Typisk vår flaks!! Ang. leietaker. *langt*

[Anonym bruker]

Skal leie ut til en mann, hadde gode referanser og mannen (min) og han har felles bekjente. Han kunne flytte inn straks og depositum var ingen problem.

 

Vel, nå skulle han betale depositum på fredag og flytte inn i helgen. Depositumet kom ikke, og han kunne ikke vise kvittering for det, så han fikk selvfølgelig ikke flytte inn. Så skulle han ordne det i banken idag, men vi har enda ikke hørt en dritt og leiligheten står klar.

 

Vi skrev kontrakt forrige uke, to dager før dep. skulle betales. Så hva gjør vi nå? Ringer og skriver sms, men uten svar. Han svarte på sms i helgen at han hadde jobbet og ikke kunne ta tlf, men skulle ordne dep. i dag. Ser ut som han ikke har de pengene, og som vi sa på visningen måtte vi ha folk inn snarest.

 

Hjelp? Vi har jo skrevet kontrakt, men jeg sendte en sms om at dep. ikke kom i dag eller han kunne vise kvittering for det så måtte kontrakten dessverre annulleres (er dette lov?), og at leiligheten sto klar og at han var klar over at vi måtte ha folk inn snarest da vi sa dette på visningen. Han skulle egentlig flytte inn forrige helg også, men sambo ble syk så var det et par småting som sto igjen, men vi hørte ingenting da heller.

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

[Anonym bruker]

Dersom dere ikke er medlemmer av huseiernes landsforbund, må dere finne ut av det juridiske selv eller oppsøke advokat. Jeg kjenner ikke reglene.

 

Har en mye værre historie - men det har sikkert de fleste huseiere....

 

Anonym poster: f6d31fa6e5726761b6a0e5f659f6c0e8

[Anonym bruker]

Hvis han har skrevet kontrakt, med oppsigelsestid, så er han faktisk ansvarlig for å betale leie ut oppsigelsestiden. Så hvis han feks har 3 mnds oppsigelsestid, kan dere kreve 3 mnds husleie av han, selvom han aldri flytter inn, og selvom dere får andre til å flytte inn.

 

Han virker jo veldig useriøs når han starter ett leieforhold på den måten, så jeg ville sagt til han det jeg har skrevet over.

 

Anonym poster: b4801712c33c3e35224e3a53ccf94bb6

[Anonym bruker]

ikke vits i og klage her, vi får ikke gjort noe med det.

 

Anonym poster: a2956b146497449876175182515fde87

[Anonym bruker]

Ja, han var veldig seriøs på visning, og de vi ringte som han hadde som referanse sa ingenting negativt. Spørs om de var reelle referanser da, begynner jo nesten å lure.

 

Jeg har jo allerede sendt mld om at vi må annullere kontrakten dersom han ikke viser kvittering for dep. i dag. Kom ikke på det med oppsigelsestiden engang..

 

HI

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

[Anonym bruker]

Nei, det er vel aldri noen som har klagt her inne før #4?

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

[Anonym bruker]

Fortsett å hold på at han ikke får flytte inn før pengene er på konto ihvertfall. Det er verre å kaste ut noen som har fått flytte inn en å få kontrakten brutt lovlig om de ikke har flyttet inn ennå.

 

Ellers ville jeg nok søkt litt rundt for å finne ut av reglene, og depositumkonto må jo både dere og han være med på å sette opp. Så dere vet jo når det er gjort dere må jo alle skrive under på gjeldene avtale og legge igjen kopi av kontakt

 

Anonym poster: d5438af1753676bde36ebd70b787f2b6

[Anonym bruker]

Huff, hørtes ut som samme mann vi har vært ute for. Skrev kontrakt og alt var i orden. Så kom innflytningsdagen, men ingen kom. Fikk ikke tak i mannen på telefon. Og sendte krav om betaling av husleie den perioden vi ikke hadde fått skaffet leietaker. Mottok aldri penger og hørte aldri noe mer til mannen. Var fristet til å gå videre med saken. Men siden summen ikke var på så enormt mange tusenlapper var vi redde for å få enda flere utgifter pga den dumme mannen.

