hjelp! for mye i lån!

[Anonym bruker]

Vi har kjøpt tomt og skal bygge hus, men tror jammen ikke dette går rett og slett! Det er mange skjulte kostnader som vi nybegynnere ikke visste om, til tross for at vi har spurt. Vet ikke hva vi skal gjøre nå, er det mulig å trekke seg ut av et prosjekt? Noen som vet??

Anonymous poster hash: c083f...8d4

[Anonym bruker]

Hvilke skjulte kostnader er det?

Har bygget to ganger og har ikke blitt overrasket.

 

Tror muligens dere kan trekke dere men dere vil kanskje tape litt.

 

Anonymous poster hash: a20de...c30

[Anonym bruker]

Skjulte kostnader er det jo ikke, dårlig beskrivelse. Faktisk har vi fått god oversikt over alt som må betales, men det er sluttregningen som er høyere enn forventet. Alt gikk veldig fort, tomtene gikk så fort unna at vi måtte hive oss på på veldig kort tid. Så dette er absolutt ingen sin feil bortsett fra vår egen, men vi har hele tiden sagt at blir det for dyrt må vi bare selge tomten. Det ser ut som det er den utveien det blir, om vi ikke kan trekke oss. Ble bare så veldig usikker! Og da leter man etter smarte svar på nettet

Anonymous poster hash: c083f...8d4

[Gjest Frisk bris]

Hvis dere bygger hus med utleieleilighet vil dere få leieinntekter og da blir lånet lettere å betjene. Dere må selvsagt sjekke leiemarkedet først.

 

Eller hva med å bygge mindre og rimeligere bolig på tomten?

[Anonym bruker]

For utleie vil det nok ikke lønne seg, spesielt siden det ikke er noen skoler i nærheten. Men vi er absolutt klar for å bygge lite og billigere. Så kan vi muligens bygge på senere. Ble veldig bekymret og rådvill egentlig, det er så ukjent å bygge hus, så det er vanskelig å ordentlig få oversikten.

Anonymous poster hash: c083f...8d4

[Anonym bruker]

Vi bygger nøkternt på rimelig tomt, og likevel kommer totalen på 3,8 mill. Hva ender deres prosjekt på? Vi fikk god hjelp til å sette opp kostnadsestimat, og dette stemmer veldig bra totalt sett. Var mye jeg ikke visste om, men som folk som har bygget før fortalte oss. Tilknytningsavgift, byggesøknad, byggestrøm osv fikk vi oversikt over før vi bestemte oss for å skrive under. Slik ble det ikke noe sjokk for oss når regningene kom. Bare splr om du lurer på noe, så svarer jeg så godt jeg kan.

 

Anonymous poster hash: 834c1...4e1

[Anonym bruker]

Hvor høy inntekt har dere, og hva tror du dere ender på? Finnes mange som trenger å leie bolig som ikke er studenter og:) Sjekke leieprisene på nett hva de ligger på i deres område. Evt bare innred en etasje i begynnelsen og ta andre etasje etterhvert.

Anonymous poster hash: 05157...f84

[Anonym bruker]

Er dere bundet til en spesiell husleverandør? Vi har alvsbyhus og er veldig fornøyd.

 

Anonymous poster hash: 9698d...a6d

[Anonym bruker]

Vi kjøpte tomt for å bygge. Vi kontaktet en husprodusent, og de satte seg ned med oss og lagde et regnestykke. Da de endelige anbudene kom i havn, viste det seg at regnestykket var fullstendig feil! Vi ble forespeilet at selve oppføringen av huset skulle koste ca 500.000, det kom på 1,3 mill!

 

Mitt råd er, bytt husprodusent. Mange er useriøse, og skal kun lokke folk inn selv om de vet det blir mange ganger dyrere. Jeg kan anbefale IEC-hus. De har flotte, rimelige hus, og er seriøse. Lykke til!

