Dere som har bygget på huset deres...

[gerd]

Jeg lurer på å kjøpe et hus som må pusses litt opp. I tillegg må vi bygge på. Helst fire soverom...

Har noen ide om hva dette koster?

Finnes det noen restriksjoner på hva som er lov?

[mamman til to gutter]

Det er ganske mange regler på hva som er lov og ikke lov, bla er det i noen kommuner regler på hvor nærme man har lov å bygge veien. Det er regler på hvor nærme man kan bygge nabohus, hvor stor del av tomta det kan bygges på osv osv osv. Dere må søke kommunen om å bygge ut og dere må ha godkjenning fra naboene. Jeg tror de feks har lov å si nei hvis dere ved å bygge ut sånn at utbygget deres tar all sola fra hagen deres.

 

Jeg vil tro at dere kan finne en del av reglene på kommunen sine hjemmesider ettersom reglene er forskjellig fra kommune til kommune.

[~sjiraff~]

Vi har fått høre at man kan regne ca 10 000 pr kvm på tilbygg så lenge det ikke inneholder våtrom eller kjøkken. Gang uansett budsjettet deres med en halvgang før dere setter igang, det blir alltid dyrere enn man tror.

[~sjiraff~]

Og dere må forresten sjekke hvor mye av tomta som er utnyttet og hvor mye som kan utnyttes. Det er veldig vesentlig for hvor stort tilbygg dere kan lage.

[gerd]

vanskelig dette her... Det er jo dumt å kjøpe et hus der man må bygge på og så risikere å ikke få lov å bygge.....

Takk for svar - skal se litt på hjemmesidene..

[2(3)]

Vi holder på å bygge ut på huset som er 2,5 etasje,

Bygger ut 25m2 over 1.5 etasje. Da altså 25 m2 ekstra på stuen og tilsvarende oppå, dvs en loftsstue- med der med skråtak.

 

Her slipper man byggesøknad hvis man holder seg under 50m2. (vet ikke om det varierer fra kommune til kommune?)

Byggesøknad er dyrere og tar lengre tid, mens byggemeldingen kostet ca 5000 og ble godkjent på kort tid.

 

Som sagt bygger vi ut med de billingste 'rommene' dvs stuer og ingen våtrom/kjøkken.

Har en mann i byggebransjen og har fått en del gunstige priser på alt fra betong, vindu og andre matrialer.

Vi havner nok på en plass mellom 250 og 300 000. Det er med ALT. Dvs si nytt gulv, tak, lister osv....

[iznogood]

Er også lurt å sjekke reguleringsplanene for området huset ligger i. Er ikke alle steder man faktisk får lov å bygge hverken på eller noe som helst annet.

 

Det kan lønne seg å avtale en forhåndskonferanse med kommunen - de vil raskt kunne ta dere gjennom hva som er mulig i forhold til beliggenhet og naboer.