Økonomi. Har jeg råd til dette?

[Anonym bruker]

Mann tjener 480 000, jeg tjener 500 000, Vi har i tillegg leie inntekt på bolig sammen på 6000 pr mnd. Jeg har i tillegg inntekt på annen bolig på 5000.

 

Vi har sammen hus på verdi 6.5 mill. Egenkapitalen her er 3.9 mill. Felles gjeld er her under 2.6 mill.

 

Jeg eier i tillegg et hus med verdi ca 3mill. Ingen gjeld her.

 

Vi har ingen annen gjeld, ikke billån, studielån eller kredittkortgjeld.

 

Kan jeg ha råd til å ta opp nytt lån på 1.5-2 mill for oppgradering av mitt hus (det som i dag har verdi 3 mill.)?

 

Kan jeg klare dette alene eller bør mannen kjøpe seg inn? Sammen vet jeg vi klarer det, men litt usikker på om jeg klarer det alene. Jeg står pr i dag som alene eier på dette huset.

 

Vi har felles 2 barn på barneskole, ingen ekstrabarn.

 

Anonym poster: 1304f9ecb5555c06187aaa99975759bc

 

Anonym poster: 1304f9ecb5555c06187aaa99975759bc

[Anonym bruker]

det må du ærlig talt ta å regne på selv. Vi har vel ikke snøring på din økonomi selv om du forteller oss hva dere har av inntekt, gjeld og formue. Ift egenkapital og inntekt så ser det jo greit ut men du må alikevel regne på det. Det hjelper ikke å ha formue bundet fast i eiendom om man ikke har nok penger inn til å dekke alt.

 

 

Du får sette deg ned og lage et budsjett basert på din inntekt og utgifter, samt et budsjett basert på hele familien. Da ser du fort og greit hva du kan klare alene og om du evnt måtte trenge noe hjelp.

 

Anonym poster: 3af211215a163e37d7272bdf08dc0810

[Anonym bruker]

Takk for svar. Har regnet på det, men ønsket kun innspill på hva dere andre tenker. Kjennes litt usikkert om jeg bør gå for dette alene, siden jeg allerede er ene eier, eller om jeg bør involvere mannen inn som eier.

 

Anonym poster: 1304f9ecb5555c06187aaa99975759bc

[Gjest overlord]

Du betjener et lån på 1,3 (din del av felles lån). Du har en inntekt på 500.000 og leieinntekter som er "dine" på kr. 8.000. Et lån på ca 1.5 mill vil med dagens rente nesten la seg betjene med leieinntektene. 1.3 er uansett ingen høy lånesum med din inntekt. Jeg ville sagt det går, men ville ikke tatt ekstra lån på mer enn 1.5.

 

Hvorfor ikke la mannen kjøpe seg inn? Det ville vært mitt valg fordi det da ville vært enklere å ha god kontroll på økonomien og den økonomiske friheten ville blitt større. Dessuten kan det bli vanskelig dersom renten stiger og du får det trangt. Han vil da kanskje måtte dra større del av lasten i dagligøkonomien, mens dine penger går til formueervervelse. Dette kan det fort bli konflikter/misnøye ut av.

 

Men om du har sørlige grunner for å ville eie alene, og mener det overveier evnt. negative aspekter, jaså tror jeg som sagt det vil gå.

[Isola&Lille+julegave]

Husk at du kan skrive av oppussing av utleiebolig på skatten. Mener du kan trekke disse utgiftene fra inntekten (leieinntekten) på huset. Sjekk reglene for dette