Hvilken rente BØR vi få på dette...?

[Anonym bruker]

Vi har kjøpt hus langt under takst, og verdien av huset er derfor over kjøpesummen. Lån: 3,0 mill. Dette er dermed OVER 100% finansiering, da vi ønsker å pusse opp noe.

 

Kort sagt; huset er mer verdt enn lånet. Lånet er verdt mer enn kjøpesummen. Håper noen skjønner hva jeg mener ;-)

[Anonym bruker]

Hvor mye mer er viktig å vite. Kan være greit å pusse opp og så ta ny takst.

Kommer du ned på 60% finans bør du få rente på 3,3 ca...

[Anonym bruker]

Banken regner verdien av huset til kjøpesummen. Huset er ikke mer verdt enn markedet er villig til å betale. Eneste som kan gjøre at dere får gunstige lånebetingelser er realkausjon eller annen egenkapital.

 

Unntak: om dere overtar hus fra familie, da kan det være de kun trenger ti prosent sikkerhet, ikke sikkerhet for overskytende beløp i tillegg.

[Anonym bruker]

så lenge lånet er høyere enn kjøpesummen så tror jeg ikke du kan kreve noe superrente akkurat. få ny verdivurdering. ift banken så er det vel kjøpesummen som er husets verdi pdd. men ny takst så ser dere vel hvor dere ligger i forhold til verdi/lån. om det er innenfor 80% eller 60%. jo lavere jo bedre.