Tror dere jeg vil ha noen som helst mulighet til å beholde huset?

[Anonym bruker]

Jeg tviler selv. (og jeg vet at det bare er banken som kan svare helt sikkert på dette, men vil gjerne ha noen meninger).

Tenker på å kjøpe ut mannen. Vi har 1,8 mill i lån, og huset er verdt 2,2-2,3 mill.

Jeg har ett barn, ingen bil og ett lite studielån. Ingen andre lån.

Jeg har en inntekt på 370.000 i året, i tillegg vil jeg ha dobbel barnetrygd, barnebidrag (sikkert ikke så høyt siden mannen har liten inntekt) og stønad til barnetilsyn.

Har til og med vurdert å leie ut det ene rommet til noen jeg kjenner for å få inn litt ekstra inntekt. (har tre soverom og to stuer, men måtte evt. delt kjøkken og bad). Men det er vel eegentlig ikke så veldig aktuelt da.

[Anonym bruker]

Urealtistisk, du må betale ut mannen din med 200-250 000 og vil da ha lån på over 2 mill på 370 000 kr, det greier du aldri.

[Anonym bruker]

Hvis du etter å ha betalt ut mannen din, sitter igjen med to mill i lån, må du leie ut ett til to rom (kommer ann på hva utleieinntenkten blir), ellers blir det veldig knapt, når renta begynnner å stige.

Får du forresten så mye i lån (gitt at regnestykket mitt er riktig)?

Har selv to mill i lån (studielån pluss huslån) og en inntekt på ca 500 000 pluss bidrag og skatteklasse to. Det går greit,

 

 

[Anonym bruker]

Jeg vil nok klare det, men det jeg lurer på er om banken vil godkjenne det. Tviler selv men...

 

HI

[Anonym bruker]

Da er du nødt til å leie ut hvertfall. Men ingen av de bankene vi har har vært i kontakt med ville godkjent dette regnestykket.

 

370 000 betjene 2 mill. Hva om noe ryker, du må drenere, skifte tak, vaskemaskina tar helg, bilen ryker, du må ha ny...

 

Fingern i jorda og en liten realitycheck?

[Anonym bruker]

Jeg fikk kjøpt ut mannen min. Hadde 1.6 mill i lån. banken sa at hvis jeg hadde søkt om lånet, ville jeg ikke fått det. Men siden dette var ett lån som jeg bare skulle overta, så fikk jeg det.

 

hadde ca 300 000 i inntekt

[Anonym bruker]

Du verden, da var du heldig men dersom HI leier ut 1-2 rom og får en inntekt mellom 5-10 000 så kanskje... Men jeg tror ikke det likevel. Skjønne ikke helt forskjellen jeg da, du måtte jo ha like mye lån om det var et nytt lån eller du skulle ta over et gammelt...

[Anonym bruker]

Som sagt så har jeg ikke bil, så det er ikke relevant.

 

Huset er helt nyrenovert, både utvendig og innvendig, så sjansen for at noe må skiftes/renoveres er ganske liten. Alt er gjort i løpet av de to siste årene, og av fagfolk.

 

HI

[Anonym bruker]

Inntekten her er jo ikke 370, men en del over pga stønader etc. Får du overgangsstønad også?

 

Jeg vil si at det er en god stretch, og du vil nok ha problemer med å få lånet i enkelte banker (med god grunn).

 

Mitt tips er følgende: Beregn hva det vil koste deg å bo i det huset, med ALT; strøm, kommunale avgifter, økt lån etc. Det beløpet som overstiger de utgiftene du har i dag setter du inn på en sparekonto. Greier du å vise banken at du har greid dette en måned eller to, og at du har et godt budjsett for buffer, stramme måneder, så kan det allikevel gå. Dette forutsetter selvfølgelig at du faktisk har en måned eller to på deg før du må ta beslutningen da.. Men det kan kanskje mannen din gi deg?