrelse og to leiligheter. At ingen innvendige endringer koster noe er rart. Dersom man kun flytter en vegg ja, men om det tilkommer materialer skulle jeg tro det kostet. Har dere tatt utgangspunkt i et kataloghus? Isåfall hvilken leverandør om jeg kan spørre?

Jeg prøver å legge til rette for en del automatisering av huset. Lys, varme, garasjedør, lås, alarmsystem, kamera, kanskje dørcalling med video. Hva lysstyringen er kompatibel med (trådløs aktuator skrudd i veggen) bestemmer hva resten må være kompatibelt med for at det skal snakke sammen. Litt vanskelig å skru det ut av veggen. Det bestemmer da også om det er Alexa eller Siri man kan snakke med dersom man vil overstyre rutinene som er satt opp. 

Ellers har vi gått for voksenavdeling i egen etasje, men har 3 soverom i underetasjen. Kan være i nærheten av barna så lenge det trengs. Senere ha bad sov og walk in for oss selv. 

Vaskerom med egen utgang for å ta møkkete og våte barn inn der. 

Tilgang til huset fra garasjen. 

[Anonym bruker]

Hi her.

Vi har funnet huset i Blå Bolig. Ja jeg er ganske overrasket av at kostbarheten ikke er så stor. Byggmesteren vår som sa at innvendig endring ikke blir noe store summer av å endre på. men selvsagt hvis man flytter på bærevegger så kan summen endre seg. Nå har vi funnet et annet hus, for vi kan legge til en kjeller på det selv om det ikke er med i originaltegningene, det var vi ikke klar over. Vi tenker å holde alt som det er men å bytte om på etasjene slik at hovedetasjen blir oppe og soverom nede.

Anonymkode: 70d25...23f