Hva tror dere trenger og gjøres på dette huset?

[Anonym bruker]

Jeg ser litt på dette oppussingsobjektet. Bor to timer unna, så det er ikke så lett å stikke innom.. 

Hva tror dere blir de dyreste utgiftene under oppussing? Jeg er overhodet ingen ekspert, men det ser ut som taket må skiftes og muligens kledningen utenpå?

Det koster vel en formue?

Alt det andre må jo også pusses opp, men det haster kanskje ikke så mye som utenpå?

Anonymous poster hash: 11b3d...c22

[SuperFries]

Link?

[Anonym bruker]

Kanskje greit å legge med link ja….  

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/viewimagewide?finnkode=42365303&searchclickthrough=true&reference=2014/4/vertical-2/29/3/423/653/03_1740088905.jpg

Anonymous poster hash: 11b3d...c22

[Anonym bruker]

Vil tro, hvis du kunne levd med den innforjævlige tapeten osv, at utvendig må tas, men jeg ville også ordnet badet fort som F, samt tak i alle rom. Ville sjekket for fukt uansett, men om det er ok og ingen fare for råte ville jeg lagt plater på de rommene som har grusom tapet. Hvis gulvet er i tre kan det hende det holder å slipe det, evnt. lakke over. 

 

Treveggene hadde jeg malt, det ser tungt og dystert ut, og kjøkkenet hadde jeg lempet ut og fått fikset før jeg overhodet hadde vurdert å flytte inn.

 

 

Anonymous poster hash: 6c67c...d57

[Anonym bruker]

Den stua har jo virkelig potensiale! Fint med mye dagslys inn! Hele huset har egentlig potensiale, men for å gjøre det om til et drømmehus må nok mye jobbing påberegnes ja. Alt man kan gjøre selv er bra, men er man mindre handy kan dette fort bli dyrt. For meg hadde det blitt dyrt

Anonymous poster hash: 47d54...064

[Anonym bruker]

HI: 

Hvem kan jeg evt få hjelp av til å gå over huset for å finne alle feil, før jeg vurderer å kjøpe? En takstmann, eller håndverker? 

Burde vel ha noen som kan måle etter evt fuktskader?

 

Anonymous poster hash: 11b3d...c22

[Anonym bruker]

HI

Men, de taksteinene, de ser vel ikke bra ut? Eller kan de kanskje bare være veldig møkkete?

 

Anonymous poster hash: 11b3d...c22

[Anonym bruker]

Fuktskader, sopp, råte.. Ville sjekket ALT. Du betaler mye for selve tomta også, ikke bare huset til den prisen der. 

 

 

Anonymous poster hash: 6c67c...d57

[Anonym bruker]

Sånn for å sikre deg selv alle mulige veier burde du jo ha med en snekker, en rørlegger og en elektrikker, men som regel trenger man ikke en fagmann hvis man kjenner en som har litt peiling så bruker det å holde. De fleste feil og mangler skal være opplyst om i prospektet. Og hvis du kjøper, men oppdager feil, som burde vært opplyst om og som selger burde ha hatt kjennskap til kan du kreve å få hevet kjøpet. Men litt risikosport er bestandig huskjøp, og hvert fall eldre hus med oppussingsbehov.

Anonymous poster hash: 47d54...064

[Ziiona]

Huset begynner å bli såpass gammelt at ting som bør ses på er drenering, isolering, elektrisk anlegg og tak. I tillegg ser man fra bildene at det kunne trenges nytt bad og kjøkken.

 

Svigerfar som eier og driver et boligbyggerfirma har frarådet oss å kjøpe hus eldre enn 1975 pga nye standarder i isolering av vegger og vinduer, og at det da gjerne er så gammelt at det meste må byttes. Det ser jo ikke ut til at denne boligen er spesielt godt tatt vare på, så er nok ikke mye som har blitt oppgradert under veis.

 

Men, liker man store prosjekter, og å bygge/fikse er det jo bare å kjøre på

[Stella&My+2]

Får ikke opp taksten, men der står det når taket er fra og om tilstanden. Må det byttes, må du regne med en 200.000kr. Kledningen ser ikke ut til å måtte byttes ut på bildene i alle fall, og med mindre taksten tilsier store råteskader, kan du evt bare skrape og male det. Det ser ikke ut som om det er drenert, og det bør gjøres. Ellers bør vel alle overflater taes, men ville absolutt bevart det gamle gulvet! Det kan slipes eller males. Våtrom/bad med membran er viktig for å forhindre fukt. Kjøkkenet er utidmessig, men må ikke tas med en gang dersom du kan leve med utseende;-) Et slitk prosjekt koster å få tipp topp- regn med et sted mellom 400.000-1000.000 ,- ale etter egeninnsatsen.

