Ang boligkjøp og lån.

[Anonym bruker]

Si at en andelsleilighet har prisantydning 500 000kr, fellesgjeld 500 000, totalpris 1 000 000, og felleskostnader på 4000kr. Låner man da 500 000 kr i banken og kjøper leiligheten for det, og betaler på fellesgjelden med felleskostnadene på 4000kr? Sånn at lånet en selv har, kun er 500 000?

Tallene er oppdiktet, så ikke heng dere opp i det

 

Anonymous poster hash: f4832...bfc

[Anonym bruker]

Låner kun 500 000, ja.

 

Anonymous poster hash: ea6b3...1b9

[Anonym bruker]

Du låner kun det den koster, men banken tar hele summen med i beregningen om du får lån.

 

Anonymous poster hash: 52a50...97e

[Anonym bruker]

Takk for svar

 

Anonymous poster hash: f4832...bfc

[Anonym bruker]

Nå har jeg tenkt litt på dette i helga, og har et oppfølgingsspørsmål det siste svaret her, at banken regner inn både kjøpesummen og fellesgjelden, og i tillegg felleskostnadene, betyr det at det er vanskeligere å få et slikt lån enn lån til en selveier? Altså at man må ha større betjeningsevne, selv om lånet faktisk ikke er så stort? Noen som skjønner hva jeg mener?

 

Anonymous poster hash: f4832...bfc

[Anonym bruker]

Nå har jeg tenkt litt på dette i helga, og har et oppfølgingsspørsmål det siste svaret her, at banken regner inn både kjøpesummen og fellesgjelden, og i tillegg felleskostnadene, betyr det at det er vanskeligere å få et slikt lån enn lån til en selveier? Altså at man må ha større betjeningsevne, selv om lånet faktisk ikke er så stort? Noen som skjønner hva jeg mener?

 

Anonymous poster hash: f4832...bfc

Du må ha betalingsevne for totalkostnaden. Selveierleiligheter er av den grunn som regel dyrere.

 

 

Anonymous poster hash: ebc3f...ac9

[Anonym bruker]

 

Nå har jeg tenkt litt på dette i helga, og har et oppfølgingsspørsmål det siste svaret her, at banken regner inn både kjøpesummen og fellesgjelden, og i tillegg felleskostnadene, betyr det at det er vanskeligere å få et slikt lån enn lån til en selveier? Altså at man må ha større betjeningsevne, selv om lånet faktisk ikke er så stort? Noen som skjønner hva jeg mener?

 

Anonymous poster hash: f4832...bfc

Du må ha betalingsevne for totalkostnaden. Selveierleiligheter er av den grunn som regel dyrere.

 

 

Anonymous poster hash: ebc3f...ac9

Takk for svar, da skjønner jeg!

 

Anonymous poster hash: f4832...bfc

[Anonym bruker]

En liten detalje ved andelsbolig (eller annen bolig med fellesgjeld), er at det er to lån på boligen, og når du tar opp det som blir lån nr 2, får ikke din bank 1. prioritet på leiligheten om du ikke kan betjene lånet ditt. Dermed er det mer usikkert for banken å låne til deg, og de krever da som regel mer betjeningsevne enn om du skulle kjøpe en selveier.

Anonymous poster hash: b29a6...1cb