Jeg forstår ikke skattereglene?

[Anonym bruker]

Når man har utleiedel i sitt eget hus.

 

Vi har to leiligheter på til sammen 120 kvm, skal leige ut disse og ser at man må betale skatt viss de overstiger verdien til den delen du selv bor i.

Hva menes med det?

 

-Større i kvm?

-Hvor mye en hadde fått i leige for sin bodel?

-Hvor mye penger en har brukt på leiedelen vs. din bodel?

 

Syns reglene er uklare!?

 

 

Anonym poster: f463e9093eb78e5b078e75024680e19f

[Gjest SHOC]

Større kvm, tror jeg.

[DaTuMa]

Du må bo i mer enn 50% av husets Kvm for at det skal være skattefritt å leie ut.

[Anonym bruker]

Tidligere gikk det på kvm, men jeg mener at det er endret til det HI sier, og med det tror jeg det menes hva du ville fått i leie for din egen del.

 

Anonym poster: 0a3dcab3031903e642fdccb5a130dcc3

[Gjest @---;-]

Ikke nødvendig vis riktig det de over her sier. Har du et hus over to plan hvor begge er like store, men kjelleren er delvist nedgravd så vil denne ha en lavere verdi en topp etasjen.

 

Så cluet er at verdien av den delen dere bor i må være større en den delen dere leier ut for at det skal være skattefritt. Og dette går nødvendigvis ikke på areal. Det går like mye på beliggenhet og standard på boenhetene.

[Anonym bruker]

Ikke nødvendig vis riktig det de over her sier. Har du et hus over to plan hvor begge er like store, men kjelleren er delvist nedgravd så vil denne ha en lavere verdi en topp etasjen.

 

Så cluet er at verdien av den delen dere bor i må være større en den delen dere leier ut for at det skal være skattefritt. Og dette går nødvendigvis ikke på areal. Det går like mye på beliggenhet og standard på boenhetene.

 

Vår del er 180 kvm og ligger i andreetasje mens de to leilighetene er 60 kvm hver. Vi regner med å få inn 16.000 til sammen i mnd. Hvordan kan jeg finne ut om min del er mer eller mindre verdt?

 

Anonym poster: f463e9093eb78e5b078e75024680e19f

[Anonym bruker]

Ut fra det du sier skal dere leie ut skattefritt. Dere har den største bodelen, og det overstiger totalt utleid areal.

 

Anonym poster: 31a39334b365476ee02d30bfb3a1fb05

[Gjest @---;-]

Ikke nødvendig vis riktig det de over her sier. Har du et hus over to plan hvor begge er like store, men kjelleren er delvist nedgravd så vil denne ha en lavere verdi en topp etasjen.

 

Så cluet er at verdien av den delen dere bor i må være større en den delen dere leier ut for at det skal være skattefritt. Og dette går nødvendigvis ikke på areal. Det går like mye på beliggenhet og standard på boenhetene.

 

Vår del er 180 kvm og ligger i andreetasje mens de to leilighetene er 60 kvm hver. Vi regner med å få inn 16.000 til sammen i mnd. Hvordan kan jeg finne ut om min del er mer eller mindre verdt?

 

Anonym poster: f463e9093eb78e5b078e75024680e19f

Med samme standard på hele huset og det ikke er noe skilnad på lysforhold og annen sjenanse så er det kun arealet igjen som bestemmer verdien.

 

Tror nok med den største sikkerhet at her har dere en sjattefri inntekt :-)

 

[TPK]

Hvis dere har både større areal og bedre beliggenhet (ikke kjeller eller loft) tror jeg du kan være trygg

[Hybelkanina]

De skattereglene for utleie er så ulne at selv de som jobber med det ikke riktig skjønner seg på det. Men slik du forklarer det så skal du ikke betale skatt. Men er du det minste i tvil så ring skattedirektoratet, greit å gå det bekreftet derfra så du slipper å være redd for å få en plutselig smell etter å ha leid ut i flere år.

 

Endret 15. februar 2013 av Hybelkanina

[BellaSuz]

Er 99,9% sikker på at dere kan leie ut skattefritt.

Deres del utgjør mer enn 50 % av husets areal, og da leier dere ut skattefritt.

[Anonym bruker]

Man må oppfylle to krav.

1. Inntekten må ikke overstige 50% av total utleieverdi på bolig. Dvs at om dere skal leie ut or 16000kr/mnd må dere kunne regne med å leie ut HELE huset for 32001kr/mnd.

2. Dere må leie ut mindre enn 50% av boligarealet, og dere må selv da bo på minimum 51% av kvm.

 

Begge kravene må være oppfylt. Det holder ikke med det ene ller det andre.

 

Tidligere var det kun antall kvm som var relevant.

 

Anonym poster: 8d4485891f48c8ab2f22ed6bb0fc4579