Arv og 3 søsken. Trenger litt tanker/hjelp.

[Anonym bruker]

Mor er død. Far har vært død i over 30 år. De 3 barna og mor har eid en hytte sammen, som står på tomt som er leid. Familie hytte gjennom mange mange år.

 

Nå kommer det fram at ene søster har kjøpt tomta av tomteeier i skjul for resten av familien. Denne søsteren ønsker ikke å dele på hytta, og vil kjøpe de andre ut. Minst en av de andre ønsker også å eie og bruke hytta. Han har også mest pengerbog mulighet til å kjøpe ut de andre.

 

3dje søsken er trygdet, bodde med mor, bryr seg kun om huset hun og mor bodde i, men har ikke råd til å beholde noe.

 

Men det jeg lurer litt på, kjøpet av denne tomta, er det lovlig? Og hvilke konsekvenser kan det få for søskenet som også ønsker hytta?

 

Skal såklart ta kontakt med advokat, men bare lurer nå i mellomtiden.

 

Anonymous poster hash: 0f203...68c

[Serepta]

Kan ikkr reglene, men sånn umiddelbart tenker jeg at den eneste forskjellen er at leien for tomt betales til søster i stedet for opprinnelig tomteeier.

 

Hytta er alle tre sin.

[Anonym bruker]

Takk for innspill;)

 

Jeg er bare redd søster kan si opp leien og "tvinge" bror til å selge. Håper virkelig ikke det, for da blir det krig.

 

Da ender det sikkert med at bror river hytta siden det ikke er lov å bygge på tomta da den ligger for nærme vannet:(

 

Sier jo sitt da, når søster går bak ryggen på familien sånn. Nei huff:(

 

Anonymous poster hash: 0f203...68c

[jojoen]

Jeg regner med dere har en festeavtale? I så fall er det ikke bare-bare å si den opp. Se f.eks her: http://www.cappelen-krefting.no/artikler/festeavfritidseiendom.htm

[Anonym bruker]

Er litt i samme situasjon. Eller, ikke helt, men nesten. Her har ene søster "gjort krav på" å kjøpe mors leilighet til formidabel skampris, langt under takst. Mor vil hjelpe datteren inn på boligmarkedet, og siden den andre søsteren klarer seg så bra i livet, går hun glipp av mer enn en million. Mor kan selvfølgelig selge til hvem hun vil til hvilken pris hun vil, men det er blodig urettferdig. Så her er det stor konflikt i familien, og brudd mellom søstrene.

 

Jeg kan dessverre ikke lovverket godt nok i ditt tilfelle, men jeg vil anta at søsteren som har kjøpt tomta fint kan gjøre det uten å bryte noen lover. Spørsmålet er om det var så lurt. Var det verdt å ofre søsknene sine for noen hundre tusener? Veldig trist.

 

Anonymous poster hash: 691ea...f89

[Anonym bruker]

Når du sier det vil jeg nok tro det ligger en festeavtale. Kan ingenting om dette selv:(

Ja dette er trist, men dessverre er søsknene så splittet at familie driter dem i, så lenge de får det de vil ha. Eneste som bryr seg om rettferdig er denne broren. Men om han blir tvunget ut river han nok heller enn å bli kjøpt ut.

 

Men ja, veldig trist når penger og eiendom skal tas på bekostning av familien.

 

Anonymous poster hash: 0f203...68c

[Anonym bruker]

Det er ikke noe forbud mot at tomten ble kjøpt av den ene søsteren. Når ikke alle eierene er enige om hva som skal skje med hytta kan hver av dem kreve at den legges ut for salg på det åpne markedet. Da kan både søsknene og andre by på hytta og den som byr høyest, og betaler, får hytta. Pengene deles på alle tre.

Anonymous poster hash: 2fee9...4e2

[Anonym bruker]

Når du sier det vil jeg nok tro det ligger en festeavtale. Kan ingenting om dette selv:(

Ja dette er trist, men dessverre er søsknene så splittet at familie driter dem i, så lenge de får det de vil ha. Eneste som bryr seg om rettferdig er denne broren. Men om han blir tvunget ut river han nok heller enn å bli kjøpt ut.

 

Men ja, veldig trist når penger og eiendom skal tas på bekostning av familien.

