Er det noen adokater her??? Trenger hjelp!!!

[Anonym bruker]

Tvist med utleier, jeg leier leilighet på 65 kvm uten hverken innvendig bod eller utvendig bod, noe jeg har krav på ifølge teknisk etat. Jeg har nå bodd der i 1 år, og ingenting er skjedd....uholdbart å bo et sted med 2 små barn, sykler, ski, vogner etc, men ikke bod! Forstår at ingenting kommer til å skje heller så valgte nå å holde tilbake noe av leien i håp om at det fikk en fortgang på ting, og da holdt det på å tilte for utleier...jeg fikk beskjed om å sette inn resterende beløp omgående, at dette ikke var lov osv. Men ifølge teknisk etat har de heller ikke lov å leie ut uten bod!!

Så hva bør jeg gjøre??

[Anonym bruker]

Jeg jobber ikke med husleieloven lenger, men tar det ut fra min vurdering og en sjekk i husleieloven:

 

Var du lovet at det skulle bygges bod da du leide leiligheten? Hvis ikke har du jo med egne øyne sett at det mangler boder, og kan da ikke påberope det som en mangel senere. Dette gjelder også offentligrettslige mangler, i den grad du har sett det eller kjent til det selv.

 

Hvis man skal kunne holde tilbake husleie, må man ha krav som følge av en mangel og det er jo ikke engang sikkert at du har det her. E det tvist bør man uansett deponere pengene (deponering av omtvistet leie) slik at man ikke regnes for å ha misligholdt.

 

Du bør vurdere å betale inn pengene i en bank og gir melding til utleier om at pengene er deponert i påvente av vurdering av om det er en mangel her. Ta kontakt med leieboerforeningen eller juridiske studenter i en av de store byene (jusshjelpa, juss-buss etc) for videre råd. I verste fall kan du bli kastet ut som følge av ikke-betalt husleie.

[Anonym bruker]

Takk for svar:) Kan du fortelle meg hvordan jeg går frem ved deponoering??

[Anonym bruker]

I loven er det bare henvist til at man skal bruke banker, så beste er vel å kontakte banken din. Hvis du deponerer resten av leien der, kan han ikke "ta deg" på at du ikke har betalt (hvertfall ikke før det er avklart at det ikke er en mangel)

 

Ellers ville jeg hørt om det er juridisk hjelpetjeneste der du bor, ofte er det feks advokater som gir halvtimes gratis hjelp. Husleieretten er et område hvor man med fordel kan få juridisk hjelp;) Og som sagt jobber jeg ikke lenger med dette, så ikke stol 100% på meg heller;)

 

Håper det ordner seg!

[Anonym bruker]

Når vi skrev kontrakten, ble jeg muntlig lovt bod hvis det var krav til at jeg skulle ha det....og det er det jo!?

 

http://www.ifi.no/main.jsp?content=/doc/TipsTV2/2007/2007_10/utleiedel.htm

 

 

[Anonym bruker]

Er dette en leilighet i et hus eller byggning med flere boliger? for det står jo tydelig "g bygninger med flere boliger skal ha en innvendig bod på minst 3 m2 og oppbevaringsplass til sportsutstyr og lignende på minst 5 m2."

 

så leier du i et hus har du ikke krav på bod

[Anonym bruker]

Hvis du er lovt bod (og det er du jo da) skal du ha det, muntlig avtale er like bindende, men ikke like lett å bevise:/

 

Da kan det være en mangel, og du kan ha krav på reduksjon i leien. Hvor stor denne reduksjonen er kan du ikke bestemme på egen hånd. Vil ikke tro at manglende bod gir veldig stor reduksjon, men her må man evt bli enig eller høre med en takstmann feks.

 

Ville ringt Juss-Buss i oslo, eller jusshjelpa i tromsø (vet ikke hva de heter i bergen), og spurt om hjelp. Vet at de har husleiegrupper, er mye spørsmål innen dette:/ De har sikkert erfaring fra lignende tilfeller, og vil kunne svare deg mer konkret ved at du gir mer detaljer etc.

 

Lykke til!

 

(samme anonym som svarte over)