Å selge bolig privat

[KaMa]

Noen som har noen som helst erfaring med boligkjøp/salg der salget blir formalisert gjennom advokat?

 

[Gjest]

Ikke annet enn at det alltid er de dårligste boligannonsene på nett, alltid for amatørmessige til å virke troverdige, alltid med manglende opplysninger etc, samt at jeg bor i et hus som var forsøkt solgt gj advokat i et halvt år, men som bare trengte et par uker med megler før det var solgt. Det er noe med det apparatet som kommer inn i det øyeblikket du har en sulten megler, antakelig.

[Gjest -<<-]

Formaliserte ved bruk av megler, ikke advokat. Men uten annonsering av noe slag. Kosta rundt 10,000.

[KaMa]

Jøss.. Bare 10.000?? Det hørtes jo ikke avskrekkende ut.

Ordnet dere annonseringen selv og evt budrunde?

[Gjest -<<-]

Annonserte ikke, solgte til bekjente. Måtte ha én visning pga forkjøpsretten til obosmedlemmer, da lot vi ungen gå bananas med leker og sørga for at stedet lukta røyk og gammel fyll. Megleren gjorde ikke noe annet enn å sørge for at alt var juridisk vanntett, men ville jo også tatt hånd om eventuelle bud i etterkant av denne tvangsvisningen - så antar prisen hadde vært den samme ved budrunde, så fremt vi ordnet resten selv.

[KaMa]

Hørtes ut som en artig visning.

Takker for svar. :-)

[§iris§]

vi har gjort det 2 ganger.. hadde ikke noen problemer med å selge.. første gangen betalte vi 2000 for å få papirene i orden.. det var megler som gjore det.. avtale gjennom boretslaget.. andre gangen så brukte vi advokat.. betalte 10.000 tilsammen med annonser.. la det ut på facbook også.. fikk solgt det med en gang.. hvis dere kjenner markedet så hvorfor ikke?

[KaMa]

Facebook har virkelig uante muligheter.

Oki, da er det bare å komme seg i gang.

Danke!

[lilja70]

Skal du selge bolig, KaMa? Høres spennende ut!

 

Mitt råd er i allefall å shoppe megler! Det koster ingenting å få de til å komme innom og fortelle hva de tror huset/leiligheta kommer til å gå for og hva de kan tilby for hvor mye... Uansett om du bestemmer deg for å gå for megler eller advokat, får du en idé om markedspris og hva du ev. kommer til å sitte igjen med.

[Lea Laus]

Jeg tror de aller fleste taper på å ikke bruke megler.. Bortsett fra de som har en kjøper fra før selvfølgelig.

 

Man må sette seg inn i reguleringsplaner, bestille grunnboksutskrift osv, sørge for at man får ut all informasjon som er vesentlig for kjøpet. Tenk om dere glemmer noe og blir holdt ansvarlig i etterkant. Og tenk på hva en evt. kjøper tenker når det ikke er en profesjonell person å forholde seg til. Bruk hvertfall en takstmann, helst en boligsalgsrapport. Det gjør kjøperen tryggere på kjøpet sitt, da dere som selgere er uerfarne. Dere får ikke bestille eierskifteforsikring heller, så all risiko sitter på dere i etterkant.

 

Hvorfor gidde egentlig? Kanskje dere sparer 50.000kr på en megler, men hva om dere taper 100.000kr. i en budrunde fordi dere ikke har gjort dette før? Meglere er utrolig drevene til å føre en budrunde i riktig retning.