 

Så man står på bar bakke egentlig. Dere får heller bare annonsere om igjen og håpe på at det er noen som er mer seriøse som vil leie. Er så lei utleie at jeg har lyst til å spy. Lyst til å selge alt sammen og kjøpe enebolig. For det er virkelig et styr å skulle ha inn nye leietakere gang på gang og aldri være garantert at de betaler og følger de reglene som vi som huseiere har satt. Kan ikke annet enn å si at jeg vet akkurat hvordan dere har det!!

 

Anonym poster: ccd5b5bdca0fcf95c98df19ce52c4981

[Anonym bruker]

Vi har flere som står i kø for å få leie, er veldig populært her. Så har tatt kontakt med den som var nr 2 i køen, om hun er int. , men vi kan jo ikke la andre flytte inn før vi hører noe fra denne idioten.

 

Takk for sympatien #8!

 

HI

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

[Anonym bruker]

Hva er det med deg, #4? Kanskje noe annet enn et diskusjonsforum hadde vært noe for deg?

 

HI, dere har krav på penger ut oppsigelsestiden uansett om han flytter inn eller ei. Og meld dere inn i huseiernes landsforbund med en gang! Vet ikke om dere kan få hjelp der nå (altså med tilbakevirkende kraft) men det er kanskje verdt å undersøke?

 

Anonym poster: 1617fa79cd3ffabd1e9373293ff70487

[Anonym bruker]

Vi har flere som står i kø for å få leie, er veldig populært her. Så har tatt kontakt med den som var nr 2 i køen, om hun er int. , men vi kan jo ikke la andre flytte inn før vi hører noe fra denne idioten.

 

Takk for sympatien #8!

 

HI

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

 

Jo, hvis han ikke har betalt depositum til fristen kan det vel betraktes som en oppsigelse? 'Ville sendt ham en sms og en mail om at dersom dere ikke hører fra ham innen for eksempel 24 timer og han overfører depositum umiddelbart (=på konto imorgen) betrakter dere kontrakten som brutt. Da kan dere la noen andre flytte inn.

 

Anonym poster: 1617fa79cd3ffabd1e9373293ff70487

[Anonym bruker]

Du vet at man må gå samlet til banken for å opprette en depositumskonto i deres bank, som dere ikke har tilgang til? Er veldig få som følger disse reglene, så høres ikke ut som dere har fulgt boka helt dere heller..

 

Anonym poster: 8314ef9d8f29dd78e27beb2c7132a2c2

[Anonym bruker]

Han skal ikke betale direkte til din konto, pengene skal stå i fred helt til leieboer flytter ut (dersom han ikke har skadet noe da). Vet mange som har gått på smellen å betale inn penger til brukskontoen til leietakeren, og som aldri har sett pengene igjen..

 

Anonym poster: 8314ef9d8f29dd78e27beb2c7132a2c2

[Anonym bruker]

Vi har flere som står i kø for å få leie, er veldig populært her. Så har tatt kontakt med den som var nr 2 i køen, om hun er int. , men vi kan jo ikke la andre flytte inn før vi hører noe fra denne idioten.

 

Takk for sympatien #8!

 

HI

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

 

Jo, hvis han ikke har betalt depositum til fristen kan det vel betraktes som en oppsigelse? 'Ville sendt ham en sms og en mail om at dersom dere ikke hører fra ham innen for eksempel 24 timer og han overfører depositum umiddelbart (=på konto imorgen) betrakter dere kontrakten som brutt. Da kan dere la noen andre flytte inn.

 

Anonym poster: 1617fa79cd3ffabd1e9373293ff70487

 

Da har han også lov til å bo der i oppsigelsestiden. Den sjansen hadde ikke jeg tatt. Å annullere er lurere. Da får han ikke flytte inn, og hun slipper å risikere at han flytter inn for å bo gratis.

 

Anonym poster: 530bf2f731eeedf33594bb73f9dbd87c

[Anonym bruker]

Han skal ikke betale direkte til din konto, pengene skal stå i fred helt til leieboer flytter ut (dersom han ikke har skadet noe da). Vet mange som har gått på smellen å betale inn penger til brukskontoen til leietakeren, og som aldri har sett pengene igjen..

