Noen som har peiling på selgers ansvar etter boligsalg?

[Anonym bruker]

Solgt bolig for en god tid tilbake og kjøper tar nå kontakt for å høre om badet i sin tid ble utført forskriftsmessig. Badet var nytt da vi kjøpte det og har ikke hatt noe problemer med det bortsett fra dårlig helling mot sluk som også ble opplyst i boligsalgsrapporten. Kjøper irriterer seg nå over vannet som renner dårlig mot sluk og vil bytte ut badekaret med en dusj. Kjøper vil gjøre oss ansvarlige dersom badet ikke er i henhold til forskriftene. Vi har opplyst om det vi vet og fikk greie på da vi kjøpte boligen. Hvor står saken?

[Gjest Edemuli]

Har dere ikke eierskifteforsikring? Da skal kjøper ta kontakt med forsikringsselskapet.

[Anonym bruker]

Alle som selger bolig burde tegne eierskifteforsikring. Det hjelper sikkert ikke deg nå, men måtte bare si det..

 

Dersom dere hadde en boligsalgsrapport er det en inngående rapport på boligens tilstand og jeg vil tro dere står sterkt. Dersom det stod i prospektet har han ingen sak.

 

 

 

[Anonym bruker]

Det står i boligrapporten at det er dårlig helling, og da visste kjøper - eller burde ha visst - at det var dårlig helling før han kjøpte stedet. Er ikke ting gjort forskriftsmessig, så må han gå på de som har utført arbeidet da. Altså kan han ikke kreve noe fra dere!

 

[Anonym bruker]

Dette kommer han ingen vei med. Snakker av erfaring;)

[Anonym bruker]

Vi har akkurat nå en sak gående mot tidligere huseiere. Den saken handler om en mye "verre" sak enn det er snakk om her, der tidl huseier antakelig bevisst har løyet om et større vedlikeholdsarbeid som skulle vært utført på huset og som slett ikke er gjort. Vi avventer videre respons i saken, men i mellomtiden har jeg lest mye (tidl dommer osv). For at kjøperne skal kunne kreve prisavslag krever det en god del. Bl.a. må mangelen være +/- 5 prosent av kjøpesummen for boligen. Kjøper må klage innen ca 3 mnd, jo lengre det er siden de kjøpte jo kjappere må de være. En telefon holder ikke, de må klage ordentlig (skriftlig) der det redegjøres for nøyaktig hva klagen går ut på og hva de ønsker skal gjøres.

 

Kjøperne skal forholde seg tild eg som tidl huseier (dersom du ikke har eierskifteforsikring), ikke til de som en gang lagde badet.

 

Antakelig har kjøperne en dårlig sak siden dere opplyste om mangelen i takstrapporten og dere har gitt alle opplsyinger dere har mulighet til å gi.

 

Du kan evt ta en telefon til Huseiernes landsforbund (lurt å være medlem der).

 

Du kan også lese mer her: http://forbrukerportalen.no/Publikasjoner/1023824302.54/1023891622.99#salget

[Anonym bruker]

Kjøperen har ingenting med "de som har utført arbeidet" å gjøre, kjøperen har ikke kjøpt noe som helst fra de. Kjøper må rette klagen mot tidligere huseier, som de faktisk har kjøpt noe av.

[Anonym bruker]

Kontakt megleren du brukte. Han vet garantert hva du skal gjøre. Og Eieskifteforsikring, eventuelt krav om erstatning slår kun inn om det er skjulte feil og mangler. Så lenge du opplyste det i rapporten er det ikke skjult.

 

Lykke til!

[Anonym bruker]

Har dårlig erfaring med å få hjelp fra megler når handleen er "i boks" - da har de visst gjort sitt...

 

Dessuten har hun teknisk sett bare opplsyt om hellingen, ikke om badet er bygget i forskriftsmessig stand.

[Anonym bruker]

Og hvordan kan selger vite noe om det da?

[Anonym bruker]

Selger er ikke bare ansvarlig for det hun vet, men også for de tingene hun burde vite. I teorien kan man jo tenke seg at selger har vært totalt uinteressert og ikke har satt satt seg inn i noe som helst ang boligen hun solgte.

 

Jeg sier IKKE at selger i dette tilfellet vil bli dømt som ansvarlig.

[Anonym bruker]

"De opplysningene selger gir om eiendommen skal være korrekte. Det hjelper ikke at selger gir opplysninger i god tro, dersom det viser seg i ettertid at opplysningene er feil. Selger hefter ikke bare for egne opplysninger, men også for opplysninger gitt av eiendomsmegler eller opplysninger i takst, tilstandsrapport osv. "

 

http://www.p-t-e.no/index.php?option=com_content&view=article&id=45&Itemid=74