Husbanklån

[Anonym bruker]

Til dere her inne som har fått startlån i husbanken, hvor mye tjener dere, hvor stort lån fikk dere, og hvor mye gjeld har dere fra før?

[Iny]

Startlån kan gis til de som ikke har anledning til å komme inn på boligmarkedet på ordinær måte.( førstegangs etablerere, økonomisk vanskligstilte, refinansiering osv)

Det er individuellt fra kommune til kommune hvilke rettningslinjer for inntekt og gjeld som tas med i en økonomisk beregning for startlån. Noen kommuner godkjenner kun fast inntekt, mens andre tar med midlertidig inntekt .Når det gjelder gjeld, så vil også dette være forskjellig fra kommunen til kommune. Men generelt så vil studielån og "hvit" gjeld være bedre enn kreditt gjeld.

 

Gå inn på husbanken.no, der finner du lånekalkulatoren som de fleste kommuner benytter til beregningen.Og snakk med den aktuelle kommunen for å finne ut hvilke kriterier de setter for inntekt, gjeld og hvor stor andel startlån de gir til boligkjøp.

 

Lykke til!

[Mamma til to søte sjarmtroll]

Hvor mye en får i startlån kommer også an på hva den andre kredittinstitusjonen en søker lån hos krever. Er det boliglån Ung så kreves det 15 % egenkapital + omkostninger, og til ordinære kunder kreves det 25 % egenkapital + omkostninger. Videre spiller bankenes kredittpolicy inn også. En får ikke automatisk godkjent et boliglån i banken, selvom en har fått godkjent et startlån, men saksbehandlingen kan selvsagt gå hurtigere om en har fått innvilget et startlån før en går i banken og søker om lån. En gyllen regel er fremdelis 3 ganger inntekt og sikkerhet innenfor policy ( 85%, 75 %). Skal banken gå over 3 ganger inntekt må kunden f.eks ha meget god sikkerhet, og ha svært god rentesensitivitet ( Kunden må tåle at renten stiger )

En kan også låne 100 % som boliglån ung kunde, men da krever banken 15 % pant i en annen bolig.

 

Lykke til med bolig kjøp

[Lille Fersken]

Vi fikk akkurat beskjed av banken vi søkte lån i ( sparebank 1 ) at Husbanken ikke lengre kunne bistå med dette tilbudet?! Noen andre som vet noe om dette.. Vi fikk beskjed om at dette sluttet de med for 14 dager siden, å det er vel 3-4 uker siden vi fikk den telefonen.

[Mamma til to søte sjarmtroll]

Ja. Det er flere banker som nå ikke lenger aksepterer startlån som egenkapital. Bakgrunnen er at finanstilsynet krever 15 % egenkapital ( boliglån ung), og får en startlån i kommunen så er boligen i prinsippet belånt med 100%. Det er veldig synd. Bankene har like god sikkerhet om kundene har fått innvilget et startlån eller ikke, da bankene får pant med første prioritet og kommunen får prioritet etter bankene. Bankene aksepterer enda sikkerhet i en annen bolig. Det blir nå enda vanskeligere for unge kunder å komme inn på boligmarkedet som ikke har foreldre i ryggen, og ikke minst vanskelig for kundegruppen over 34 år som må ha 25 %.