Leieboere som ikke betaler!!!! Trenger råd!

[Motormamma]

Vi tok over nytt hus i midten av juni, og leieboerne ville fortsette å bo i utleiedelen, eller det vil si det er han vi kjøpte huset av som leier leiligheten av oss, for de som bor i leiligheten jobber i hans firma... Whatever...

Enda har vi ikke fått husleie!! Han skylder oss nå 20.000, og kom aldri for å signere kontrakt heller (kan fikk kontrakt dagen jeg tok over huset men skrev ikke under etter tlfsamtale med min sambo). Sambo var ikke hjemme heller da vi tok over.

MEN altså, uansett - kontrakt eller ei, så skal man jo betale!!

Nå må vi gå til det skrittet at vi må kaste de ut faktisk.

Men kan jeg gjøre det?? Er det lov rett og slett? MÅ iallefall begynne å få inn noen penger på den leiligheten snart, vi driver da for pokker ikke med veldedighet her.

Noen som vet hvem jeg kan kontakte for å få hjelp til dette??

Er så irritert nå at jeg vurderer å ringe purken faktisk...

[Ronja&Odin]

prøv og si de har en mnd på og betale det de skylder, huis ikke må de ut innen 1 september.... du kan jo evt ringe purken, men så lenge du ikke har kontrakt, er det ikke sikkert de kan gjøre noe...?

[Mammaen til Isak]

Du kommer ingen vei med å ringe "purken".... det du må gjøre er og ta kontakt med namsfogden. Jeg vet ikke helt hvordan du står i forhold til at du ikke har noen kontrakt å forholde deg til. Så jeg anbefaler deg å ta en tlf til namsmannen, og få videre veild derifra. Det som skjer, om man har kontrakt er at man gir skrift advarsel i forhold til denne. Ang leien som er ubetalt osv. Dette gjør man 14 dager over forfall, med nye 14 dagers bet frist. Så sender man advarsel om at saken går til namsmann om de ikke betaler. Så oversender du saken til namsmannen og de tar den videre. Da vil leieboer motta et varsel om utkastelse og med en ny frist for betaling. Som regel tar denne prosessen rundt en mnd fra de sender første brev. Og som regel blir det betalt. Du MÅ få skrevet en kontrakt som dere begge underskriver så dere har noe å forholde dere til!

Lykke til

[Meg og bøllegutta!!]

Er veldig vanskelig å få kasta ut folk i dette landet for det er forbudt å sette folk på gata men det dere kan gjøre er å gjøre leiligheten umuliig å bo i sånn at de må flytte hehe

Dere kan f.eks si at nei nå skal vi bytte ut alle vinduene . Så bare tar dere ut vinduene og driter i å sette inn nye( for dere skal jo egentlig ikke bytte de)

Det samme kan gjøres med ,jeg nevner i fleng, doen,dusjen,utgangsdøra osv!!!!!

 

Folk som ikke bataler husleie er noe herk og de vet det ikke er lov å kaste dem ut så derfor må man ty til litt sleipe metoder.

[Meg og bøllegutta!!]

Det å blande inn namsmannen koster dere masse penger

[Ksenia & Anjem]

Kanskje ikke vits å synke så lavt? Ta kontakt med namsfogden, de hjelper dere helt sikkert

[BettyBoob]

kutt strømmen deres hvis ikke de betaler innen 1 sept...

[___]

Det tar tid å få kastet ut folk. Ring namsmannen for å få fremgangsmåten. Det er tross alt ikke mer enn ca 1 1/2 mnd siden dere tok over. Dere må i hvertfal sende purringer på forfallt husleie.

I praksi tviler jeg på at dere får namsmannen til å foreta utkastelse på en 4-5 mnd. Sånt tar tid.

[Patetica fåkksi]

Du kan ikke bare kutte strømmen dems, det er ulovlig.

[alvamamma]

Ring Namsmannen for råd og veiledning. Gebyrene er ikke veldig høye, tatt i betraktning hvor mye dere taper i husleie. Dersom dere trenger juridisk bistand utover dette, ville jeg kontaktet huseierenes landsforbund.

