Tips til oppussing før salg av hus?

[hellohello:-o]

Huset vårt skal selges, da vi tenkte å flytte til Spania.

Huset ser ikke så ille ut, men hadde trengt litt fornyelse.

Hva lønner det seg å legge penger i?

 

Tips til hva man han gjøre som ikke koster for mye mot at huset ser mer innbydende ut?

 

Tenkte å male litt og sånn, men hva er det som er "in" disse tider?

Helt grønn på interiør, hehe

[Misti]

 

Hei. vi driver med det samme =) mal i nøytrale farger, ikke mørke farger. Hør i butikkene og ta gjerne med fargeprøve og prøv deg litt frem.

 

Mal lister om og tak da dette blir sende så gult ut når du har nymaltevegger og sånn.

 

 

[Underveis -->]

Mal i nøytrale farger (hvitt, beige, lysegrått osv). Fiks og alle andre ting som bare ikke har blitt gjort ennå. Flytt ut halve huset så det ser ryddig ut (er jo ingen som bor slik, men viser huset bedre).

Vask inni skapene. Særlig der søppelbøtta står ;-)

Legg sengetepper på sengene, og pynteputer. Håndklær i matchende farger på badet. Har dere typisk blått bad, rødt bad, eller andre rom med sterke farger, så vurder om dere bør male flisene, evt gjøre andre ting så det ikke ser så 80-talls ut. Vi pusset faktisk opp både bad og kjøkken før vi solte vår leilighet. I vårt tilfelle, med et marked på nedadgående, lønte det seg. Som regel gjør det ikke det, men vært bevisst på at de aller, aller fleste vil velge hus der kjøkken og bad ikke trengs å fikses på med det første.

Ta vekk alt av personlige bilder og "nips". Selv om du synes at frosker i porselen er det fineste i verden, så vil de aller fleste ikke mene det samme.

 

Det aller viktigste er å huske at du ikke stæsjer opp huset for deg selv, men for de som skal by på det! Nøytralt og "upersonlig" er stikkord!

[Underveis -->]

Fiks lister, og andre ting... skulle det stå :-S

[HTC]

Når vi solgte, fikk vi beskjed om disse tingene fra megler og vi solgte etter første visning

 

1. Gjør ferdig småprosjekter som å samle ledninger, sette opp lister, reparere skader osv

2. Rydd, så det ser romslig og åpent ut, men pass på at det ikke er helt sterilt. Legg sengetepper på sengene

3. Mal der det er slitt eller der det har sterke farger (vi malte da vårt blåe kjøkken hvitt)

4. Tenk om det er noe som bør byttes ut eller om det kan fikses (vi vurderte å bytte kjøkkenbenken, men slipte den og oljet den i stedet).

5. Vask godt, så det ser og lukter innbydende

6. Pynt med litt blomster og gå kritisk gjennom huset

 

Hvis du snakker om oppussing ville jeg feks byttet ut slitne vegg til vegg tepper med nytt gulv, maling og generell fiksing. Mal over blomstrete kjøkkenfliser osv. Ikke bytt ut hele bad og kjøkken

[Kari Trestakk]

Maling er en billig investering når det gjelder å få solgt til en god pris. Nøytrale lyse farger som får rommene til å virke store. Dersom det er ting som trenger utbedring,, f.eks. kraner, lysbrytere m.m. som ikke er i orden, så lønner det seg som regel å fikse på det (i hvert fall dersom huset ellers er i brukbar forfatning). Det lønner seg sjelden å pusse opp et bad, men styling er uansett viktig for å få det til å se så bra ut som mulig. Nye håndklær, matter og evt. dusjforheng er billig men virkningsfullt. Når det gjelder kjøkken så er det mulig å male eller bytte ut fronter og håndtak dersom innredningen har sett bedre dager. Ellers er det lurt å fikse småting som av en eller annen grunn ikke har blitt gjort, f.eks. en list som mangler. Nye gardinstenger, taklamper, dørhåndtak e.l. kan også gjøre at folk får et bedre inntrykk av boligen.

 

Også sist men ikke minst handler det om presentasjon. Selv om de som kommer på visning ikke skal kjøpe boligen møblert, så gir det ikke noe godt inntrykk dersom rommene er overfylt av møbler og ting. Fjern alt som er overflødig eller ikke ser så bra ut. Lån evt møbler og bilder av vanner eller familie. Ta bort alt av personlige gjenstander og bilder (foto), fresh opp med sengetepper og puter som matcher, lekre gardiner, friske blomster, fruktfat e.l. Luft godt på forhånd (ikke lag mat med sterk lukt kort tid før visning). Pynt opp foran inngangspartiet (og i hagen dersom du har det). Tenn lys og fyr opp i peisen dersom du har peis (om det ikke blir altfor varmt da). I det hele tatt gjelder det å få folk til å like det de ser, og klare å forestille seg å bo der selv.

 

Lykke til!

[hellohello:-o]

Tusen takk for mange flotte tips og råd :-)

 

Thanx