BSU. spare de eller nedbetale deler av huslånet??

[Anonym bruker]

Når jeg nå etter hvert har spart full bsu. lønner det seg da å spare dem til neste bolig eller betale de inn på det lånet jeg har? Tror huset jeg har nå er relativt raskt uansett tider men ikke mye over takst. Kanskje i gode tider.

 

Jeg kommer til å bo her et par-tre år til hvertfall. (bodd 2,5år nå) Hva tror dere vil lønne seg? De vil jo rente seg på konto men jeg vi jo også betale mindre renter når denne endrer seg og har kortere nedbetalingstid..

[Anonym bruker]

med relativt raskt mente jeg lettsolgt. haha

[Anonym bruker]

Dersom du IKKE brukte BSU-ordningen til første bolig, bør du spare til neste (om du har planer om en "neste"i løpet av 5-8 år). Det gir, når du tar hensyn til skattefordelen, bedre rente enn den den du betale for lånet.

 

Dersom du har brukt BSU tidligere (f eks når du kjøpte boligen du har i dag) bør du snarest få pengene ut! For da blir nemlig "skattefordelen" du får hvert år konfiskert ved uttak. BSU kan du nemlig bare bruke EN gang, og du må bruke den til kjøp av bolig. Gjør du ikke det, blir en sum tilsvarende den du har fått i skattefordel gjennom årene "konfiskert" før du får RESTbeløpet på kontoen utbetalt. Og du kan ikke bruke BSU til å nedbetale det lånet du HAR (uten å få "gammel skattefordel" konfiskert). BSU må brukes når du KJØPER boligen! I forbindelse med at megler tinglyser kjøpet.....

 

[Gjest]

Ho kan bruke BSU på huskjøp som er gjort etter at kontoen er åpna, og kan bruke det til å nedbetale lån. Dette står i avtalen.

[Anonym bruker]

Jeg brukte ikke BSU når jeg kjøpte bolig sist nei. Men man får vel ikke skattefordeler mer når jeg har fyllt opp kontoen? Og kan jeg ikke betale den inn på lånet uten å miste skattefordelene jeg har fått?? Glem det første spm mitt. skjønte hva du mente etter hvert som jeg skrev:p

[Gjest]

Men lånet må ha kommet etter at kontoen blei åpna. Du kan ikkje betale ned lån som du fekk før du åpna konto¨.

[Anonym bruker]

Ja jeg åpnet kontoen før jeg kjøpte hus men valgte å spare videre på den når jeg kjøpte og heller låne 100%. men jeg har jo spart mer etterpå da som sagt.. Da kan jeg betale lånet?

 

men hva vil lønne seg tror du/dere?

[Gjest]

Jeg hadde betalt ned på lånet jeg. Du får jo ikke noen flere skattefordeler når du ikke lengre kan sette inn mer ... men grensa ble vel nylig hevet da, så du kan jo dobbeltsjekke først at du virkelig ikke kan sette inn mer :-)

[Gjest]

Har du 150 000 på den? Du veit at grensa har blitt auka?

[Anonym bruker]

Dette er vel uansett ikke relevant for deg nå? Siden de økte sparebeløpet til 150 000 i år (fra 100 000), må du minst spare i to og et halvt år framover (minus det halve året som har gått) for å fylle opp kontoen.

 

Utover dette må du vel sammenligne rentene på lånet og rentene på BSU-kontoen for å finne ut hva som lønner seg, etter at alle skattefordeler er opptjent og trygt "inne på konto".

[Anonym bruker]

Joda. Jeg har jo igjen en del å spare.. Og kan jo hende jeg ikke rekker å spare helt fullt før jeg velger å selge nåværende bolig, men med renter så kommer jo beløpet "raskere" opp på konto? jeg kan vel ikke spare 150 selv? De renter seg jo med et par tusen hvert år i tillegg til det jeg sparer.. På en måte.

[Anonym bruker]

Du kan gjerne nedbetale på lån, ja. Men det må du gjøre "ved første mulighet", altså SAMME SKATTEÅR som du kjøpte boligen. Etter dette er muligheten til å håndtere over pengene i forbindelse med kjøp av DENNE boligen tapt.

 

Og DET står i skatteloven. Som går FORAN en eventuell avtale med bank som måtte si noe annet. Det er nemlig skattemyndighetene, ikke banken som gir deg BSU-fordelen!

 

[Anonym bruker]

Lån må du nedbetale det skatteåret du kjøpte boligen. Ellers er "toget gått", og du må vente til du kjøper neste bolig. Eller tape skattefordelen.