Kjøpe hus som er ulovlig utbygd ?

[Anonym bruker]

Hvem står med ansvaret dersom et hus er ulovlig utbygd før kjøper kjøper det ? Er det selgerens ansvar eller kjøperen ?

[Anonym bruker]

Det lurer jeg litt også, for vi fikk akkurat vite at halve garasjen vår (med asfaltert innkjørsel) står på naboens tomt. =S

[Anonym bruker]

ring et advokatkontor, de kan nokk svare deg ganske fort

[Anonym bruker]

Du er ansvarlig for å sjekke det før du kjøper, og kan bli pålagt å rive det som er ulovelig oppført. Uten å få noen erstatning for det.

[Anonym bruker]

Så lenge du vet det, er det ditt ansvar. Om du ikke visste, kan det være at du kan få "tilgivelse" fra kommunen.

[Anonym bruker]

Kjøper har undersøkelsesplikt når han kjøper hus, MEN selgers opplysnigsplikt går foran. (jmf. Avhendingsloven).

Selger må selvfølgelig gi disse opplysningenen når han selger huset. Mener egenerklæringsskjemaet han fyller ut har et eget punkt om ferdigattest og svarer han at alt er OK her , så lyver han, og kjøper kan gå tilbake på selger. Ta kontakt med megler eller evt. eierskifteforsikringer og legg inn en formell klage.

 

Kommunen stiller seg likegyldig til om kjøper fikk opplysninger eller ikke. Dere lever nok uten store problemer uten byggetillatelse/ferdigattest på tilbygget, tipper kommunen ikke ber dere rive uten videre, men hvis dere skal selge huset igjen så har dere et problem, da må dere gi opplysnigen videre...

[Anonym bruker]

For å kunne skylde på forrige eier eller noe sånt må dere sansynligvis ha vært i aktsom god tro i over 20 år. Hvis ikke er det deres problem, selv om dere muligens kan kreve kompansasjon fra forrige eier.

 

[Anonym bruker]

Om huset er ulovlig bygget/bygget ut er ikke noe problem bare dere sørger for å få ting i orden før dere kjøper. Hvis ikke kan dere bli pålakt å rive uten kompansasjon.

[Anonym bruker]

Og det vises ikke på kartene?