De sier at det er billig å bygge nå, men...

[Gjest]

Noen som vet hvor mye billigere det er snakk om? Vi håper å få sendt ut tegninger på hus på anbud i løpet av våren/forsommeren og er ganske spent på hva vil få av pristilbud. Før vi i det hele tatt turde å sette igang en husbyggingsprosess så ringte vi litt rundt og fikk noen grovoverslag på priser for type boligog størrelse som vi tenkte på da. Da lå det på rundt 2,8-3 mill for "huspakken" sånn ca, dvs materialer, bygging, rørleggerarbeid, eltrisk arbeid (et visst antall el-punktet osv, vi må jo ha flere da), kjøkken til utleie og vår del (må nok ut med ekstra her også), toaletter osv. Altså stander huspakke. Sprenging, pipe, grunnmur, byggestrøm osv kommer jo utenom.

 

Kan vi forvente å få, eller klare å prute oss frem til, en billigere sum enn dette når disse prisanslagene var for 0,5-1 år siden når det var dyrt? Evt hvor mye tror dere? Tenker at både materialer og arbeidskraften skal jo visst være billigere nå?

[En Prins + Prinsesse]

Jeg må innrømme at jeg vet ingenting om dette.. hehe.. men vi skal bygge nå vi å... spennende!! hvor stort hus skal dere ha?? kan jeg få se på modellen? eller tegner dere selv?

Vi skal gjøre en del selv på huset vi da, fordi samboer er snekker, så vi sparer nok litt på det.. men det blir dyrt nok uansett

[Gjest]

Vi tegner selv. Eller dvs, arkitekten vår tegner ;-) Vi tegner skisser til planløsning vi ønsket og arktitekten tok utgangspunkt i dem og har endret litt, vi ville endre litt til og nå er snart de siste tegningen helt klare. Huset blir supert for oss, vårt drømmehus :-) Masse gode løsninger og perfekt for en familie som skal bli 6 stykker snart! Kan jo evt prøve å forklare hvordan løsning blir(?), men det er jo ikke det samme da.

 

Huset får et BRA på ca 370 kvadrat, da er ca 67 av disse til utleiedelen og det er skråtak i øverste etasje. Så blir god plass! :-) Tomten er på litt over 2 mål da, så huset passer inn i terrenget.

 

Tenker det blir litt greiere med en som kan bygge selv ja, vi har jo ikke den muligheten. Vi bor også et stykke unna der vi skal bygge nå, så det blir vanskelig å få gjort noe særlig selv, derfor må vi leie inn det meste av arbeidskraften.

 

 

[En Prins + Prinsesse]

det hørtes jo helt perfekt ut =) vi skal ikke bygge et så stort hus vi da... det blir vel tilsammen på ca 150 kvm.... vi blir en familie på 4.. et soverom til hver + et oppbevaring/kontor rom.. hihi.. vi trur det kan bli dette huset (med litt endringer innvendig) www.mesterhus.no (kine heter huset) tomta vår er 20 min unna der vi bor nå, så det er jo ikke så langt unna,men det blir jo MYE jobbing det året vi holder på.. hehe

[Gjest]

Det så jo veldig greit ut da! :-) Ikke så veldig ulikt det huset vi har nå faktsk rent planløsningsmessig, men vi valgte å fjerne rommet nede slik at vi har vinkelstue i stede med spisestue i ene vinkelen og tok . vekk lostsstuen og la inn et sktra rom der i stede. Vi trives godt her, men det begynner rett og slett å bli litt for lite synes jeg når vi blir så mange, når vi hadde to barn var det helt passe :-)

 

Nå skal vi lage det slik at vi får 4 soverom på 15-18 kvadrat i loftsetasjen, altså ett rom til hvert barn, og så en stor loftsstue og bad der også, så det blir liksom ungene sin etasje, hehe... Tror det kan bli kjekt. Håper i hvertfall det. Savner loftsstue nå, så det tror jeg dere vil ha glede av i det dere skal bygge også :-)

 

Vi bor nesten 1,5 time unna, så det er litt i lengste laget liksom. Når vi bygget dette bodde vi bare 200-300 meter unna, så da var det enklere.

[Tyra79]

Lykke til begge to!!

 

Vi ender nok opp med å bygge på huset vårt, er byggestopp her vi bor. Det betyr at dersom vi skulle ha bygd selv, må ungene bytte skole/ bhg og alt det sosiale rundt. Eldstemann ser ut til å ha slått seg til ro i klassen sin nå. Han er en stort sett rolig gutt som går i en klasse med MANGE adferds problemer. Jeg har vært i kontakt med HS og skolen ang hans mistrivsel, og de har tatt tak i problemet. Dette har ført til at han har slått seg mer til ro, og ønsker ikke selv å flytte. Nå skal vi på det første "seriøse" byggemøte i morgen. Vi skal få se tegninger og prisoverslag. Er kjempespent!! Blir jo litt nytt da!!

[vildejenta]

Bygge bransjen venter vel en nedgang på ca 19% fra 08 til 09, men krisepakkene til regjeringen gir vel kommunene penger til opprustning av kommunale bygg for å minske nedgangen i byggebransjen..

Så det er vel ikke sikkert prisene går så veldig ned vis arbeiderne får arbeid med kommunale bygg.. Men markedet kommer nok til å svinge både litt opp og ned tror jeg, for det er ikke sikkert vi har sett bunnen av finanskrisen enda.. Men jeg tror nok at dere vil få en noe lavere pris, men hvor mye vet jeg ikke, det er jo veldig store lokale variasjoner også..

