Noen som kan noe om odelsrett her?

[Anonym bruker]

Hva er odelstakst? Er det forskjellig fra eiendom til eiendom eller er det fast? Jeg leser at det er ca 70% av takst men også at det ikke er det.

[Anonym bruker]

Takst på landbrukseiendommer regnes ut på et annet grunnlag enn takst for f.eks boligeiendommer.

Det er forskjellig fra eiendom til eiendom ja.

Taksten legger større vekt på hva driften av gården er verdt, ikke bare hva bygninger er verdt.

 

[Anonym bruker]

Men er det slik at den er litt lavere enn "vanlig takst". Og når bygningen er gammel og utdatert (ca 100 år). 25 dekar jord som er forpaktet bort. Blir dyrket jordbær og korn der nå.

 

har beliggenhet noe å si?

[Anonym bruker]

Er du sikker på at det er odel med så lite som 25 dekar jord????? Jeg mener å ha hørt at odelstakst ligger på sånn ca 90 % av normal takst. Den som eier en eiendom med odel, kan også selge til hvem han/hun vil, og så må den som har odel "ta den tilbake" på odel innen et år. Den saken som ev. oppstår må bekostes av den personen som vil ha gården på odel. Så tviler på at det ev. lønner seg.....

 

Hvis det derimot ikke er noen tvist i saken, så blir det vel litt lavere enn normal takst da...

 

Odelsloven er for øvrig litt komplisert, har nemlig studert den en del da jeg trodde jeg kom til å havne i en slik situasjon som beskrevet over....

[Anonym bruker]

Generelt sett lavere enn vanlig takst ja.

Siden det tydligvis ikke er noe dyrehold på gården så vil jeg anta at taksten blir endel lavere en vanlig eiendomstakst, fordi kun dyking av jord osv er ikke mye å tjene på så det er ikke så stort inntektsgrunnlag på taksten. Hadde det vært melkeproduksjon osv så blir det vurderinger utifra inntektsgrunnlaget det gir driften.

[Anonym bruker]

Jeg tror det er 25 dekar som er grensen. Om det ikke er tvist nå så blir det nok det etterhvert. Stemor vil selge gården til sine barn (hun eier halvparten). Min far har odel og storebror har odelsrett. Jeg og min bror ønsker å beholde gården i familien. Ikke pga penger men fordi den betyr mye for oss.

Stemors barn har ingen følelsesmessige bånd til gården og de vil nok kun kjøpe for å tjene på det senere.

 

 

Min far gjør det stemor vil.

[Anonym bruker]

Med jord og skog (i vårt tilfelle) så var taksten ca 25% under "normal" takst. Det tas hensyn til om bygningeneer tidsriktig innredet osv.