Noen her som har greie på husbygging?

[Anonym bruker]

Vi har stor tomt og lyst til å bygge hus på tomta vår og selge det vi har.

 

Jeg er jo helt blank på dette og lurer på hvordan gå fram. Har skjønt vi må ta opp bygglån, men vet ikke helt hvordan det fungerer. Tar man opp lån på hele husets verdi? Betaler man renter og avdrag fra det er inne på konto? Vi kan jo ikke selge det gamle huset før vi ser at det nye nærmer seg innflytningsklart, så da blir det lånekostnader på to hus da?

 

Og hvor lang tid regner man det tar å ferdigstille et hus - fra scratch?

[Anonym bruker]

Ingen?

[Alva♂️♂️♂️♀️]

Du får kanskje noen tips her: http://vibyggerosshu..._bygge_hus.html

 

Ellers så er det nok avhengig av veldig mye hvor lang tid det tar. Forrige gang vi bygget hus tok det 1 år fra vi bestilte kataloger til vi flyttet inn, så det var kjempefort. Denne gangen har det allerede tatt noen år, og vi er bare kommet til grunnarbeidet, men det har litt med at vi har brukt mye tid på å hente inn anbud, fått arkitekt til å tegne huset osv. Likevel, søknadsprosessen tok sånn ca 8 mnd lenger tid enn vi hadde trodd den skulle ta, tomten er mer krevende å jobbe med og huset blir stort, så med mer effektivitet ville det uansett tatt ca 1,5-2 år fra begynnelse til innfytting.

 

Hvordan dere ordner det med lån må dere snakke med banken deres om. Dersom huset dere nå bor i har god takst og i tillegg vurderes som "svært lettsolgt", så vil dere nok få byggelån også før dere selger. Vi hadde ikke det (ett lettsolgt hus altså, vi bodde litt kronglete til før), og måtte derfor selge før vi fikk byggelån og må dermed leie i mellomtiden. Ellers så kan dere be om å få byggelånsrenten inn i selve byggelånet, så slipper dere å betjene to lån parallelt. Hvor stort byggelånsrenten blir er jo avhengig av byggekostnadene, men dere bør beregne minst 50 000 - 60 000 kr. Lykke til da med noe som er en veldig tidkrevende, frustrerende og ikke minst gøy og spennende prosess!

Endret 13. januar 2012 av Alva♂♂♂♀

[Anonym bruker]

.