Hvor lenge beholde nykjøpt leilighet før salg igjen??

[Lykkeligmamma:)]

Vi kjøpte oss leilighet i August.

Å grunnet litt endringer i familielivet som kom litt brått på vurderer vi å kjøpenoe større..

Mener d er et eller annet m at man må ha eid i 9 eller 12 mnd før salg? Eller om d i allefall er d beste skattemessig? Noen med peiling??

Takk:)

[Anonym bruker]

Er det ikke sånn at du må ha bodd i leiligheten i minst 12 mnd for å få eventuell gevinst av salget skattefri?

[MrsMilla]

Vi kjøpte oss leilighet i August.

Å grunnet litt endringer i familielivet som kom litt brÅtt pÅ vurderer vi Å kjøpenoe større..

Mener d er et eller annet m at man mÅ ha eid i 9 eller 12 mnd før salg? Eller om d i allefall er d beste skattemessig? Noen med peiling??

Takk:)

 

Ikke om det er din egen bolig som du bor i og eier. Mer ved utleie det der.

[Julestrømpa]

Du kan selge når du vil, men !! - Du må ha eid leiligheten i 12 mnd for å slippe å skatte av salget ved en evt gevinst.

[Anonym bruker]

Det stemmer det som Julestrømpa sier, du må ha eid og brukt leiligheten i 12 mnd for å slippe å skatte 28% av overskuddet. Det vil si at du kan ikke leie ut. Men siden det er så kort siden dere kjøpte så har kanskje ikke verdien steget så mye? I såfall har det jo lite å si.

[kattemamma]

Og husk på at alle utgifter dere har hatt med kjøp og salg av leiligheten skal trekkes fra før eventuelt overskudd/underskudd beregnes (da hovedsaklig dokumentavgift og utgifter til megler), og om dere kommer ut med underskudd på salget så kan dere få skattereduksjon av dette om dere selger før et år har gått.

[mamma_til_gutt]

Det er lite trolig at du sitter igjen med overskudd etter så kort tid. Husk at du må ta med alle kjøpsomkostninger; dok.avgift, tinglysing etc OG salgskostnader; megler, annonsering, takst, foto etc. Om du bor veldig sentralt kan dere vel ha fått stor nok verdistigning til å ha netto gevinst, men de aller aller fleste vil ha netto tap på dette. Har du tap bør du ta sikte på å selge før dere har bodd der 12 måneder. Da kan dere fradragsføre tapet og få 28% av dette tilbake. Etter 12 måneder får dere ikke fradrag.