hjelp meg....ang utkastelse av leieboer

[lille oscar + bebis]

Hei!

Vi har skikkelig bæsja på leggen når det gjelder leieboere.

Vi var veldig desperat etter å få inn noen til å bo der pga økonomien, var litt vanskelig å få tak i siden vi skulle ha 3 mnd leie i depositum.

Vi sa ja til en familie som ville flytte inn samme dag, angivelelig fordi deres nåværende bosted holdt på å falle sammen og taket måtte fikses.

Vi går fem på, og avtaler at leien og depositumet blir ordnet på mandagen. dette var en lørdag de flyttet inn.... dette er snart 1 mnd siden og unnskyldinger på unnskyldninger har kommet etterhverandre og vi har ikke sett en eneste krone til leie eller depositum. Vi er kjempelei, og litt redde for hva som kommer til å skje..

Vi har sagt at hvis ikke pengene er i hende innen i morgen (mandag) så kommer låsesmeden og bytter lås. Da må de være ute.....

Vi har sagt at låsesmeden er bestilt, men det er det ikke. Han lover jo dyrt og hellig på at pengene er klar mandag, men.... den har vi hørt før.

 

Spørsmålet er, er det lov å gjøre dette? Kan vi gjøre dette?

Hvis ikke, hva i alle dager skal vi gjøre???!?!???

Vi har skrevet kontrakt, men den er ufullstendig ettersom depositumet ikke er ordnet enda........

[Blabb00]

Jeg hadde sagt det at om ikke pengene er klar før mandag klokken 12.

Så kommer låsesmeden og skifter lås. Enkelt og greit.

Man kan ikke drive å godta at " pengene kommer snart"...

[trillemamma]

Les litt på husleieloven

http://www.lovdata.no/all/tl-19990326-017-001.html#1-6

 

Spesielt dette:

§ 9-9. Utleierens hevingsrett

 

Utleieren kan heve leieavtalen på grunn av vesentlig mislighold fra leierens side. Vesentlig mislighold foreligger dersom:

a) leieren vesentlig misligholder sin plikt til å betale leie eller oppfylle andre krav som reiser seg av leieavtalen,

leieren tross skriftlig advarsel fra utleieren i vesentlig grad forsømmer sin vedlikeholdsplikt eller fortsetter å opptre på en måte som er til alvorlig skade eller sjenanse for utleieren, eiendommen eller øvrige brukere,

c) leieren uten å ha rett til det helt eller delvis overlater bruken av husrommet til andre og tross skriftlig advarsel fra utleieren ikke bringer forholdet til opphør,

d) leieren uten å ha rett til det bruker husrommet på annen måte eller til andre formål enn avtalt og tross skriftlig advarsel fra utleieren ikke bringer forholdet til opphør, eller

e) leieren for øvrig misligholder sine plikter på en måte som gjør det nødvendig å bringe leieavtalen til opphør.

 

En erklæring om at utleieren hever leieavtalen, skal være skriftlig. Den kan pålegge leieren straks å flytte og levere husrommet tilbake. I erklæringen skal grunnen til å heve leieavtalen oppgis.

 

Blir leieavtalen hevet, er leieren ansvarlig for utlegg, tapt leie o.l. etter bestemmelsene i § 5-8.

 

Og dette:

 

§ 1-6. Beregning av frister

 

Ved beregning av frister etter denne loven gjelder reglene i domstolsloven §§ 146, 148 og 149 tilsvarende.

 

Som henviser videre til denne loven:

http://www.lovdata.no/all/hl-19150813-005.html