Hva har det i rente på huslånet?

[Frøya&Odin]

Vi skal i banken på torsdag og forhandle oss til ny og bedre rente nå som vi er inenfor 60% sikkerhet.

Hadde vært fint å sammenlignet rentene med dere slik at jeg vet hva som realistisk. Vi har nå en rentesats på 4,2 og effektiv rentesats på 4,49 (skjønner ikke forkjellen på de to).

[Tnica]

Det spørs jo helt hvor mye dere har i lån, egenkapital osv. Vi har ca 2.7 mill i huslån og effektiv rente på ca 3,1. Vi har ingen egenkapital (foruten sparekonto med ca 70.000,-), men mine foreldre kausjonerer for 300.000 kr. Vet ikke om dette gjorde deg noe klokere:)

 

Forskjell på nominell og effekriv rente, hentet fra Forbrukerrådets sider:

 

Spørsmål:

Banken min opererer med to ulike rentebegreper, nominell - og effektiv rente. Hva er forskjellen?

 

Svar:

Nominell rente er løpende pålydende rente, normalt oppgitt som årlig (p.a = pro anno = per år).

 

Effektiv rente er nominell rente pluss alle gebyrer og andre kostnader på lånet. I dette inkluderes bl.a. termin-, etablerings- og depositumsgebyr. Den effektive renta er dermed den faktiske prisen på lånet. Det er viktig å få vite hvor stor den effektiv renta er, før du går inn i en avtale om lån. Når du sammenlikner lån, er det den effektive renta som forteller hvor mye lånet egentlig koster.