Lån til bolig

[Anonym bruker]

Skal snart kjøpe min første bolig, og lurer på dette med lån.

Er det mulig å få lån tilsvarende hele kjøpesummen? Boligen jeg ønsker å kjøpe ligger innenfor det jeg har mulighet til å låne, men vil banken kunne gi meg lånet uten at jeg selv har en viss prosentandel i egenkapital?

Også, hvordan gir man bud på bolig når det ikke er mulig å gjøre det via annonsen på internett?Ringer man bare til megler og sier at man gir bud på den og den summen??

 

[Anonym bruker]

Hvor mye du får må du diskutere med banken. Vilkårene blir jo bedre om du har egenkapital...

For å legge inn et bud må du fysisk møte opp hos megleren og levere.

[Anonym bruker]

Det vanligste er å fakse inn det første budet man legger inn. Hvis man senere legger inn høyere bud på samme bolig, så gjøres det via telefon.

[Anonym bruker]

1. bud må som sagt vere skrifteligt, resten kan gå pr telefon.

 

når det gjelder lånet er det ikkje nokke problem å låne 100%

men banken krev sikkerhet. nordea har førsthjemslån der de krever sikkerhet over 90%

 

dvs at dersom boligen kostar 1000000 og du må låne hele beløpet, så må du finne noen som garanterer for de resterende 10%

 

med andre ord noen som tar på seg å betale 100000 dersom du misligholder lånet ditt og boligen må på tvangssalg.

(dersom boligen går på tvangssalg, og banken får inn nokk til å dekke lånet ditt må såklart ikke garantist betale noe!)

[Anonym bruker]

du kan låne 100% uten sikkerhet, og uten noen som trenger å være innblandet. . Vi kjøpte hus for 4 mnd siden, og lånte 100% , med avgiftene og det, så gikk faktisk lånet høyere enn verdien på boligen. Men det var ingen problem. .

[Anonym bruker]

Dersom du ikke får 100% finansiering, men la oss si 80% uten sikkerhet, og ikke har noen til å stille som kausjonist, kan du faktisk søke kommunen om startlån for f.eks 20% av lånesummen, og låne de resterende 80% i banken