Kan banken virkelig gjøre dette?

[Anonym bruker]

Vi har fått lånetilsagn på 1,4 mill. med fellesgjeld og alt.

Vi har funni en leilighet vi vil ha som ligger nesten 1 mill under totalprisen vi har fått tilsagn på. Det er lavt innskudd, men litt høy husleie. Banken har sett på leiligheten og vil plutselig ikke gi oss lån til den leiligheten, men vi kan få lån til andre leiligheter! WTF?

[Anonym bruker]

Selvsagt. Er jo de som skal låne dere penger. Det er de som må føle seg komfortable med at dere kan betale for dere.

[Anonym bruker]

Ja, betalingsevnen er ikke noe problem. Glemte å skrive det i hovedinnlegget, men banken sa også først ja til denne leiligheten vi vil ha

[Anonym bruker]

Årsaken til at dere ikke får låne er jo at nå får dere mer utgifter med husleien.

Er helt normalt at banken sier nei til husleie - selv om boligen er billigere enn lånet dere først fikk.

Dette fordi dere må betale mer i mnd.

 

Det er også vanlig at banken sier nei til høy fellesgjeld av sameiet.

[Anonym bruker]

Bankene liker ikke leiligheter med mye fellesgjeld, det er en hel annen måte å regne på. Dere blir jo medskyldig i hele leilighetskomplekset sin gjeld og banken får mindre sikkerhet på denne måten.

 

Selvfølgelig kan banken nekte dere lån til leiligheten, det er jo deres penger dere skal bruke

 

Skjønner ikke hvordan dere tør kjøpe slike leiligheter jeg, vi ble frarådet på det sterkeste. Om en av de andre i komplekset misligholder lånet vil dere bli dratt med i dragsuget...

[Anonym bruker]

Og når renten stiger så øker husleien (pga fellesgjeld) + lånet deres.

Finn en eldre leilighet med mindre husleie og fellesgjeld.

[Anonym bruker]

Hvor høye er fellesutgiftene?

 

Dersom de er ekstremt høye, så skygg bana. Da står dere nemlig som medansvarlige for fellesgjelden. Dårlig salgsobjekt om dere skal det en gang i tiden.