Når man kjøper hus, som har leilighet nede..

[Anonym bruker]

Hvordan er reglene da ift å sette opp husleie? De som bor der nå betaler 4000kr, og takstmannen sa at den var verd 5500 i mnd. I tillegg ønsker vi å leie den ut inkl. strøm, tv og Internett, så ønsket er å leie den ut for 6500.

De som bor der har hatt samme leie siden de flyttet inn for 7 år siden, og fikk leie billig fordi de kjenner forrige eier.

Vi er derimot avhengig av leieinntektene, og det ville vært synd om vi måtte fortsette å leie ut så billig fordi han gjorde kompistjenester.

 

Noen som vet hva reglene er, og hvordan vi kan få satt opp husleien? Hører det ikke er så enkelt å få til egentlig..

 

 

Anonymous poster hash: 325d2...3b7

[Anonym bruker]

Du kan øke husleien til "gjengs leie" om leietager har bodd der i mer enn 3 år, men da skal det gis 6 mnd varsel. Uansett er dere nødt til å akseptere den leien de allerede betaler de første 6 mnd også kan leietager velge om de aksepterer økningen eller velge flytte.

 

Husleia kan reguleres opp til såkalt gjengs leie når leieforholdet har vart i tre år. Dette er bare aktuelt når leietaker har betalt mindre husleie en det som er vanlig for liknende bolig på liknende vilkår. Det er ikke alltid enkelt å finne ut hva som er gjengs leie, og leier og utleier vil ofte være uenige om hva som er et relevant sammenligningsgrunnlag.

 

http://www.forbrukerradet.no/tips-og-r%C3%A5d/bolig/leie-av-bolig/husleie

Anonymous poster hash: 7da3d...719

[Anonym bruker]

Det kommer vel an på om dere har kjøpt huset med leieboer, i såfall gjelder kontrakten videre. Men du kan korrigere den hvert år såvidt jeg vet. Men ville lest leiekontroakten nøye, og ville passet på å gå i dialog med leieboer. Å ha en person som leier for lang tid, som er loyal og som tar vare på boligen h*n leier er ikke en selvfølge. Så ville veid fordelene opp mot ulempene, og gått i dialog med leietaker. Kan jo godt hende vedkommende synes det er greit å ha en samlet pris på alt, og synes det er greit å betale mer. Men å øke med 2500kr mnd er litt voldsomt sånn over natta. Ikke vet jeg om det er lov heller.

Anonymous poster hash: b7a7b...808

[Anonym bruker]

Man kan justere prisen etter konsumprisindeksen årlig tror jeg. Men når man etablerer nytt leieforhold kan man sette en helt ny pris.

Vi kjøpte et hus med leilighet, de som bodde der var nære venner med de som solgte huset og hadde fått en veeeldig god leiepris. De ville gjerne fortsette å bo der og det var greit for oss så lenge de ville betale markedspris. Så vi doblet faktisk husleia deres da vi kjøpte huset.

Hadde heller ikke noe dårlig samvittighet for det selv om de faktisk surmulte litt. Gidder ikke gi en god pris når vi ikke kjenner de bare fordi at de har bodd billig tidligere :-)

 

Anonymous poster hash: 6e5c4...c19

[Anonym bruker]

Dere kan si at dere trenger leiligheten selv, for å si ut leieboerne på en lovlig og enkel måte.

Anonymous poster hash: 28c45...dee

[Anonym bruker]

 

Dere kan si at dere trenger leiligheten selv, for å si ut leieboerne på en lovlig og enkel måte.

 

Anonymous poster hash: 28c45...dee

Og så gå glipp sv all inntekt? Fantastisk råd! Da kan de ikke leie ut til noen andre uten å risikere et helvete..

 

Anonymous poster hash: 8c277...892