 

Anonymous poster hash: 31a77...6e1

[Anonym bruker]

Vi bygger nøkternt på rimelig tomt, og likevel kommer totalen på 3,8 mill. Hva ender deres prosjekt på? Vi fikk god hjelp til å sette opp kostnadsestimat, og dette stemmer veldig bra totalt sett. Var mye jeg ikke visste om, men som folk som har bygget før fortalte oss. Tilknytningsavgift, byggesøknad, byggestrøm osv fikk vi oversikt over før vi bestemte oss for å skrive under. Slik ble det ikke noe sjokk for oss når regningene kom. Bare splr om du lurer på noe, så svarer jeg så godt jeg kan.

 

Anonymous poster hash: 834c1...4e1

Totalen er på 5,4 mill (dyr tomt altså). Har ikke skrevet kontrakt enda, men fått kostnadsoversikt i dag. Dette er med garasje som vi kan kutte ut, og ellers skal alt av arbeid på tomt etc være inkludert. Er denne totalen over hva dere egentlig tenkte dere kom til å bruke? Men hoppet i det likevel? Vi føler oss gærn som har hoppet på dette prosjektet.

 

Anonymous poster hash: c083f...8d4

[Anonym bruker]

 

Hvor høy inntekt har dere, og hva tror du dere ender på? Finnes mange som trenger å leie bolig som ikke er studenter og:) Sjekke leieprisene på nett hva de ligger på i deres område. Evt bare innred en etasje i begynnelsen og ta andre etasje etterhvert.

 

Anonymous poster hash: 05157...f84

 

Problemet er helst at vi tenker å bygge et (relativt) lite hus egentlig, og tror ikke banken går med på å bygge større for å få til utleie.

 

Anonymous poster hash: c083f...8d4

[Anonym bruker]

Er dere bundet til en spesiell husleverandør? Vi har alvsbyhus og er veldig fornøyd.

 

Anonymous poster hash: 9698d...a6d

Ja, vi er bundet til Block Watne, som iallefall her i området har godt rykte..

 

Anonymous poster hash: c083f...8d4

[Anonym bruker]

3,8 mill var totalen vi trodde vi kom til å bruke, og huset er ferdig om tre uker ca, og det er sumnen vi lander på.

 

Hvor mye så dere for dere var smertegrensa i forhold til kostnad?

 

Om dere ikke har skrevet kontrakt kan dere trekke dere uten problemer!

 

Anonymous poster hash: 834c1...4e1

[Anonym bruker]

Vi kjøpte tomt for å bygge. Vi kontaktet en husprodusent, og de satte seg ned med oss og lagde et regnestykke. Da de endelige anbudene kom i havn, viste det seg at regnestykket var fullstendig feil! Vi ble forespeilet at selve oppføringen av huset skulle koste ca 500.000, det kom på 1,3 mill!

 

Mitt råd er, bytt husprodusent. Mange er useriøse, og skal kun lokke folk inn selv om de vet det blir mange ganger dyrere. Jeg kan anbefale IEC-hus. De har flotte, rimelige hus, og er seriøse. Lykke til!

 

Anonymous poster hash: 31a77...6e1

Hva gjorde dere da? Fortsatte dere prosjektet? 

 

Anonymous poster hash: c083f...8d4

[Anonym bruker]

Oi. Det var dyrt ja. Er det i Oslo-området? Hvilken husleverandør?

 

Vår total ville kommet på 4 mill, og jeg syntes vi gapet høyt. Still deg selv spørsmålet, bygger vi for mer enn huset blir verdt når vi er ferdige? Det gjorde vi. Da vi fikk verdivurdering på prosjektet, fra 3 forskjellige eiendomsmeglere, la samtlige seg under vår totalkostnad. Dvs, dersom vi skulle solgt huset, ville vi ikke ha fått like mye som vi hadde betalt i byggekostnader.

 

Vi trakk oss fra prosjektet.

 

Anonymous poster hash: 31a77...6e1

[Anonym bruker]

Oi. Det var dyrt ja. Er det i Oslo-området? Hvilken husleverandør?

 

Vår total ville kommet på 4 mill, og jeg syntes vi gapet høyt. Still deg selv spørsmålet, bygger vi for mer enn huset blir verdt når vi er ferdige? Det gjorde vi. Da vi fikk verdivurdering på prosjektet, fra 3 forskjellige eiendomsmeglere, la samtlige seg under vår totalkostnad. Dvs, dersom vi skulle solgt huset, ville vi ikke ha fått like mye som vi hadde betalt i byggekostnader.

