Huslån.

[L-8]

La oss si at en kan få lån opp til 3 mill, men finner et hus til 2. Kan en allikevel ta opp 2,2 i lån og bruke de 200000 til hva en vil?

[Anonym bruker]

Da kommer dette med sikkerhet inn.

 

Om huset har en verdi på 2 mill, kan du ikke uten videre låne 2,2 mill med sikkerhet i huset.

 

Det er dyrt å låne penger uten sikkerhet, har du betalingsevne kan du nok få det, men banken krever dyre renter for det.

[MrsMilla]

Ja og nei.

 

Banken går nok ikke med på å gi dere 200000 over hva huset er verdt som dere tenker bruke på tull og tøys nei :-)

 

Men om de pengene er øremerket oppussing og banken vet at dette vil gi huset en verdi som er økt med typisk dette pengebeløpet, så stiller ofte saken seg annerledes.

 

Altså - dere får nok 200000ekstra om dere tenker å pusse opp bad/kjøkken/annet i huset, men ikke om dere tenker dere på ferie.

[L-8]

Vi har én mill i egenkapital som vi har tenkt å bruke som innskudd, men ønsker å pusse opp litt, samt at vi har litt andre småtterier som vi kunne trengt å bruke penger på... Huset har altså en god del høyere verdi enn lånet vi tar opp uansett...

[Miamimom]

Så lenge banken har sikkerhet i huset og betalingsevnen deres er god nok får dere mest sansynlig lånet,banken er jo en bedrift som er interessert i å tjene penger