Kjøpe leilighet for å leie ut?

[Anonym bruker]

Yes or no? Hva synes dere om å kjøpe en leilighet kun for å leie den ut, som en slags sparing? Istedenfor å spare i fond/høyrentekonto...

 

Anonym poster: 83cf2fc7d83ae464a90aa679fbbe17e9

 

Anonym poster: 83cf2fc7d83ae464a90aa679fbbe17e9

[Anonym bruker]

Så lenge du kjøper en leilighet som fremdeles kan stige i verdi er det kjempesmart.

 

Anonym poster: 4cea02635a1a74bd2f227f7cfeea1fff

[Anonym bruker]

Det er ikke dumt, men du må sjekke at det borettslaget du kjøper i godtar utleie. Det er ikke alle som gjør det.

 

Anonym poster: 0d4b1c234a915faebdef9c5f127b86d9

[Anonym bruker]

Det å sjekke spesielle regler innad i borettslaget har jeg tenkt på. Lurer på om det er noe megleren vet? Fant ingenting om det i prospektet.

 

Anonym poster: 83cf2fc7d83ae464a90aa679fbbe17e9

[Anonym bruker]

Jeg tror du må spørre styret om det.

 

Anonym poster: 0d4b1c234a915faebdef9c5f127b86d9

[Anonym bruker]

Det står i vedtektene til borettslaget. Jeg leier ut en leilighet, selveier. Betalt 2,3 for den, og den betaler seg selv, jeg dekker bare skatt og evt mnd den står tom. Har lånet på 15 år, og har leid ut i 5 år nå til samme folk. Om ti år er den nedbetalt, og da er planen å leie ut til barna flytter ut av huset, så flytter jeg om mannen inn i leiligheten, pusser den opp etter slitasje av utleie og selger den uten å måtte skatte av overskuddet. Fungerer bra hvis du har det som langsiktig sparing.

 

Anonym poster: d10c1e1e6f4060e6ebbba896a85c1c0a

[Anonym bruker]

Den som leter finner!! Det sto faktisk at den fritt kunne leies ut, så da er jo den saken ok.

 

Anonym poster: 83cf2fc7d83ae464a90aa679fbbe17e9

[Anonym bruker]

Det står i vedtektene til borettslaget. Jeg leier ut en leilighet, selveier. Betalt 2,3 for den, og den betaler seg selv, jeg dekker bare skatt og evt mnd den står tom. Har lånet på 15 år, og har leid ut i 5 år nå til samme folk. Om ti år er den nedbetalt, og da er planen å leie ut til barna flytter ut av huset, så flytter jeg om mannen inn i leiligheten, pusser den opp etter slitasje av utleie og selger den uten å måtte skatte av overskuddet. Fungerer bra hvis du har det som langsiktig sparing.

 

Anonym poster: d10c1e1e6f4060e6ebbba896a85c1c0a

 

Det er akkurat det jeg har tenkt!!! Dette blir jo langsiktig sparing, og det er så mye mer å vinne på det enn vanlig sparing. Jeg har tenkt på det lenge, og har luftet det for mannen, så nå venter jeg egentlig bare på samtykke derfra.

 

Anonym poster: 83cf2fc7d83ae464a90aa679fbbe17e9

[Gjest Anybody]

Dødssmart!

[DaTuMa]

Bare husk på skattereglene.

[Anonym bruker]

Ja, 28%. Men du kan trekke fra fellesutgifter og oppussing:)

 

Anonym poster: d10c1e1e6f4060e6ebbba896a85c1c0a

[Anonym bruker]

Ja, 28%. Men du kan trekke fra fellesutgifter og oppussing:)

 

Anonym poster: d10c1e1e6f4060e6ebbba896a85c1c0a

 

Du kan ikke trekke fra oppussing! Kun vedlikehold..

 

Anonym poster: 3b494bd7a46b27da5f25245f46fd3db3

[Anonym bruker]

Veldig smart! Min far har 2 tomannsboliger, bor i en del selv og leier ut 3 leiligheter!

 

Anonym poster: d326529686dca06e5eda0e41fa65096a

[Anonym bruker]

Unnskyld, vedlikehold selvfølgelig:) pusser opp hjemme, så bruker ordet mye om dagen:)

 

Anonym poster: d10c1e1e6f4060e6ebbba896a85c1c0a

[mamma_til_gutt]

Antakelig veldig smart! Bare vær klar over at ting kan endre seg. Både markedet og skattereglene. Begge deler er relativt sannsynlig uten at jeg personlig tror det er veldig sannsynlig. Men derfor bør du ha litt slingringsmonn i investeringen, og tåle litt ekstra skatt, høyere renter eller 5-10 år hvor du ikke får frigjort pengene uten tap