 

Vi trakk oss fra prosjektet.

 

Anonymous poster hash: 31a77...6e1

Vi har allerede tomten, og vi klarer å betale den samtidig som vi bor her vi bor. Men spørsmålet er om vi klarer å bygge et hus på den tomten. Dere bygget ikke hus da? Eller ble det et annet prosjekt?

 

Anonymous poster hash: c083f...8d4

[Anonym bruker]

 

Oi. Det var dyrt ja. Er det i Oslo-området? Hvilken husleverandør?Vår total ville kommet på 4 mill, og jeg syntes vi gapet høyt. Still deg selv spørsmålet, bygger vi for mer enn huset blir verdt når vi er ferdige? Det gjorde vi. Da vi fikk verdivurdering på prosjektet, fra 3 forskjellige eiendomsmeglere, la samtlige seg under vår totalkostnad. Dvs, dersom vi skulle solgt huset, ville vi ikke ha fått like mye som vi hadde betalt i byggekostnader.Vi trakk oss fra prosjektet.Anonymous poster hash: 31a77...6e1

Vi har allerede tomten, og vi klarer å betale den samtidig som vi bor her vi bor. Men spørsmålet er om vi klarer å bygge et hus på den tomten. Dere bygget ikke hus da? Eller ble det et annet prosjekt? Anonymous poster hash: c083f...8d4

Det er en ganske lang historie, men kort fortalt, sprengte naboen tomten vår i stykker. Han tok 7 meter inn, og fjernet ca 20 kubikk fjell. Vi vet ikke om han rett og slett bommet på grensene, eller om han var frekk nok til å prøve seg, men uansett kunne vi ikke bygge der. Vi manglet jo masse eiendom der huset skulle stått. (Og det var naboen på andre siden som solgte oss tomten, uten å informere oss om at førstnevnte nabo skulle til å sprenge bort 100 kubikk for å bygge lastebilgarasje med plass til 6 lastebiler.)

 

Når det kom til husleverandøren vi hadde valgt, sa vi opp kontrakten. Vi tapte 10.000 kr, men det hadde blitt for dyrt uansett. Vi vurderte lenge å bytte til iec-hus, men oppbyggingen av tomten tok så lang tid, at vi ga opp. Så nå er tomten til salgs, og husbyggerdrømmen vår er lagt i grus. Kjipt, men med de naboene hadde vi ikke fått det noe fint der uansett.

 

Anonymous poster hash: 31a77...6e1

[Anonym bruker]

 

 

Oi. Det var dyrt ja. Er det i Oslo-området? Hvilken husleverandør?Vår total ville kommet på 4 mill, og jeg syntes vi gapet høyt. Still deg selv spørsmålet, bygger vi for mer enn huset blir verdt når vi er ferdige? Det gjorde vi. Da vi fikk verdivurdering på prosjektet, fra 3 forskjellige eiendomsmeglere, la samtlige seg under vår totalkostnad. Dvs, dersom vi skulle solgt huset, ville vi ikke ha fått like mye som vi hadde betalt i byggekostnader.Vi trakk oss fra prosjektet.Anonymous poster hash: 31a77...6e1

Vi har allerede tomten, og vi klarer å betale den samtidig som vi bor her vi bor. Men spørsmålet er om vi klarer å bygge et hus på den tomten. Dere bygget ikke hus da? Eller ble det et annet prosjekt? Anonymous poster hash: c083f...8d4

Det er en ganske lang historie, men kort fortalt, sprengte naboen tomten vår i stykker. Han tok 7 meter inn, og fjernet ca 20 kubikk fjell. Vi vet ikke om han rett og slett bommet på grensene, eller om han var frekk nok til å prøve seg, men uansett kunne vi ikke bygge der. Vi manglet jo masse eiendom der huset skulle stått. (Og det var naboen på andre siden som solgte oss tomten, uten å informere oss om at førstnevnte nabo skulle til å sprenge bort 100 kubikk for å bygge lastebilgarasje med plass til 6 lastebiler.)

