Hvordan er dette mulig?? (boligkjøp)

[Anonym bruker]

var på visning på en rekkehus leilighet for ca 2uker siden, med en fellesgjeld på 200 000. Nå har det kommet ut en til 2 hus bortenfor (i samme borettsalg), "samme" leilighet, men nøyaktig 100 000 mer i takst?!

[Anonym bruker]

Bedre vedlikeholdt? Bedre belliggenhet?

[du og jeg og vi to]

Ja, det er ikke noe hokus pokus egentlig. Nyere kjøkkeninnredning, flottere eller nyere bad, bedre vedlikeholdt, bedre helhetsinntrykk, litt bedre beliggenhet, mer sol...

[Anonym bruker]

Heheh, øker en leilighet 100 000 i fellesgjeld pga bedre solforhold?

 

Det er jo det samme som om det skullle vært så stor forskjell på to blokk leiligheter i samme blokk.

[Anonym bruker]

Her vi bor er det slik, vi har 100 000 igjen på fellesgjelden, men naboen har nesten 300 000 igjen på fellesgjelden, dette fordi han har tatt opp mer gjeld på selve fellesgjelda for å pusse opp kjøkken og bad.

 

Så i teorien hvis han selger så er det de nye som flytter inn som tar over lånet og betaler ned det nye kjøkkenet og badet.

[Anonym bruker]

Det har med hvor mye som er gjort i leilighetene. Her varierer det også en del, fordi noen leiligheter er det gjort mye i, mens andre er helt standard slik de ble laget men bare malt litt her og der. De dyre rommene(kjøkken og bad) avgjør egentlig taksten. Og så har du uteområdet som hører til leilighetene; noen har laget til hage, andre ikke.

 

Jeg bor i borettslag selv, så dette ser jeg ofte her:) Vi har litt over 100 000 i fellesgjeld her. Og 100 000 i variasjon i takst er hvertfall ikke uvanlig her:)

[du og jeg og vi to]

Heheh, det står ikke 100.000 mer i fellesgjeld, det står 100.000 mer i takst.

 

Men leilighetene kan ha ulik fellesgjeld, hvis de f.eks har in-ordning.