 

Anonymous poster hash: 0f203...68c

Broren har selvfølgelig ikke lov til å rive hytta mot søsknenes vilje. Resultatet blir da sansynligvis at han må betale 1/3 av hyttas verdi til  hver av søsknene og får en bot av kommunen for å ha revet uten rivingstillatelse.

 

Anonymous poster hash: 2fee9...4e2

[Anonym bruker]

 

 

Når du sier det vil jeg nok tro det ligger en festeavtale. Kan ingenting om dette selv:(

Ja dette er trist, men dessverre er søsknene så splittet at familie driter dem i, så lenge de får det de vil ha. Eneste som bryr seg om rettferdig er denne broren. Men om han blir tvunget ut river han nok heller enn å bli kjøpt ut.

 

Men ja, veldig trist når penger og eiendom skal tas på bekostning av familien.

 

Anonymous poster hash: 0f203...68c

Broren har selvfølgelig ikke lov til å rive hytta mot søsknenes vilje. Resultatet blir da sansynligvis at han må betale 1/3 av hyttas verdi til hver av søsknene og får en bot av kommunen for å ha revet uten rivingstillatelse.

 

Anonymous poster hash: 2fee9...4e2

Ja det vet jeg. Men han er den eneste med penger. Så da kjøper han bare ut de og river. For å være jævli mot søstra som gikk bak ryggen og kjøpte tomta og ønsker hytta alene:( For da står hun der med en ubrukelige tomt.

 

Er bare så syns hele greia, for søster med tomt og bror med penger ønsker begge å bruke hytta, men søster vil ikke dele hytta med andre.

 

Kan jo såklart ikke si med sikkerhet at søster ikke har noe midler, men hun er uføre, bror har jobbet hele livet og har mye penger på bok, og gjeldsfri.

 

Håper baey de klarer å løse dette fornuftig og dele på hytta. Vi barna og barnebarna til bror bruker også hytta, men ikke barna til søsteren. Vet vi ikke har noe vi skulle sagt, men dette går utover fler enn bare disse to. Den siste søsteren nevner jeg ikke i dette, da hun ikke har noe penger, bruker hele trygda si på dop, bodd hos mora hele livet og klarer ikke ta vare på seg selv. Hun ønsker uansett kun huset, men vil nok ikke klare det engang. Så hun er bare å kjøpe ut. Så begynner helvete virker det som

 

Anonymous poster hash: 0f203...68c

[Anonym bruker]

Trist. Bare trist. Men ta kontakt med advokat, du. Håper det løser seg for dere.

 

Anonymous poster hash: 691ea...f89

[Anonym bruker]

 

 

Når du sier det vil jeg nok tro det ligger en festeavtale. Kan ingenting om dette selv:(

Ja dette er trist, men dessverre er søsknene så splittet at familie driter dem i, så lenge de får det de vil ha. Eneste som bryr seg om rettferdig er denne broren. Men om han blir tvunget ut river han nok heller enn å bli kjøpt ut.

 

Men ja, veldig trist når penger og eiendom skal tas på bekostning av familien.

 

Anonymous poster hash: 0f203...68c

Broren har selvfølgelig ikke lov til å rive hytta mot søsknenes vilje. Resultatet blir da sansynligvis at han må betale 1/3 av hyttas verdi til hver av søsknene og får en bot av kommunen for å ha revet uten rivingstillatelse.

 

Anonymous poster hash: 2fee9...4e2

Ja det vet jeg. Men han er den eneste med penger. Så da kjøper han bare ut de og river. For å være jævli mot søstra som gikk bak ryggen og kjøpte tomta og ønsker hytta alene:( For da står hun der med en ubrukelige tomt.

 

Er bare så syns hele greia, for søster med tomt og bror med penger ønsker begge å bruke hytta, men søster vil ikke dele hytta med andre.

 

Kan jo såklart ikke si med sikkerhet at søster ikke har noe midler, men hun er uføre, bror har jobbet hele livet og har mye penger på bok, og gjeldsfri.

 

Håper baey de klarer å løse dette fornuftig og dele på hytta. Vi barna og barnebarna til bror bruker også hytta, men ikke barna til søsteren. Vet vi ikke har noe vi skulle sagt, men dette går utover fler enn bare disse to. Den siste søsteren nevner jeg ikke i dette, da hun ikke har noe penger, bruker hele trygda si på dop, bodd hos mora hele livet og klarer ikke ta vare på seg selv. Hun ønsker uansett kun huset, men vil nok ikke klare det engang. Så hun er bare å kjøpe ut. Så begynner helvete virker det som

 

Anonymous poster hash: 0f203...68c

 

La søsknene ordne opp selv. Du har som du selv sier ingenting med det å gjøre. 

