Hva ville DU valgt? (ang økonomi)

[Anonym bruker]

Du har et veldig stort hus/billån, dvs ca 4,7 millioner i lån, dette utgjør under 60% av takstverdien på huset. Du får i snitt inn 9000 kr i inntekter på en utleieleilighet.

 

Ved 4% rente vil låneutgiftene starte på ca 22 000 om man velger 30 års nedbetalingstid, dvs at når man trekker fra leieinntekter blir det ca 13 000 kr man selv må betale. Ved 7% rente vil det bli ca 31 000 kr pr mnd, dvs 22 000 kr man må betale selv.

 

Netto lønnsutbetaling i starten vil være på ca 56 000 kr, men den vil jo med all sannsynlighet øke litt pr år (normal lønnsvekst). Vi har 3 barn og har hatt et satbilt og godt forhold i veldig mange år.

 

Dersom dere fikk tilbud om en fastrente på ca 3,5%- 4% på 7 år bindingstid, ville dere bundet renten da? Eller ville dere holdt den flytende og håpet den ikke steg for mye?

 

Det sies jo at man alltid bør ha flytende rente, men nå vurderer vi sterkt å binde renten om 1 års tid når den sannsynligvis når bunnen for å få en stabil utgift rett og slett. Selv om vi kanskje vil tape litt på det.

 

Hva hadde dere valgt?

[Anonym bruker]

Stabilt er bra, og nå anbefales det jo å binde renta på deler av lånet...

[Anonym bruker]

VIlle så absolutt ha bundet,- men vi har gjort det selv da..Og det på høyere enn dere får..Men kan ikke bli sur av den grunn..Nå vet vi hva vi skal betale i månedne hver måned i 10 år (vel 8 nå da)fremover...Og all lønnsøkning som kommer går "rett i lomma" for å si det sånn...Ikke til økte rentebetalinger iallefall...

 

VI synes stabilitet er viktig,- og så lenge dere har (noenlunde) trygge jobber så er det ikke noe som taler mot å binde den så lavt..Vil ikke tro den flytende vil være særlig mye lavere over lenger periode iallefall..

 

En annen ting er at vi har nybygd hus, så vi vil ikke måtte regne med å ta opp lån til evt oppussing de nærmeste 10 år,- har dere et eldre hus som mest sannsynlig vil kreve oppussing som vil koste litt i løpet av denne 7års perioden bør dere iallefall ikke binde hele lånet, men ha "Litt å gå på", i forhold til å ta opp litt ekstra til dette... Men om jobbene er trygge, huset er nytt så ville jeg bundet hele renta..Det var meget bra tilbud synes jeg ) Tror ikke snakket om renter ned i 1-2% vil skje, iallefall vil det være veldig kortvarig..Ikke sunn utlånsrente det nemmelig:o) "Sjefsøkonomene" snakker om at en "sunn" lånerente mtp bolig ligger på 4-5%.....

[Anonym bruker]

Når Gjedrem råder oss til å binde, skal vi aldri binde......

-Og det gjør han jo nå!

[Anonym bruker]

Tusen takk for tilbakemeldinger :-)

 

Er helt nytt hus, så blir nok ikke noe oppussing i den nærmeste fremtid nei. Tenkte å vente litt nå uansett siden renten fortsatt er på vei ned, men om 6-12 mnds tid kanksje, vi får følge litt med og se. Om det blir. Vi heller nok mest mot det. Hadde vært utrolig deilig med stabile utgifter :-)

 

HI