Dårlig tegn? (Hussalg)

[Anonym bruker]

Vi hadde visning på tirsdag og 9 skrev seg på liste. 2 av disse kom dagen etter for å se en gang til og var i nesten 1 time da også.

 

I går ettermiddag kom bud fra en 3. person som ligger noe under takst. Megler ringte rundt og bare 1 trakk seg fullstendig. Allikevel har det ikke kommet inn noen bud i dag. Stående bud går ut kl 15. Er det et dårlig tegn at ingen har kommet med bud eller er det bare litt tidlig?

 

Kjempenervøs her nå.

[*Super*Mamman*]

De fleste venter lengre før de legger inn bud. wer jo nesten 6 timer til fristen går ut. Bruker å være "krig" de siste par timene. Så bare vent du, det dukker nok opp flere bud.

 

Lykke til:)

[Anonym bruker]

Det kan det være, men folk venter ofte til tett opp til fristen for å finte ut andre budgivere.

[Anonym bruker]

Takk! Blir helt sprø av det her! hehe. Krysser fingre og tær for at vi får solgt over takst her.

[Anonym bruker]

Det er skikkelig nervepirrende å selge:-)

 

Da vi solgte leil. vår var det knapt noen på første visning.

Ingen på den visningen bød, så vi ble litt skremt....

 

Hadde en visning til og da fikk vi bud på 1 400 000,- som de økte til 1 450 000,- (prisantydning var 1 650 000,-)

 

Vi synes det var såpass under takst at vi sa nei takk. Så ringte det en som hadde vært på første visning, men som ikke hadde vist seg som intressert. Hun forsøkte seg under takst, da sa vi at vi ikke ville selge under takst. Og så bød hun 1 750 000,- Altså 100 000 over takst:-)

 

Så ha is i magen det ordner seg til slutt.

[Anonym bruker]

Det er nok bare tidlig enda:) De venter nok nærmere fristen...

 

Lykke til!

[Anonym bruker]

I dagens marked er det bra at det kommer 9 på visning. At dere allerede har et bud inne er kjempe bra. Høres ut som det kan gå over takst.

 

De fleste eiendommer blir ikke solgt etter første visning nå om dagen.

 

Gi oss en link da:)

 

 

[Anonym bruker]

En budgiver som "kan spillet" gir, så sant mulig, sitt bud tidligst 5 min før fristen "går ut".

[Anonym bruker]

Ikke kommet bud enda

 

HI

[Anonym bruker]

Ha is i magen. Ikke stress.

Hvor mye under er budet på?

 

Folk venter gjerne til siste liten før de legger inn bud. Og de begynner veldig ofte ganske lavt. Dette er helt normalt under budrunder. Har jobbet på meglerfirma i 5 år, og ser ofte dette.

 

Hvordan stand er huset i? er det mye å gjøre osv?

Da du fikk taksert det, brukte du flere meglere? Tok du den megleren i så fall som ga høyest prisant?

 

Mye spiller inn her. Men aldri stress ett salg. Dere skal føle dere fornøyd med den prisen dere selger for.

 

 

Hvor lenge har huset stått til salg? Har det vært lenge nok ute til at flestparten av intr kan ha sett annonse ol?

[Anonym bruker]

De siste 15 min før et bud går ut, er de mest spennende. Timene og minuttene før dette er bare plagsomme!! Det er et halvt år siden jeg kjøpte hus og solgte leilighet, og husker både spenningen med å se om vi fikk huset, til hvor leiligheten kom til å ende. Bare hold ut!! Det er 1 time og 53 min igjen.......

[Anonym bruker]

Budet er 75 000 under prisantydning og prisen er 1.825.

 

Vi hadde flere meglere oppe. Noen la seg under dette og noen mente opp til 1.850. Jeg må innrømme at jeg synes det er rart at det skal stå så lavt for vi har pusset opp alt i hovedetasjene (en sokkelleilighet vi ikke har pusset opp). Nytt, flislagt bad, nytt kjøkken, nye gulv osv. Når jeg ser hva som ligger til den prisen i samme by så er det bare OPPUSSING, OPPUSSING, OPPUSSING! Vi gikk for den megleren som vi følte ga oss best deal og som vi likte personlig.

 

Huset har ikke stått lenge. Litt over en uke og hatt en visning. Virket som folk likte det de så på visning, men man vet jo ikke. Selvfølgelig er det jo alltid noe å gjøre, for det er et eldre hus, men jeg synes man får mye hus til den prisantydningen.

 

HI

[Anonym bruker]

Hvor stort er det da? og hvor i landet?

[Anonym bruker]

Ble ikke solgt Alle trakk seg :-(

 

HI

[Anonym bruker]

Det er et vanskelig marked nå dessverre. Hus ligger ute gjennomsnitt i tre mnd. Dere har bud inne og det er positivt. Veldig sjelden noe går over takst om dagen. Men som sagt alt kommer an på tomt og beliggenhet og hvor i landet dette er selvfølgelig.

 

Lykke til videre:)

[Anonym bruker]

Det er, dessverrre, en antydning om at "markedet" (les: potensielle kjøpere) mener at taksten er for høy. Og det er markedet, ikke taksten som bestemmer prisen. Et hus er til enhver tid verdt så mye som "markedet" vil gi. Taksten er en ANTYDNING fra en kvalifisert person (dersom det ikke er "meglertakst", men ordentlig "takstmanntakst"...) om hva han TROR markedet vil gi på det tidspunktet han skriver taksten. Men markedet (altså de kjøperne som er ute etter et slikt hus) har ALLTID siste ordet.

Enten har "markedet" ikke vært tilstrekkelig godt nok orientert (les: huset feil/for dårlig annonsert) eller så har du fått "markedets takst" på huset nå. Og det er DEN som til sjuende og sist er avgjørende.

Om 14 dager er kanskje "markedets takst" annerledes. Opp eller ned...