Vanskelig situasjon med huseier og ny eier

[Anonym bruker]

Noen som har peiling?

 

Vi bor nå i en utleieleilighet. Hyggelige huseiere og ingen problemer. Nå har de solgt huset, men er ikke overtakelse før mai, og vi hadde tenkt og flytte ut seinest i juni uansett. Problemet er at ny huseier vil flytte inn i leiligheten vi leier nå. Dette har nåværende huseier sagt nei til, fordi vi har en muntlig avtale om at vi får bo her til våren når vi er ferdig med studiene. I tillegg vet jeg at de som har kjøpt huset har prøvd å få kontakt med oss slik at de kan varsle om at de skal sette opp husleien "mye" med engang de tar over. Er dette lov? Kan de varsle oss nå om at vi vil få dobbel husleie den siste mnden vi bor her, eller er dette noe de kan gjøre først når de tar over?

[Anonym bruker]

Fra den dagen ny eier overtar er det deres hus. Har dere lov til å bo der til overtagelsen må dere flytte ut dagen før ny eier får nøkkel. Dere har ikke rett til å bo der til juni om ikke ny eier går med på det og de kan selvfølgelig sette en ny leie enn dere har nå. Etter tariff eller gjengs leie.

[Anonym bruker]

De kan ikke sette opp eller doble husleien sånn helt uten videre. de kan øke med konsumpris-indeksen, eller øke for å komme opp på nivå med lignende leiligheter i området, men da skal dere ha minimum 3 (eller 6? litt usikker) måneders varsel på økningen.

De kan heller ikke varsle om en økning før de formelt eier huset og er deres husverter.

[Anonym bruker]

Vi har jo kontrakt med de gamle med 2 mnd oppsigelsestid.. Og de har ikke tenkt å si oss opp før de flytter. Det vil jo si at vi har 2mnd oppsigelsestid med de nye også? Kontrakten overføres jo bare til de?

[Anonym bruker]

Når man kjøper hus med leietagere så får man leietagerne med på kjøpet. Om de skal benytte leiligheten selv så kan de si opp leietagerne, men først den dagen de flytter inn og da teller det 3 måneders oppsigelse fra den dato.

 

Salg av hus og ny eier er i seg sev ikke gyldig grunn til oppsigelse.

[Anonym bruker]

Nei er det nye eiere må dere skrive ny kontrakt med de.

[Anonym bruker]

Det stemmer ikke. Kontrakten følger huset og nye eiere kan ikke si opp leieboerne uten gyldig grunn

[Anonym bruker]

Har akkurat vært gjennom det her. i følge forbrukerrådet kan de si dere opp om de ønsker å bruke leiligheten selv, men de kan ikke si dere opp før den dagen de tar over huset. Oppsigelsen gjelder i forhold til hva kontrakten sier og tiden starter første i mnd etter oppsigelsen er gitt. Altså om de sier deg opp midt i en mnd og du har 2 mnd oppsigelse er det 2,5 mnd til du skal være ute.

 

Nei de kan ikke abre sette opp husleie. De kan øke med konsumpris-indeksen en gang per år dette er bare noen få prosent. Eller de kan øke til nivå med lignende leiligheter i omerådet om dere har bodd i leiligheten i minst 3 år. Det skal varsles med en mnd. Igjen som starter fra 1 i mnd etter varsel.