 

Når det kom til husleverandøren vi hadde valgt, sa vi opp kontrakten. Vi tapte 10.000 kr, men det hadde blitt for dyrt uansett. Vi vurderte lenge å bytte til iec-hus, men oppbyggingen av tomten tok så lang tid, at vi ga opp. Så nå er tomten til salgs, og husbyggerdrømmen vår er lagt i grus. Kjipt, men med de naboene hadde vi ikke fått det noe fint der uansett.

 

Anonymous poster hash: 31a77...6e1

 

Uffda det var utrolig synd! Enig i at det er "likegreit" at dere ikke skal bo der pga naboene (om det allerede er en konflikt er det ikke akkurat en bra start). Håper det løser seg og at tomten blir solgt! Skal dere starte på et nytt prosjekt et annet sted da?

 

Anonymous poster hash: c083f...8d4

[Anonym bruker]

Aldri i verden om jeg hadde brukt Block Watne.

 

Anonymous poster hash: a20de...c30

[Anonym bruker]

 

 

 

Oi. Det var dyrt ja. Er det i Oslo-området? Hvilken husleverandør?Vår total ville kommet på 4 mill, og jeg syntes vi gapet høyt. Still deg selv spørsmålet, bygger vi for mer enn huset blir verdt når vi er ferdige? Det gjorde vi. Da vi fikk verdivurdering på prosjektet, fra 3 forskjellige eiendomsmeglere, la samtlige seg under vår totalkostnad. Dvs, dersom vi skulle solgt huset, ville vi ikke ha fått like mye som vi hadde betalt i byggekostnader.Vi trakk oss fra prosjektet.Anonymous poster hash: 31a77...6e1

Vi har allerede tomten, og vi klarer å betale den samtidig som vi bor her vi bor. Men spørsmålet er om vi klarer å bygge et hus på den tomten. Dere bygget ikke hus da? Eller ble det et annet prosjekt? Anonymous poster hash: c083f...8d4

Det er en ganske lang historie, men kort fortalt, sprengte naboen tomten vår i stykker. Han tok 7 meter inn, og fjernet ca 20 kubikk fjell. Vi vet ikke om han rett og slett bommet på grensene, eller om han var frekk nok til å prøve seg, men uansett kunne vi ikke bygge der. Vi manglet jo masse eiendom der huset skulle stått. (Og det var naboen på andre siden som solgte oss tomten, uten å informere oss om at førstnevnte nabo skulle til å sprenge bort 100 kubikk for å bygge lastebilgarasje med plass til 6 lastebiler.)Når det kom til husleverandøren vi hadde valgt, sa vi opp kontrakten. Vi tapte 10.000 kr, men det hadde blitt for dyrt uansett. Vi vurderte lenge å bytte til iec-hus, men oppbyggingen av tomten tok så lang tid, at vi ga opp. Så nå er tomten til salgs, og husbyggerdrømmen vår er lagt i grus. Kjipt, men med de naboene hadde vi ikke fått det noe fint der uansett.Anonymous poster hash: 31a77...6e1

Uffda det var utrolig synd! Enig i at det er "likegreit" at dere ikke skal bo der pga naboene (om det allerede er en konflikt er det ikke akkurat en bra start). Håper det løser seg og at tomten blir solgt! Skal dere starte på et nytt prosjekt et annet sted da? Anonymous poster hash: c083f...8d4

Takk! Joda, det må jo løse seg før eller senere.

 

Vi er i ferd med å få enda et barn, nr 3, så jeg tviler på at vi begynner på et nytt byggeprosjekt. Vi er på utkikk etter et ferdig bygget hus, men må selge tomten før vi får et nytt lån. Så vi står litt i stampe om dagen, i og med at ingen vil kjøpe en tomt der nærmeste nabo er en lastebilgarasje med plass til 6 lastebiler, midt i et villastrøk. (Helt utrolig at kommunen godtok det!)

 

Men over til deg. Hvis du/dere er skikkelig i tvil om at dere vil klare å betjene lånet, vil mitt råd være at dere trekker dere mens leken er god. Ja, dere vil nok tape noen tusenlapper, men heller det, enn å slite økonomisk i årevis. Håper dere kommer frem til en god løsning.

