Har vi retten på vår side?

[Anonym bruker]

Vi har lagt inn bud på et nøkkelferdig hus og skal snart ha kontraktsmøte. Vet ikke enda om følgende blir et problem, men here goes:

 

Vi fikk tilsendt tegninger på huset. Naboen har likt hus og det er disse tegningene vi har fått. Vi var på tomta i dag og tittet og da fikk vi komme inn til naboen. De forteller at de har gjort noen endringer da de bygde, noen ekstra vinduer(1 lite takvindu og 2 små, avlange vinduer i stua) og 1 ekstra dør. Dette er tegnet inn på tegningene vi har fått uten spesifisering at dette ikke er standard.

 

Kan de da si at dette plutselig ikke inngår? Når vi har lagt inn bud ut i fra at det er det de har forespeilet? Vi kan jo ikke lukte at ikke alle vinduene og dørene er der. Man spør jo ikke akkurat om alle vinduene er der når man får tegninger på huset man spør om!

 

[Babyluren]

Jeg må bare ha klarhet, skal dere bygge eller har dere kjøpt et ferdig hus?

 

Dersom dere skal bygge skal det bygges etter de tegningene dere har gitt bud på, dersom huset er ferdig oppført har dere selv en viss undersøkelsesplikt slik at dere burde ha oppdaget det dersom det "manglet" noen vinduer og en dør.

 

Regner med at det ordner seg og at det er bygge dere skal.

 

Lykke til!

[Anonym bruker]

Vi har kjøpt et nøkkelferdig hus som skal bygges. Vi har fått tegninger tilsendt på mail og det er de vi har gitt bud utifra. Det har aldri vært sagt at dette er modifiserte tegninger i forhold til originalen fra arkitektkontoret.

 

Det tenkte vi heller ikke på å spørre om. Regnet jo liksom med at vi fikk riktige tegninger tilsendt. Jeg synes egentlig at dette bør gå på meglers kappe...

 

HI

[Anonym bruker]

Det gjør det - går på meglers kappe.

 

Dere har mottatt plantegninger på hvordan huset blir - til og med på e-mail som det kan være kjekt å slå i bordet med som "bevis". Og har kjøpt huset ut i fra det dere har blitt forevist.

[Anonym bruker]

Jeg tipper dere kan prute litt på prisen, men at dere ikke har krav på noe som helst. Dere har ikke skrevet kontrakt? Da kan nok megler si at dere er fri fra avtalen! Men det er mye å hente i forhandlinger/pruting - så lykke til og bygg opp et godt prutehumør når dere skal møte megler!:-)

Kanskje til sammenligning? Vi kjøpte ny bil i fjor, prisen hadde plutselig blitt dyrere da vi sa ja til kjøp etter 1.januar - vi fikk med noe gratis på ekstrautstyr, men det var hard jobbing på prutefronten!:-)

 

Lykke til i hvert fall!!:-)

[Anonym bruker]

Men er ikke egentlig budet bindene for alle parter når det er akseptert? Selv om megler således ikke er en part, men den som har gjort feilen, så skulle jo egentlig avtalen stå ved lag. At megler har gjort en feil i forhold til utbygger er jo noe som egentlig burde være noe de må finne ut av?

 

HI

[Anonym bruker]

Selvsagt går dette på meglers kappe. Dere har gitt bud ut ifra tegninger som SKAL være riktige. Om noe er blitt modifisert så skal dette opplyses om. Nå som dere har bydd på det huset, begge parter har godtatt avtalen, så skal huset bygges etter tegningen som avtalen gjelder for. IKKE en "standard utgave" før de "pimpet huset opp" uten å informere dere om endringene

Nei, dere skal ha huset dere har tegninger til,til den prisen dere bød. Avtalen er rettslig bindende for begge parter. Sørsmålet er da, hvem skal betale. Megler eller byggefirmaet. Den som har gått god for tegningene er den som punger ut. Det er i alle fall ikke dere! Dere skal verken ha færre vinduer eller høyere kostnad.

[Anonym bruker]

Dere HAR ikke retten på deres side, siden det ennå ikke er formelt inngått kontrakt, men dersom det ikke fremkommer noen henvisning i dokumenter (typisk i leveransebeskrivelsen)/tegninger som legges fram på kontraktsmøtet at dette IKKE inngår eller det ikke da klart uttales, vil firmaet fra da av være bundet til enten å levere som tegningene viser, eller gjøre det "overveiende sannsynlig" i en rettssak at dere var fullt klar over at tegningene ikke viste den hele og fulle sannheten i det øyeblikket dere signerte!

[Anonym bruker]

Forbrukerrådet mente at vi hadde en sterk sak og at det gikk på meglers kappe. Så nå får vi bare håpe at det ordner seg. Har så lyst på det huset og er så redd det hele skal gå i vasken nå.

 

Vi har forøvrig en betingelse i budet om at vi blir enige på kontraktsmøtet så vi har mulighet for å trekke oss. Men vil jo ikke det da

 

HI