 

En utkastelse gjennom Namsmannen tar ikke så lang tid som 4-5 mnd., iallefall ikke i de kommunene jeg har jobbet i. Lykke til!

[Bunnies by night]

Isj - kinkig situasjon... Exsamboeren min hadde samme problem da han leide ut utleiedelen, selv om det var underskrevet kontrakt. Tok vel omtrent et halvt år fra namsmannen ble kontaktet til vedkommende som bodde der ble tvangsutkastet av politiet.

[Mammaen til Isak]

Jeg syns fortsatt (se innlegg over her) at du ringer namsmannen i din kommune, og tar resten utifra deres veiled..... Og i de aller fleste kommuner tar det ikke så lang tid som 4-5mnd å begjære utkastelse.

[Fikk maibaby06]

Her trer dere sannsynligvis inn i selgerens kontrakt med leier, så du bør få tak i den tidligere kontrakten.

 

Ellers kan leier kastes ut etter visse regler. For å gjennomføre en såkalt fravikelse (utkastelse), må det foreligge et tvangskraftig tvangsgrunnlag. Tvangsgrunnlag er dokumentasjon på at utleier kan kreve at leier fraviker eiendommen. Enten er dette dom eller rettsforlik (tar typisk tid), eller at leiers skriftlige har akseptert særskilt tvangsgrunnlag ved kontraktinngåelse. Da kan man fremsette såkalt 4-18-varsel, som varsler leier om at han vil bli begjært utkastet. Saken frammes for namsmyndighetene i det distrikt eiendommen ligger.

 

Dersom utleieren ikke følger reglene om fravikelse, vil utleieren kunne bli erstatningsansvarlig for økonomisk tap leier måtte få på grunn av utleierens selvtekt. Slik selvtekt er straffbart. Eksempler på

ulovlig selvtekt er om utleier stenger vann og elektrisitetstilførsel, bytting av lås og så videre. Lønner seg sjelden å ta loven i egne hender!

[pandabjørn]

Synes det er veldig sløft av dere å ikke be leieboerne signere kontrakt når dere overtar, og hva med depositum??? det er vanlig å ta 2-3 mnd i depositum!

håper dere har lært til neste gang at man ikke leier ut uten å skrive kontrakt og ta dep.

selv om bodde i leiligheten fra før før dere flytta inn!

[Meg og bøllegutta!!]

Synke lavt??!! Syns absolutt ikke det er å synke lavt............ det er utrolig irriterende med leieboere som ikke betaler og det er ganske mange av de...............å blande inn namsmannen er en langdrøy prosess som koster relativt masse..........hvorfor skal utleier tape penger fordi noen ubrukelige folk ikke gidder å betale leie??

 

Burde jo egentlig vært sånn at hvis man ikke betaler så kommer politiet og setter folk på gata, men dessverre så er det ikke sånn og det vet nok leietaker godt

[Patetica fåkksi]

Hva får deg til å tro at alle de som ikke betaler, gjør dette fordi de ikke gidder?

[Meg og bøllegutta!!]

Ingen grunn er god nok til ikke å betale husleie...... blir jo det samme som å stjele. Har de ikke råd til leiligheten de bor i så får de flytte til noe mindre.............Sikkert mange som har dårlig råd og ikke betaler av den grunn, men da får de jommen meg innse det og flytte ut.......

 

Kan jo ikke ta varer i en butikk og la være å betale fordi vi ikke har råd til varen??

[Motormamma]

Tusen takk for mange svar folkens!!

Nå skjønner jeg hvor vi skal starte iallefall! Namsmannen..!

 

Jeg er egentlig en litt snill og ganske tålmodig sjel, men når ting blir unødvendig urettferdig som i dette tilfellet, skal jeg love dere at jeg kan være skikkelig BITCH!!!

 

I dag går iallefall både internettet deres og parabolen... Moahahhaha!!!!

 

Det verste er jo at de som som der sikkert ikke vet noe om det engang, så synes egentlig litt synd på de da... Han trekker sikkert husleie fra lønna deres uten å betale den videre til oss... Fin sjef!