Noen som har bygget hus det siste året???

[Lille nuffe]

Vi drømmer og drømmer om å bygge, men har egentlig ikke ANING på om det passer vår økonomi. Hva var sluttsummen deres??? Og hvor mye betalte dere for tomt...?

[♥ Snøblomst ♥]

Sluttsum 4,4, tomt 900 000.

[Alva♂️♂️♂️♀️]

Har ikke lyst til å legge ut sluttsum her inne (begynt med byggesøknad og skal bygge nå, s vet ganske bra hva sluttummen er da vi opererer med fastpriser og er "erfarne" byggere), dessuten blir neppe vår sluttsum representativ da vi bygger større hus enn normalt.

 

Med et normalt stort hus (150-200 i BOA) uten for mye dilldall, på en normalt stor tomt (600-900 kvm) uten for mye grunnarbeid, så vil jeg tro dere kan ro det i land for ca 3,5-4 mill eks tomt. Kanskje mindre også derom dere gjør en del arbeid selv.

[2søtesmåh]

Tror at man er inne i en periode med så høye tomtepriser mange steder og håndtverkere som har mer enn nok og gjøre,at prisen ferdig kan blir høyere enn verdien på huset...

 

Her jeg bor er det tomter på ca 1mål til 700 000 (litt til eller fra avhengig av sted) og man må regen med 200 000 til 500 000 bare på grunnmur og grunnarbeid avhengig av om man må sprenge, ha kjeller osv......Mye penger forsvinner "Under jorda".....

 

Å bygge et hus satt opp fra Mesterhus, Nordbohus og lignedne hadde for 6 år siden priser på 1mill og oppover..Da er ikke belegg på vegger med, ei heller bad annet enn til og med gipsplater på vegger. Kjøkken KAN være med, men vi opplevd, og flere med oss, at det ble "Lite kjøkken" for pengene og måtte spytte i enda litt ekstra. Nå er det gått noen år, og tror et lite hus fort komme ropp i 1,5 mill, og vil man ha isolasjon i inner vegger koster det ekstra, vannbåren varme er ekstra, varmepumpe i tillegg...Det billigste man KAN få det for er om husfirma lager huset tett, og man gjør resten selv..Men fler og fler godtar ikke dette, da firmaet vil gjøre ALT selv (går på at de vil ha sikret kvalitet på SINE hus) Eller man bestiller nøkkelklart hus fra SElbuhus eller Alvsbyhus som kan komme ut veldig rimelig...Men man er ofte mye mer "Låst" mtp husets arkitektur, små endinger koster mye og de er ofte litt mindre i størrelse....

 

Man bør se på tomtepriser der man bor, høre med andre boligbyggere ca pris for plate på mark/grunnmur og arbeid med drenering og div, også høre med husbyggerfirma på priser og bare sette seg ned og sammenlignge....Også må man legge på 30% på endelig pris, ETTER man har rudnet oppover, for hva endelig pris vil bli..Og "sette igjen" loft eller rom for å "ta igjen" senere, og dermed spare noen kroner,-er noe av det dummeste man kan gjøre.:Blir ofte MEGET dyrt, og man må refinansierer lån eller spare lenge for å få råd til det...

 

VI bruket et lite år på og sanke priser,hente informasjon og se på hus. Så brukte vi 2 år på selve huset (men da ble ALT gjort selv), fant et frima som bare tegnet hus og leveret materialer uten krav til at de måtte sette opp noe. Vi gjorda alt grunnarbeid selv,minus graving av hull, hadde rimelige snekkere der vi MÅTTE ha snekkere (delvis gave fra min far) og innvendig var det min samboer og dugnadshjelp..Det tok tid, tærer på familielivet, økonomi og alt, og vi kommer ALDRI til å bygge nytt hus....Men vi fikk et hus til 1,8mill, som nå, tre år senere er verdt mellom 3,1 og 3,5 mill.....Men vi var heldige både mtp timing på bygging, ja, tomta var min arv fra mamma og pappa, og at vi fant et firma som bare ville leverere materialer til huset...

[Lille nuffe]

Snøblomst: Er tomta med i de 4,4?

[♥ Snøblomst ♥]

Lille nuffe; ja, totalsum jeg har oppgitt )

[Libido-]

Skal til å bygge nå. Blir på 3,4. Da koster tomta 400 000.

Vi skal ha hus fra Litauen, hadde vi bestillt det samme i Norge, hadde det nok blitt omlag en million dyrere.

[stinen ♀ ♂ ♂]

Vi holder på å bygge nå, og sluttsummen blir på 4,3 mill.

 

Da koster tomta 825 000 (+ omkostninger), og vi har også opparbeidet vei inn til huset/tomta.

 

Huset er 106 kvm i grunnflate, med kjeller og 2 etasjer. (Er egentlig 1,5 etasjes hus + kjeller, men har en "guttreis" på 1,2 meter slik at vi får utnyttet hele flaten i andre etasje.)

 

Prisen er med Huseby kjøkken (200 000,-), og to trapper med vanger i kvistfri bjørk og trinn + håndløper i valnøtt.

 

Dobbel garasje med to porter + loftsrom med trapp på utsiden og egen inngang.

 

Vi har ikke brukt ferdighus-leverandør da disse kan være vanskeligere å presse i pris + at det ofte blir mange (og dyre) tillegg (elektrisk f.eks).

 

Lykke til!!

[*Rutletutt*]

Kjøpte tomten for over 3,5 år siden for 1 mill. Huset vi skal bygge kommer nok til å ligge på rundt 5 mill (eks tomt). Håper å bygge hus i funkis-stil i betong eller mur. Har hatt noen runder hos ulike byggefirma og prisen vil ligge rundt der på de husene vi har sett på/tegnet.