Burde jeg si noe?

[Anonym bruker]

Vi har kjøpt hus å leier ut en leilighet på 80 kvm.

Der bor 2 personer og strøm er inkludert i ei leie på 6500 kr.

 

Når vi skrev kontrakt ble vi enige om å være sparende på strømmen da den er felles. Vi deler varmtvannstank og alt annet .

 

Men, siden desember har vi hatt strømregning på over 9000 kr. (også nå som regningene er begynt å komme annen hver måned istedenfor i kvartalet!)

Å vi sparer som bare det. Skal man si ifra, å hvordan?

 

Eller "har vi sell satt oss i det" med å dele strømmen?

[Kjøttpølsa]

Mulig du kan si du har lært noe.

[Anonym bruker]

syns slett ikke detvar mye..

[Anonym bruker]

På denne tiden i fjor lå strømmen på 3500 - 4000 kr. Å det har holdt seg på 5000-6500 i vintermånedene. Å da var for 3 mnd.

 

Nå er det blitt til 4500 pr. mnd .

 

HI

[ღminmaibabyღ]

sett inn egen måler i leiligheten, mulig det koster litt men hallo... de kan da bruke strøm som idioter og dere må betale for det

[Anonym bruker]

Nyt hus? Gammelt hus? Vi har det samme i strømregning og da betaler hybelen sin egen. Så 9000 kr er ikke nødvendigvis så sinnsykt mye hvis huset er gammelt, stort osv.

[Anonym bruker]

Vår del av huset er på ca. 90 kvm. Huset er vell 40 år, men godt isoloert, leiligheten er oppusset å etterisolert i 2007.

 

Har en svigerbror som er elektrikker, han tok overslag, å det vil komme på 60 000 å legge inn eget strømanlegg til dem da vi må ha egen varmtvannstank å sånt .

[Anonym bruker]

Hva står skrevet i leieavtalen? Står det der bare at "leien er kr 6500 pr mnd inkl strøm" eller noe tilsvarende, kan du nok ingen ting gjøre. En leieavtale binder begge veier. Leieprisen du har avtalt her gjelder i fulle tre år (med årlig konsumprisindeksregulering, dersom dette er avtalt). (Kan du bevise at dere "ble enige" om å spare på strømmen, og at dette ikke var et pålegg fra deg, stiller du sterkere om du vil ha avtalen endret, for da kan du påpeke at avtalen er misligholdt. Derfor kan du enten si opp og kreve ny avtale, eller kreve dekket omkostningene som følge av misligholdet (altså det "unødvendige" strømforbruket). Men du, og bare du, har bevisansvaret. Og det er du som må dra saken til retten om leietaker ikke er enig i din påstand.)

 

At du kan ta det opp med leietaker at du synes strømforbruket er for høyt, er en annen sak. Kanskje får du gehør, kanskje ber leietaker deg ryke og reise med gnålet. Her må du nesten selv vurdere hva vil. Du kan oppleve at leietaker skjerper seg. Men du kan også risikere at han fyrer hva el-anlegget tåler,med vinduene vidåpne, bare på vondskap.) DU kjenner leietaker best.

 

Ellers kan du alltid forlange at "felles strøm" skal på en egen måler, som skal deles etter leilighetens nettostørrelse. (Det samme kan for øvrig leietaker.) Som huseier må du ta omkostningene ved en slik omlegging, men de er ikke SÅ store. Hør med en elektriker for pris. Du må imidlertid SI opp den avtalen du har nå, og samtidig tilby en ny avtale som er like "rettferdig" mht til leiepris (og ellers unendret) for at dette skal være gyldig. Det betyr at du kan ikke endre avtalen i morgen, men etter at gyldig oppsigelsestid er gått ut. Oppsigelsen er imidlertid alltid gyldig, så lenge du tilbyr en "mest mulig uendret" leieavtale tilbake etter oppsigelsen. Så i løpet av 1-4 måneder kan "felles strøm" være på egen måler.....

[Anonym bruker]

Jeg ønsker ikke noe rettsak. Vi trives med de leieboerne vi har. Det er en eldre dame med voksent barn. Å vi har ikke kontakt med dem, men hilser å sier alltid ifra om vi skal noe ekstra bråkete eller noe.

Har vurderet å del strømmen med at de får eget annlegg, å fortsetter det slik må jeg nesten det.

 

Hadde mer i tankene å skrive en sms eller noe, hvor jeg innformerer om at de siste strømregningene har vært høye å stadig stiger. Å bare minne på strømforbruket .

Men vil ikke virke frekk .

[Anonym bruker]

Strømforbruket hørtes ut til å være "noe i overkant", særlig dersom man legger vinn på sparing. Men det hørtes ikke sinnsvakt høyt ut for to leiligheter på 90 + 80 kvm Fort og galt vil et strømforbruk på 42 500 være normalt årsforbruk (250 kr pr kvm). Det skulle bli ca 3 600/mnd. Men variasjonene er store, Særlig er klimaet så forskjellig i vårt lange land. Folks vaner likeså...

 

 

 

[Anonym bruker]

Det synes jeg gjerne du kan gjøre. Normalt oppdragne mennesker bør ikke reagere (stort) på det. Men man kjenner aldri folk på innsiden før man har prøvd dem!