Dispensasjon for bygging i LNF-område?

[Anonym bruker]

Noen som har gode eller dårlige erfaringer med dette?

Der hvor vi vil bo er det veldig vanskelig å få tak i tomt, men nå har vi kommet over en i LNF-område. Har veldig lyst å ta sjansen, men om vi ikke får disp. er jo tomten i og for seg verdiløs. Tomten grenser til andre boliger, ligger altså i akkurat innenfor LNF-område.

 

Hvor vanskelig er det, og hva er gode argumenter som kan brukes for å få dispensasjon?

 

Jeg er kronisk syk og ett moderne og tilrettelagt hus er noe som ville hjulpet oss i hverdagen, i tillegg er stort sett hele familien vår bosatt i området og dette er også viktig for oss siden vi trenger en del hjelp i hverdagen.. Er det feks noe som blir tatt hensyn til?

[Gorgonvaktmester]

Det er oftest svært vanskelig å få dispensasjon for bygging i LNF-soner (særlig sone 2, i sone 1 er det noe mer spillerom). De andre husene kan være bygget før den nåværende arealplanen i kommunen ble vedtatt, dette kan du sjekke hos kommunen. Hvis det er tilfelle, vil det ikke tale for dispensasjon.

 

Selv om kommunen skulle si ja til bygging, kan Fylkesmannen overprøve avgjørelsen - og gjør det i svært mange tilfeller. Det kan føre til en langvarig godkjenningsprosess med mange stopp og mye usikkerhet.

 

"Personlige" argumenter som sykdom, behov for tomt nær familie osv. vil normalt ikke være utslagsgivende for om det gis dispensasjon.

 

I noen tilfeller kan det være aktuelt å utarbeide en privat reguleringsplan for det området der dere ønsker å bygge (dette trenger ikke nødvendigvis å være begrenset til den ene tomten). Planprosessen er imidlertid omfattende og ofte kostbar, og krever at dere involverer fagkyndige. Det er heller ingen garanti for at kommunen vil godkjenne planen.