Et spm om huslån og egenkapital

[Anonym bruker]

Når man skal ta opp lån til kjøp av leilighet, skal man da medregne egenkapitalen i lånesummen?

 

Altså om leiligheten koster 1 590 000, og man har egenkapital på 300 000, tar man da opp hele lånebeløpet, eller blir det minus de 300 000, ergo at lånesummen blir 1 290 000?

 

Og betaler man inn de 300 000 til banken, eller har man de som sikkerhet?

 

Er litt blank på dette området, så håper det er noen mer garva huseiere her

[Anonym bruker]

EK blir utenom lånet, selvsagt. Man betaler EK til banken, men som selvsagt betaler ut hele lånet til de som man kjøper huset fra.

[Anonym bruker]

Du forstår det at det er selger som får både det du låner og din EK når du kjøper? Han/hun skal ha sine penger(budet som er godtatt), så det er ikke banken du betaler, selv om banken formidler salget.

 

Du bare låner det du trenger fra banken i tillegg til det du selv har, slik at selger får sine penger. Så banken ordner også med at din EK blir overført til selger, i tillegg til de pengene du låner.

 

Så koster leiligheten 1 590 000, og du har 300 000 i EK, så blir lånet ditt 1 290 000 av kjøpesummen.

 

Om du har 500 kr og går i butikken for å kjøpe ny TV. Og der finner du en TV til 3000. Hvor mye tror du at du må låne for å kunne kjøpe den TV'en? Samme med hus, bare større summer.

 

Jeg blir litt rystet over at folk ikke forstår helt grunnleggende logikk.