Å sitte med 3 eiere på en hytte er i praksis ofte nesten håpløst. Søster 2 vil sikkert heller ha pengene for 1/3 av hyttas verdi enn utgiftene det er på stedet. Søater 1 vil sansynligvis kunne bruke hytta når hun selv har lyst uten å ta hensyn til at brorens unger og deres familier har okupert den og broren er tydligvis innstilt på at det viktigste er "retferdighet" (les hevn) og at det gjerne må bety at alle sitter igjen med 0,-. Legg ut hytta for salg og bli ferdig med det.

 

Anonymous poster hash: 2fee9...4e2

[Anonym bruker]

Om den rives kan det vel tenkes de får bygd opp en ny siden det har stått ei hytte der fra før.

Det enkleste er vel å legge den ut for salg på det åpne markedet. Da kan bror komme med det høyeste budet og kjøpe den.

Tomta kan vel ikke søster gjøre noe med så lenge det finnes en festeavtale.

 

Anonymous poster hash: 074b8...841

[Anonym bruker]

Selv om vi ikke har noe vi skulle sagt, blir det fortsatt snakket til oss om, og vi kjenner jo såklart litt på dette selv,da det faktisk er oss som bruker hytta. 

 

Fikk nå høre at når søster kjøpte tomten, forsvant den festeretten bort. Så nå er det en selveier-tomt. Det verste er at hun har betalt en skam-sum for tomten, og ingen andre har fått tilbud. Vet ikke hvorfor, men det er nå sånn det er gjort. 

 

Om hytta blir rivd vil det aldri bli satt opp noe nytt bygg der, da tomten er avlang og ligger langs vannet hele veien. 

 

Bror og hans (min) familie er jo de som bruker hytta. Den oppegående søsteren bruker den kun til dagsturer 2-4 ganger i året. Vi bruker den 2-3 helger i mnd og ellers mye i sommerferien. 

 

Det eneste søstrene er enige om er at hytta ikke skal selges. 

 

Men det jeg lurer på da, hvilken makt kan denne søsteren med tomten få/ha da? Sålenge hun har kjøpt den av en tredjepart er vel kjøpet lovlig? Kan hun da kreve å kjøpe ut bror og den siste søsteren som ikke er helt klar i toppen?

 

Jeg vet jeg burde la det ligge, men vi er veldig glad i den hytta, ungene elsker å leke der.Vi har brukt en del tid og penger på oppgradering og vedlikehold. Syns bare det er så synd at dette skal bli borte fordi de ikke klarer å bli enige. 

 

Takk for flere innspill

Anonymous poster hash: 0f203...68c

[Nyttårs barn]

Du vet jo hva som sies, man kjenner ikke andre før man har gjort opp arv med dem.

Her kommer ofte smålighet og konflikter opp i dagen

 

Det er ingen god ide å eie en hytte sammen med søsken. Dette skyver bare problemene frem til neste generasjon.

 

Legg hytta ut for salg så kan jo din far kjøpe den hvis han vil.

[rytme]

Det smarteste for broren vil nok være å kreve at hytten blir lagt ut for salg. Tomteeier skal ikke ha noen mer rett på å kjøpe hytta, enn øvrige potensielle kjøpere.

 

dermed kan broren, som har mest penger, presse prisen så høyt at han enten ender opp med hytta, eller en god sum i lommeboken.... 

 

mine tanker. 

[Anonym bruker]

Det smarteste for broren vil nok være å kreve at hytten blir lagt ut for salg. Tomteeier skal ikke ha noen mer rett på å kjøpe hytta, enn øvrige potensielle kjøpere.

 

dermed kan broren, som har mest penger, presse prisen så høyt at han enten ender opp med hytta, eller en god sum i lommeboken....

 

mine tanker.