 

Anonymous poster hash: 31a77...6e1

[Anonym bruker]

 

 

 

 

Oi. Det var dyrt ja. Er det i Oslo-området? Hvilken husleverandør?Vår total ville kommet på 4 mill, og jeg syntes vi gapet høyt. Still deg selv spørsmålet, bygger vi for mer enn huset blir verdt når vi er ferdige? Det gjorde vi. Da vi fikk verdivurdering på prosjektet, fra 3 forskjellige eiendomsmeglere, la samtlige seg under vår totalkostnad. Dvs, dersom vi skulle solgt huset, ville vi ikke ha fått like mye som vi hadde betalt i byggekostnader.Vi trakk oss fra prosjektet.Anonymous poster hash: 31a77...6e1

Vi har allerede tomten, og vi klarer å betale den samtidig som vi bor her vi bor. Men spørsmålet er om vi klarer å bygge et hus på den tomten. Dere bygget ikke hus da? Eller ble det et annet prosjekt? Anonymous poster hash: c083f...8d4

Det er en ganske lang historie, men kort fortalt, sprengte naboen tomten vår i stykker. Han tok 7 meter inn, og fjernet ca 20 kubikk fjell. Vi vet ikke om han rett og slett bommet på grensene, eller om han var frekk nok til å prøve seg, men uansett kunne vi ikke bygge der. Vi manglet jo masse eiendom der huset skulle stått. (Og det var naboen på andre siden som solgte oss tomten, uten å informere oss om at førstnevnte nabo skulle til å sprenge bort 100 kubikk for å bygge lastebilgarasje med plass til 6 lastebiler.)Når det kom til husleverandøren vi hadde valgt, sa vi opp kontrakten. Vi tapte 10.000 kr, men det hadde blitt for dyrt uansett. Vi vurderte lenge å bytte til iec-hus, men oppbyggingen av tomten tok så lang tid, at vi ga opp. Så nå er tomten til salgs, og husbyggerdrømmen vår er lagt i grus. Kjipt, men med de naboene hadde vi ikke fått det noe fint der uansett.Anonymous poster hash: 31a77...6e1

Uffda det var utrolig synd! Enig i at det er "likegreit" at dere ikke skal bo der pga naboene (om det allerede er en konflikt er det ikke akkurat en bra start). Håper det løser seg og at tomten blir solgt! Skal dere starte på et nytt prosjekt et annet sted da? Anonymous poster hash: c083f...8d4

Takk! Joda, det må jo løse seg før eller senere.

 

Vi er i ferd med å få enda et barn, nr 3, så jeg tviler på at vi begynner på et nytt byggeprosjekt. Vi er på utkikk etter et ferdig bygget hus, men må selge tomten før vi får et nytt lån. Så vi står litt i stampe om dagen, i og med at ingen vil kjøpe en tomt der nærmeste nabo er en lastebilgarasje med plass til 6 lastebiler, midt i et villastrøk. (Helt utrolig at kommunen godtok det!)

 

Men over til deg. Hvis du/dere er skikkelig i tvil om at dere vil klare å betjene lånet, vil mitt råd være at dere trekker dere mens leken er god. Ja, dere vil nok tape noen tusenlapper, men heller det, enn å slite økonomisk i årevis. Håper dere kommer frem til en god løsning.

 

Anonymous poster hash: 31a77...6e1

Hvis naboen har ødelagt tomten, må han vel erstatte noe?

 

Anonymous poster hash: dab4d...59c

[Anonym bruker]

Han reparerer den. Dvs, han bygger garasjen sin så langt innpå vår tomt han bare klarer, så fyller han inntil den massen han fjernet. Han påstår at tomten vår blir like god igjen. Men å erstatte noe, nei det vil de ikke. Da måtte vi tatt dem til retten i såfall, og det orket vi ikke da det sto på som verst.

 

Anonymous poster hash: 31a77...6e1

[Anonym bruker]

Block Watne er noen sløvsekker i hvertfall, er min erfaring..

 

Anonymous poster hash: c19d5...009