Hjelp, funnet drømmehuset men liker ikke prisen :(

[Anonym bruker]

Koster 5,2 millioner kroner Både jeg og samboer har normale inntekter, han tjener ca 500.000 året og jeg tjener ca 370.000 kroner. Dersom vi selger leiligheten vi bor i nå regner jeg med vi har et overskudd på ca 1,5 millioner. Huset jeg vil ha har utleie der de får inn 10.000 i måneden. Vet vi kunne klart å betjene boliglånet med leieinntekten, men spørrs om vi vil få lån i banken, hva tror dere? Vi har ikke studielån noen av oss, men billån på 180.000 kroner samt boliglån på 1,2 millioner.

Anonymous poster hash: a52de...192

[Anonym bruker]

Så lenge det er utleie muligheter er det lettere å få høyere lån enn vis det ikke hadde vert det, er jo bare å spørre banken di kan ikke si annet enn ja eller nei

 

Anonymous poster hash: 0b96e...4f5

[Ziiona]

Jeg tror nok kanskje banken vil si nei. Du sier du regner med overskudd på 1,5 mill, men det er jo en antagelse, men si at det stemmer. Med dagens renter er det nok uproblematisk, men man skal ta høyde for en renteøkning opp mot 8%. Det er denne beregningen jeg tror kan sette en stopper, men snakk med banken, er kun de som kan svare deg Et annet spm er jo da hva skjer hvis dere plutselig er uten leietakere en liten periode?

[Major HotLips Houlihan]

Nei, hvem er det som liker prisen da?

[Anonym bruker]

Uten leietakere tviler jeg på blir noe problem, vi bor i Tromsø og her er det krise på utleiemarkedet, har allerede fått tilbud om å leie ut vår leilighet for 17.000 i måneden!

Anonymous poster hash: a52de...192

[Anonym bruker]

Banken regner utleie kun 10 av 12 mnd i året. Men dere kan jo plusse på 100000 på årsinntekten deres der. Vanlig er at man kan låne mellom 3 og 3,5 ganger årsinntekten. Men noen får også låne mer. Billånet vil trekke ned.

 

Anonymous poster hash: d495c...97b

[Anonym bruker]

Dersom boliglånet deres på 1,2 blir borte når dere selger leiligheten så kan dere ha råd til huset dersom banken lar dere låne 4 ganger årsinntekten. Men hva skjer om renta går opp? Vil dere leve økonomisk trangt bare for å bo i drømmehuset?

 

Anonymous poster hash: d495c...97b

[Anonym bruker]

Tror dere vil mangle ca 500 tusen. Sansynlig vis bedre å se seg om etter noe billigere så dere slipper å bo dere ihjel.

Anonymous poster hash: 83142...b50

[Gulljnta]

Kausjonister?

[Anonym bruker]

Glemte å si at mannen jobber et sted der de kan inngå leiekontrakter på 5 år for og ha bolig til midlertidig ansatte så at den står tom i 2 måneder uten noen leietakere tviler jeg sterkt på :-)

Anonymous poster hash: a52de...192

[Anonym bruker]

 

Glemte å si at mannen jobber et sted der de kan inngå leiekontrakter på 5 år for og ha bolig til midlertidig ansatte så at den står tom i 2 måneder uten noen leietakere tviler jeg sterkt på :-)

 

Anonymous poster hash: a52de...192

Det kan du nevne for banken. Men husk at utleie er ikke alltid så positivt i bankens øyne. Man kan sitte der uten leietaker. Leietaker som ikke betaler. Utgifter til vedlikehold. Kanskje må dere skatte av det? Spørs på størrelsen. Men greit og ikke regne 10 000 som mndlig inntekt, for det gjør ikke banken. Men dere går selvfølgelig i pluss. Jeg vil tro banken sier nei, uansett. Hvorfor ikke finne noe i deres prisklasse?

 

Anonymous poster hash: d495c...97b