Det som er skummelt er at vi aner jo egentlig hva søsteren kan sitte på. Selv im hun er uføre vet vi at mannen hennes har arvet ett halvt hus. Så blir jo mye spekulasjoner. Broren er gjeldsfri, og har mulighet til å ta opp mye ilån, pluss det han har på konto. Og vi aner egentlig ikke helt hva denne søsteren vil, bortsett fra at hun ikke vil selge. Men hva skal hun med tomt og 1/3 av en hytte hun ikke bruker? Nei huff det her er vanskelig. Skikkelig dritt med splitta familie.

 

Og såklart kan man tjene penger, men det hjelper lite når det man vil er å bruke hytta. Er det verdt risken?

 

Men takk for flere tanker:)

Jeg håper virkelig det her løser seg rettferdig og på en måte alle parter kan leve med.

 

Men er det noen som vet i forhold til regler og dette?

 

Anonymous poster hash: 0f203...68c

[Anonym bruker]

Men er det ikke noen regler på at de som fester tomta har førsterett til å kjøpe den? Og kan kreves kjøpt ut til prisen av 30 års leie med indeksregulering?

 

Anonymous poster hash: bac52...9ed

[Anonym bruker]

Huff, for en motbydelig situasjon. Jeg forstår ikke slike mennesker

Anonymous poster hash: ee517...815

[Anonym bruker]

Hvis jeg forstår situasjonen riktig, så er det du, din ektefelle og dine barn som er de eneste som har interesse av å bruke hytten.  Da må det vel være en grei løsning at du legger inn et bud litt under markedspris (de slipper utgifter til megler osv, og du har spandert penger på hytten før).  

 

Som flere over påpeker så er det ikke hensiktsmessig at tre søsken som knapt snakker sammen eier en hytte sammen, i tillegg har de ulike økonomiske forutsetninger hvilket vil gi nye konflikter i forbindelse med oppussing/rehabilitering.  

 

Det må være en vinn-vinn situasjon at du kjøper, du får hytten "din", de tre søsknene unngår en kjempekonflikt og alle tre får en grei sum.  

 

Når man er i et arveoppgjør er det lett for å forveksle følelser med fakta.  Det kan være lurt å ta kontakt med en utenforstående for å rydde opp i fakta, se mulighetene og roe ned situasjonen.  Alle involverte bør tenke gjennom hva som er viktig for dem, hva som egentlig ikke betyr noe, og hva man kan være villig til å gå med på.  Og alle involverte bør holde munn om det som ikke er relevant for saken.  

Anonymous poster hash: 26303...92d

[jojoen]

 

Selv om vi ikke har noe vi skulle sagt, blir det fortsatt snakket til oss om, og vi kjenner jo såklart litt på dette selv,da det faktisk er oss som bruker hytta. 

 

Fikk nå høre at når søster kjøpte tomten, forsvant den festeretten bort. Så nå er det en selveier-tomt. Det verste er at hun har betalt en skam-sum for tomten, og ingen andre har fått tilbud. Vet ikke hvorfor, men det er nå sånn det er gjort. 

 

Om hytta blir rivd vil det aldri bli satt opp noe nytt bygg der, da tomten er avlang og ligger langs vannet hele veien. 

 

Bror og hans (min) familie er jo de som bruker hytta. Den oppegående søsteren bruker den kun til dagsturer 2-4 ganger i året. Vi bruker den 2-3 helger i mnd og ellers mye i sommerferien. 

 

Det eneste søstrene er enige om er at hytta ikke skal selges. 

 

Men det jeg lurer på da, hvilken makt kan denne søsteren med tomten få/ha da? Sålenge hun har kjøpt den av en tredjepart er vel kjøpet lovlig? Kan hun da kreve å kjøpe ut bror og den siste søsteren som ikke er helt klar i toppen?

 

Jeg vet jeg burde la det ligge, men vi er veldig glad i den hytta, ungene elsker å leke der.Vi har brukt en del tid og penger på oppgradering og vedlikehold. Syns bare det er så synd at dette skal bli borte fordi de ikke klarer å bli enige. 

 

Takk for flere innspill

 

Anonymous poster hash: 0f203...68c

 

Dette hørtes merkelig ut. En leieavtale mellom grunneier og fester er en avtale mellom disse to partene og "faller" ikke bare bort. Sjekk om festerettigheten deres var tinglyst. I så fall har dere rettsvern mot tredjemann, og jeg vil tro at dere stiller sterkt. Men dette er skikkelig advokatmat, så jeg anbefalere dere på det sterkeste å søke juridik bistand.