Betale? Ikke betale??

[Anonym bruker]

En som leier ut en leilighet. Det bor foreløpig noen der, oppsigelse om 1 mnd. Utleier finner noen som ønsker å leie leiligheten. Disse sier at de ønsker å overta så fort som mulig. Kontrakt skriver fra 1 mnd frem i tid. Etter 3 uker er leiligheten ledig. Nye leietagere flytter inn. Skal de som flytter inn betale fra den dagen de flytter inn, eller fra kontraktens dato? Det ble ikke nevnt noe betaling da utleier ga beskjed om at leiligheten sto tom. En uke utgjør 3000kr.

 

Anonymous poster hash: 87648...b41

[Anonym bruker]

De skal betale fra de flytter inn og de som allerede har betalt for den tiden skal ha pengene igjen.

Anonymous poster hash: bc277...f9f

[Anonym bruker]

 

De skal betale fra de flytter inn og de som allerede har betalt for den tiden skal ha pengene igjen.

 

Anonymous poster hash: bc277...f9f

Da må det vel skrives ny kontrakt??

 

 

Anonymous poster hash: 87648...b41

[Anonym bruker]

Da må det vel skrives ny kontrakt??

 

 

Anonymous poster hash: 87648...b41

Hvis det ikke går an å snakke med dem og gjøre en muntlig avtale, ja.

 

Men det er dagen for innflytting som gjelder, for de som flyttet ut skal ikke betale for flere dager enn de bor der.

 

Anonymous poster hash: a5529...844

[Anonym bruker]

 

De skal betale fra de flytter inn og de som allerede har betalt for den tiden skal ha pengene igjen.

 

Anonymous poster hash: bc277...f9f

Hvor har du det fra at de som flytter ut skal ha tilbake penger? Det kommer jo helt an på kontrakten. Hvis det er avtalt leie frem til 1 mars feks, må leietaker betale helt frem til 1 mars selv om hun flytter ut før. Det forhold at andre tilfeldigvis flytter inn betyr ikke uten videre at første leietaker har krav på penger tilbake. Det første leietaker imidlertid kunne krevd, var å beholde nøkkel og råderett frem til 1 mars.

 

De nye leietakerne skal betale fra den dagen som er avtalt i leiekontrakten. Dersom de får flytte inn en uke før opprinnelig avtale, må det lages egen avtale for dette. Utleier kan da selvsagt velge om han vil ta betalt eller gi bort den uka gratis.

 

Anonymous poster hash: 38503...7d3

[Anonym bruker]

Hvis det ikke går an å snakke med dem og gjøre en muntlig avtale, ja.

 

Men det er dagen for innflytting som gjelder, for de som flyttet ut skal ikke betale for flere dager enn de bor der.

 

Anonymous poster hash: a5529...844

Din siste setning - hvor har du det fra? Du mener at man kan flytte ut før leieavtalen utløpet og kreve avkortning i leien?

 

Anonymous poster hash: 38503...7d3

[hol(L)y COW]

Din siste setning - hvor har du det fra? Du mener at man kan flytte ut før leieavtalen utløpet og kreve avkortning i leien?

 

Anonymous poster hash: 38503...7d3

Ja, man kan kreve pengene tilbake om man flyttet ut før- så lenge nye leieboere flytter inn samtidig. Men ikke om boligen står tom.

[Anonym bruker]

Ja, man kan kreve pengene tilbake om man flyttet ut før- så lenge nye leieboere flytter inn samtidig. Men ikke om boligen står tom.

Ifølge hvilken paragraf?

 

Anonymous poster hash: 38503...7d3

[hol(L)y COW]

Husker ikke rettsgrunnlag for at utleier ikke kan ta seg dobbelt betalt. Kan se på det senere idag.

 

Utleier plikter å tapsbegrense leietakers utgifter ved oppsigelse. Dersom man finner nye leietakere før oppsigelsesfristen utløper kan man ikke kreve begge for husleien.

[hol(L)y COW]

Rettsgrunnlaget er ulovfestede regler om lojalitetsplikt i kontraktsforhold.

[hol(L)y COW]

(Ulovfestede regler er norsk lov like mye som lovfestede.)