[Anonym bruker]

Er litt vanskelig å svare på, men hvis ikke noe er gjort siden det ble bygd i 1963(?) så må det kanskje etterisoleres? Ny kledninge, kanskje nye vinduer? Nytt tak, nytt sikringsskap hvis det er skrusikringer, trekker nye ledninger? Pluss nytt kjøkken, bad med varmekabler, nye gulv, og diverse småplukk.

 

Så vil tror det utvendige er dyrest, altså tak, kledning osv

 

Anonymous poster hash: 20bd3...c50

[Anonym bruker]

HI

Det står at det er et dødsbo, og at selger har lite kjennskap til feil og mangler. Kan jeg da fortsatt gå tilbake på feil og mangler som burde vært opplyst da?

Anonymous poster hash: 11b3d...c22

[Anonym bruker]

Veldig koselig hus Utseendemessig må det gjøres endel, men det man du ta rom for rom etterhvert. Det viktigste er som #8 sier: Fukt, råte, tak, grunnmur, rørsystem, det elektriske, drenering osv. De store og dyre tingene

Anonymous poster hash: 4eeba...fae

[Anonym bruker]

Det er vanskelig å svare på uten å ha lest tilstandsrapporten. På bildene ser det ut til at det meste er orginalt og både tak og kledning ser slitt ut. Dermed er det snakk om bortimot totalrenovering. Du må sikkert bytte tak, ødelagt kledning, pluss male utvendig. Bytte vinduer og evt. dører. Bad x2 og toalettrom bør byttes, det samme med kjøkkenet. I tillegg er det mulig at vaskerommet i kjelleren trenger oppgradering. Og de fleste rom trenger overflate behandling. Men det er jo ikke sikkert at alt trenger å gjøres med en gang.

 

Før du kjøper dette huset bør du sjekke tilstandsrapporten nøye, pluss ha med en kyndig person på visning og sjekke godt for fukt på loft/ bad. Finne ut hvordan det står til med drenering og rør, pluss det elektriske annlegget.

Anonymous poster hash: a6c47...65a

[Anonym bruker]

Skifte tak og utvendig kledning.

Full renivasjon av to bad og kjøkken.

Skifte alt av elektrisk anlegg.

Skifte rør.

Sjekke drenering.

Dårlig isolasjon.

 

Skifte alle overflater.

 

Huff, lista er lang!

 

Det huset hadde jeg ikke engang orket å vurdere.

 

Anonymous poster hash: 99ed5...750

[Anonym bruker]

Ok, tusen takk for svar dere. 

Anonymous poster hash: 11b3d...c22

[Anonym bruker]

Huset vårt er fra 1952, så litt eldre enn dette, men det må nok totalrenoveres altså.

 

Dere er helt nødt til å legge alt det elektriske på nytt, de gamle sikringskapene og opplegget må oppgraderes, de gamle er gjerne brannfarlige. Regn også med at dere må ha et større inntak til huset for vi bruker igrunn litt mer elektriske duppedinger i dag og trenger mer strøm inn i huset.

Vi måtte ta kloakken i år, rørene var slitt og det begynte dette fra hverandre.

Vi har måttet drenere rundt huset, de gamle dreneringene holder ikke og det lekker fukt inn i kjelleren.

Vi har skiftet kledning på hele huset, byttet alle vinder og isolert på nytt.

Vi har lagt nytt tak.

 

Vi har rett og slett byttet omtrent alt annet enn reisverket

 

Dere må regne med å ta gulv, vegg og tak i alle rom, nytt elektrisk opplegg, nytt røropplegg, nytt kjøkken og nye bad. Så blir det ny isolering, ny kledning, ny drenering og nytt tak.

 

Her var det litt fukt i den ene veggen, men det spilte ingen rolle for hele veggen måtte jo tas uansett... Her lakk det også rundt pipa.

Anonymous poster hash: 20f38...171

[Channa]

Her tror jeg at jeg ville fått med meg en fagmann på visning, samt fått et kostnadsoverslag på nødvendige utbedringer før jeg ville vurdert å gi bud. Totalrenovering koster ofte mer enn man tror, og du får ikke hevet kjøpet fordi det kostet mer å sette boligen i akseptabel stand enn det du trodde. Ser da vekk fra krav du måtte ha som følge av alvorlige feil og mangler som ikke kunne oppdages på visning, og heller ikke ble opplyst om av selger.