[En Prins + Prinsesse]

så flott da Alva!!! hehe.. det er ikke så lett å bestemme seg altså... men vi blir bare 4 + en bikkje.. så det er stort nok for oss..

[Gjest]

Ja,du har sikkert rett :-) Bare hører så mye ulikt. Var noen som påstod at materialkostnadene var nesten 25% lavere nå enn for 1 år siden, så tenkte vi kanskje kunne spare litt der i hvertfall. Får bare smøre oss med tålmodighet da, og vente for å se.

[lÅktiHaUDe]

Kine huset var kjempefint og ikke så ulikt våres MEN tenk dere godt om før dere bygger med loft.. jeg angrer som bare det. Pyton og møblere barnerom osv.. hadde gitt mye for en kjellerstue nå som barna vokser opp.. jeg skulle ha loft uansett og lukket ørene for råd, og nå kommer den sure svie.. her er dessverre ikke tomter og oppdrive så blir vel ikke at vi bygger på nytt. Jeg hadde uansett lagt i 200-300000 i en kjeller så kan man innrede når man har råd dette angrer vi bittert på for nå er det forsent..

 

Lykke til med husbygging begge to, en kjekk periode synes ihvertfall vi

[Gjest]

Hm, vi liker loft vi. Har det nå også. Synes ikke det er noe problem å møblere barnerommene, buker veggen som er 1,2 m til å sette sengen og hyller til lekekasser ol, så da har de god plass i resten av rommet, er jo bare 1-1,5 meter ut til full takhøyde. I hvertfall vi skal ha ark der det blir loftstue og bad, så der blir det ikke noen skråtak. Vi kommer forøverig til å ha en slags kjellerstue også, egentlig et mediarom, skal ha "kino" der, men tenkte også at ungene kunne bruke det til overnattingsbesøk og fester og slikt når de blir større.

[lÅktiHaUDe]

Med den str dere får på huset alva så blir det jo litt annerledes hehe MEN vi har to barn og er to voksne.. det vi merker nå er at når jenta vår begynner og nærme seg ti år så er det liksom bare på rommet sitt hun har det litt privat, for loftstuen er jo en gang også på en måte mellom rommene.. nei jeg stemmer for en kjellerstue der man kan lukke døren om man har behov for det.. og soverommene oppe er 12 kvm, og det er jammen ikke stort på et loft.. jeg er ikke fornøyd med loft og vet mange andre også som angrer bittert.. hadde jeg hatt myyyye større grunnflate så hadde det kanskje blitt litt annerledes, har 100 i gr.flate nå..

[lÅktiHaUDe]

og ikke noe problem å møblere loft når barna er små, men vent til de vil bestemme selv. Er jammen ikke mange alternativene de har.. sukk Nei hadde jeg kunnet bygd på nytt så hadde jeg uten tvil bygget to fulle etg. Det drømmer jeg om nå

[Gjest]

Vi kommer til å ha to fulle etasjer + da loftsetasjen. Men rommene blir slik at to er på litt over 15 kvadrat og to på 17,5 kvadrat (de må velge mellom flott utsikt eller "stort" rom ;-)), så det tror jeg kan fungere bra. De får være kreative når de møblere da, hehe... Tror nok kjellerstuen kan bli populær ja, er jo mest for ungen sin del vi valgte å putte på den også. Når vi likevel skulle bygge stort, så hvorfor ikke litt ekstra liksom, hehe...

[♥ Anadyome ♀&♀+♀]

Tja, vi flyttet inn i vårt hus for 1 år siden. Bor i stavanger området - så her er det kamp om husbygging.

 

Vi brukte 2,5 millioner på oppsettelse av hus, grunnmur og opparbeidelse av tomt (dvs sprenging og påfyll av matjord). Så kommer jo tomta utenom, som vi kjøpte for en del penger til "kun" 500 000. Videre kommer 3 stk baderom, 2 stk kjøkken (vi har leilighet), ekstra punkter fra elektriker, parkett, fliser og sparkel og maling. Totalt har vi brukt 3,9 mill. Vi holder nå på å sette opp garasjen og havner da på 4,1 - totalt....

 

Vi har vært heldig. Vi kjøpte tomta rett før prisene steg til værs. Så inngikk vi kontrakt med byggefirmaet rett før materialprisene steg kollosalt (30%). De fleste rundt oss som kjøpte tomt halvt år senere, og som kom i gang med planleggingen litt senere, har nok måtte påkoste alt med i hvertfall 1 million til...

 

Det er altså dyrt å bygge.

Sjekk kontrakten om det er mulig å bruke andre leverandører. Det kunne vi. Vi fikk dermed prutet prisen på elektriker ned med i hvertfall 50000 (Ca det spottene våre koster), vi fikk også byttet trappeleverandør. Og fikk en flott trapp til 80 000 i stedet for 115000 osv...

[Gjest]

Takk for tips :-) Alltid greit å vite om slike ting. Vi har også litt kontakter vi kanskje kan bruke, men det får vi se når det nærmer seg litt mer.

 

Vi vet det koster, har bygget før, men dette blir et mye større hus og prosjekt. Vi har beregnet å måtte bruke ca 4-4,3 mill på alt utenom tomt, håper vi kan klare det, og da har vi stort sett tatt veldig godt i på de fleste områder synes vi. Sannsynligheten er der for at det vil bli mindre også siden jeg egentlig har regnet ut ca 3,5 mill og plusset på endel hundretusen ekstra for å være sikker, hehe... Vet jo at det fort blir litt dyrere enn antatt.