 

Anonym poster: 8314ef9d8f29dd78e27beb2c7132a2c2

 

Det ble jeg lurt med da jeg var ung leieboer. Mistet 5000 og måtte låne penger til depositum for der jeg skulle flytte inn.

 

TIL HI: Dere betaler opprettelse av depositumskontoen. Dere må møte i banken sammen med leieboer. På denne måten kan ingen ta ut penger uten at begge signerer på det sammen. Å ikke gjøre det på denne måten er faktisk ulovlig.

 

Anonym poster: 530bf2f731eeedf33594bb73f9dbd87c

[Anonym bruker]

Ja får sende enda en sms og mail. Sååå irriterende, av alle de som var på visning måtte vi velge han.. Dårlig dømmekraft :S

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

[Anonym bruker]

Har dere sammen opprettet en depositumskonto? Om dere ikke har det så har han ingen konto å sette pengene inn på. Dep.penger skal IKKE innbetales til din private konto.

 

Anonym poster: 7602f2676f06fe386ef3597d2d4e2642

[Anonym bruker]

Nei, vi har laget dep. konto i banken, vi vet at han egentlig skulle hatt denne i sin bank, men han sa det var greit sånn. Vi skulle gå i banken i dag sammen kl 11.00 for å sette inn dep., men siden han aldri kom sa vi det var greit med kvittering på beløpet.

 

 

HI

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

[Jaffs]

Dere kan like godt leie ut til noen andre for om dere krever leige i oppsigelsestiden kan dere nemmlig heller ikke la noen andre flytte inn for dere har ikke krav på 2 husleiger..

 

Så egentlig like greit og "kvitte" seg med hele fyren før han flytter inn for om han gjør det (flytter inn i oppsigelsestiden) så kan det fort bli mye vanskligere og få han ut igjen.

[Anonym bruker]

Ja, i meldingen sto det at kontrakten annulleres om han ikke gir annen beskjed i dag. Orker ikke å vente, på visningen sa vi til alle at det hastet å få inn leietaker og depositum på plass. Dette var ingen problem visstnok for denne mannen......

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

[Anonym bruker]

Ja, i meldingen sto det at kontrakten annulleres om han ikke gir annen beskjed i dag. Orker ikke å vente, på visningen sa vi til alle at det hastet å få inn leietaker og depositum på plass. Dette var ingen problem visstnok for denne mannen......

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

 

 

Er denne mannen fra Telemark ? Trur jeg vet hvem det er ....

 

Anonym poster: 7f9fd1b80a7b04b00e2cb0c990c71a95

[Anonym bruker]

Har du hørt noe fra denne fyren i dag hi ?

 

Anonym poster: c71fe5da2668d183a91d3b5c7de18312

[Anonym bruker]

Han er ikke fra telemark. Og vi har ikke hørt noe fra han i dag!! At det går an.....

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08

[hol(L)y COW]

Hvis han har skrevet kontrakt, med oppsigelsestid, så er han faktisk ansvarlig for å betale leie ut oppsigelsestiden. Så hvis han feks har 3 mnds oppsigelsestid, kan dere kreve 3 mnds husleie av han, selvom han aldri flytter inn, og selvom dere får andre til å flytte inn.

 

Han virker jo veldig useriøs når han starter ett leieforhold på den måten, så jeg ville sagt til han det jeg har skrevet over.

 

Anonym poster: b4801712c33c3e35224e3a53ccf94bb6

 

Eh...nei. Man kan ikke kreve leie av noen dersom man får andre til å flytte inn. Sånn er loven.

 

Og dersom hun annulerer avtalen må han ikke betale leie heller, det er selvsagt!

 

Dersom han betaler leie er det han som disponerer leiligheten, og som bestemmer om den skal stå tom eller ei.

[Anonym bruker]

Nei jeg har sagt jeg vil annullere den, og det er også det siste han fikk beskjed om igår, og jeg sa den ble annullert dersom jeg ikke hørte noe innen 24 timer. Dette har jeg sendt sms og mail om, han tar jo ikke tlf når vi ringer.

 

HI

 

Anonym poster: 721fa0e96a6cf9c5e4243679bd46ab08